Дата принятия: 08 мая 2013г.
Номер документа: 2-63/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Жигалово 08 мая 2013 года
Жигаловскийрайонный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Бакшеевой Т.А.,
при секретаре Рулик С.Г.
с участием истцов Михайлова Н.Л., Михайлова К.Л.
ответчика Сомниной Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63/2013 по иску Михайловой Екатерины Майевны, Михайлова Николая Леонидовича, Михайлова Константина Леонидовича к Сомниной Наталье Леонидовне, администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Михайлова Е.М., Михайлов Н.Л., Михайлов К.Л. обратились в Жигаловский районный суд с иском к Сомниной Н.Л., администрации муниципального образования «Жигаловский район», о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав следующее, чтоони с 1987 года проживают в <адрес>. Указанная квартира была предоставлена мужу и отцу семейства М. Жигаловским МСО. После того, как руководство Жигаловской МСО выделило жилые помещения для своих рабочих, бремя содержания своего имущества впоследствии организация не несла. В 90-х годах началась кампания по приватизации жилья, администрация Жигаловской МСО разрешила своим рабочим приватизировать жилые помещения. Они своевременно не оформили договор на передачу жилого помещения в собственность. В январе 1995 года М. получил ордер на право занятия указанной выше квартиры. В ордер в качестве членов семьи были включены жена и трое детей.
<Дата> М. умер. После его смерти мужа Михайлова Е.М. с детьми так и осталась проживать в указанном выше жилом помещении
Таким образом, с момента получения жилого помещения в 1987 году и по настоящее время, то есть, на протяжении 26-ти лет, они продолжают жить в квартире, содержат её в надлежащем состоянии, периодически проводят косметические ремонты. Сами своими силами обрабатывают огород, выращивают овощи и картофель. Неоднократно в квартире делали ремонт. Со временем стены обшили и поклеили обои, полы застелили линолеумом, меняли печь, ремонтировали отопление.На приусадебном участке поставили баню, стайку, гараж, сделали навес под дрова. Всё, что было необходимо на проведение ремонтов, приобретали сами на свои собственные денежные средства.
Пользуются указанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, оплачивают коммунальные услуги. Не имеют задолженности по оплате за потреблённую электроэнергию.
Просят суд признать за ними право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> по 1\3 доли на каждого в силу приобретательной давности.
Истцы Михайлова Е.М., Михайлов Н.Л., Михайлов К.Л. в судебном заседании изменили исковые требования и просят суд признать право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> силу приобретательной давности за Михайловой Е.М., Михайловым К.Л., Михайловым Н.Л. и Сомниной Н.Л. в равных долях по ? доле каждому, по вышеуказанным основаниям.
Истец Михайлова Е.М., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела была уведомлена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело в её отсутствие и об изменении исковых требований.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район» Беляков Е.О., действующий на основании доверенности № от <Дата>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.
Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Сомнина Н.Л. исковые требования о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> силу приобретательной давности за Михайловой Е.М., Михайловым К.Л., Михайловым Н.Л. и Сомниной Н.Л. в равных долях по ? доле каждому признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.
Суд с учетом мнения истцов, ответчика, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
В судебном заседании из ордера № серии <данные изъяты> выданного исполнительным комитетом Жигаловского районного Совета народных депутатов <Дата> на имя М., установлено, что ему с семьей предоставлено право занять квартиру <адрес> В ордере в качестве членов семьи указаны: Михайлова Екатерина Майевна – жена, Михайлова Наташа –дочь, Михайлов Коля- сын, Михайлов Костя – сын.
Согласно технического паспорта выданного Качугским отделением Иркутского филиала ФГУП Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ на квартиру расположенную по адресу: <адрес> следует, что правообладателем является Михайлов Константин Леонидович. Квартира состоит из подсобного помещения, коридора, кухни, трех жилых комнат, общей площадью жилого помещения 63,1кв.м., жилой площади 38,1кв.м., подсобной площади 25,0кв.м..
Из свидетельства о смерти серии № следует, что М. умер <Дата>.
Согласно решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> от <Дата> брак между Сомниной Натальей Леонидовной и С. был прекращен <Дата>, фамилия жены до брака Михайлова.
Из справки о составе семьи № от <Дата> выданной администрацией Жигаловского муниципального образования следует, что в состав семьи Михайлова Константина Леонидовича входит мать Михайлова Екатерины Майевна, брат Михайлов Николай Леонидович, сестра Сомнина Наталья Леонидовна.
Согласно ответа администрации муниципального образования «Жигаловский район» информация на объект находящийся по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности отсутствует.
Из справки выданной Иркутской энергосбытовой компанией установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> Михайлов Константин Леонидович не имеет.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.
В соответствии с данными указанными в паспорте гражданина РФ № на имя Михайловой Екатерины Майевны, в паспорте гражданина РФ № на имя Михайлова Николая Леонидовича, в паспорте гражданина РФ № на имя Михайлова Константина Леонидовича, истцы имеют регистрацию по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства также подтверждаются и адресными справками выданными начальником ТП УФМС России по Иркутской области в Жигаловском районе Ш.
Согласно адресной справки выданной специалистом ТП УФМС России по Иркутской области в Жигаловском районе А. ответчик Сомнина Н.Л. значится зарегистрированной с <Дата> по адресу: <адрес>
Из показаний свидетелей Л.,О.,Р. допрошенных в судебном заседании установлено, что семья Михайловых проживает в указанной квартире с 1987 года. Данная квартира была предоставлена им ЖигаловскимМСО,который в настоящее время ликвидирован. Они сами в течении данного периода времени содержат квартиру в надлежащем состоянии, делают за свой счет ремонт, следят за сохранностью квартиры, платят коммунальные услуги: за электрическую энергию. Несут затраты на содержание квартиры. Пользуются и владеют квартирой открыто и непрерывно. Никто на данную квартиру больше не претендует.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что Михайлова Е.М., Михайлов Н.Л., Михайлов К.Л.,Сомнина Н.Л. не являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, так как право собственности на данную квартиру, указанными лицами в надлежащем законом порядке не оформлено. Михайлова Е.М., Михайлов Н.Л., Михайлов К.Л., Сомнина Н.Л. открыто и непрерывно владеют указанной квартирой с 1987 года по настоящее время. Добросовестность их владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиками не оспаривалась. Истцы владеют квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, то есть её ремонте, содержании квартиры в надлежащим порядке, оплате расходов за его содержание, оплате коммунальных услуг.
Срок владения истцом составляет около 26 лет, следовательно во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника квартиры об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михайловой Екатерины Майевны, Михайлова Николая Леонидовича, Михайлова Константина Леонидовича к Сомниной Наталье Леонидовне, администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Михайловой Екатериной Майевной, Михайловым Николаем Леонидовичем, Михайловым Константином Леонидовичем, Сомниной Натальей Леонидовной в равных долях по ? доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с 08 мая 2013 г.
Судья: подпись Т.А. Бакшеева
Решение вступило в законную силу
