Дата принятия: 01 августа 2014г.
Номер документа: 2-505/2014
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
город Слюдянка
01 августа 2014 года Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жулидовой Н.Г.,
при секретаре Мишиной Г.Н.,
с участием ответчика Штырняевой Е. В. в лице её представителя по нотариальной доверенности от 15.04.2014г. Мамедовой С. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-505/2014 по иску Непомнящевой В. А. к Штырняевой Е. В., Непомнящевой А. Э. о признании в порядке приобретательной давности права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Штырняева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Новоснежнинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом общей площадью 37,2 кв. метров по адресу "АДРЕС".
В обоснование иска указала, что спорный жилой дом был приобретен "ДАТА"1994 года её отцом Н. по договору купли продажи. Договор зарегистрирован в БТИ "ДАТА"1995 года. Дом куплен родителями в браке (супруга Непомнящева В.А.). После расторжения брака "ДАТА"1996 года, отец уехал. Он умер в "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" "ДАТА"2010 года. В установленный законом срок истица, являясь единственным наследником по закону, фактически приняла наследство.
Третье лицо Непомнящева В.А. предъявила встречный иск о признании права собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности (л.д. 69-70). Мотивировала требования тем, что жилой дом был приобретен в период брака с Непомнящевым В.А., в силу ст.ст. 34, 39 Семейного кодекса РФ ей принадлежит 1/2 жилого дома. Брак расторгнут "ДАТА"1996 г. Фактически Н. уехал в "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" в феврале 1995 г. Между ними была договоренность, что жилой дом полностью остается в её собственности. Непомнящев В.А. выдал их совместной дочери Штырняевой Е.В. доверенность с целью переоформить дом, однако она не успела переоформить дом на неё, поскольку "ДАТА"2010 года Н. умер. Общий срок открытого, добросовестного и непрерывного владения жилым подом составляет свыше 19 лет, поэтому считает, что приобрела право на другую 1/2 долю жилого дома в порядке приобретательной давности.
Штырняева Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила письменное заявление (л.д. 137).
Её представитель по доверенности с полным объемом полномочий Мамедова С.В. заявила об отказе от исковых требований. Отказ от иска был принят судом. С исковыми требованиями Штырняевой Е. В. согласилась, доводы, изложенные в иске, не оспаривала.
Истица Непомнящева В.А. в судебное заседание не явилась ( л.д. 134 ).
Ответчик Непомнящева А.Э. о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще извещена посредством смс-сообщения, направленного с её согласия на уведомление данным способом (л.д. 135). Представила заявление о признании исковых требований Непомнящевой В.А., просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 120-121).
Ответчик Администрация Новоснежнинского сельского поселения представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ( л.д. 136 ).
В соответствии с положениями статьи 167 части 5 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков с участием представителя ответчика Штырняевой Е.В.
Выслушав пояснения Мамедовой С.В., проанализировав в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В силу части 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Материалами дела подтверждается, что собственником спорного жилого дома общей площадью 37,2 кв. метров по адресу "АДРЕС" на основании договора купли-продажи от "ДАТА"1994 года числится Н.. Договор удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы "АДРЕС", зарегистрирован в БТИ "ДАТА"1995 года ( л.д. 26, 27 ).
В Управлении Росреестра по Иркутской области права на дом не зарегистрированы ( л.д. ).
Технические характеристики жилого дома подтверждаются техническим паспортом по состоянию на 13.08.2010 год (л.д. 7-15) и кадастровым паспортом жилого помещения от "ДАТА"2010 года (л.д. 16-17 ).Согласно кадастровому паспорту сведения о правах на земельный участок отсутствуют. Земельный участок имеет кадастровый номер № ***, площадь составляет 1778 кв. метров. Категория земель: земли населенных пунктов. ( л.д. 18).
Судом установлено, что в период с 02.12.1980 года по 04.06.1996 года истица состояла в браке с Непомнящевым В.А. (л.д. 72-73).
В соответствии с частью 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской, статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом доли супругов признаются равными.
Поскольку жилой дом был приобретен в период брака, соответственно являлся общим имуществом супругов, в силу положений статьи 34, 39 Семейного кодекса РФ истице принадлежит 1/2 спорного жилого дома.
Н. умер "ДАТА"2010 года в "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" (л.д. 28).
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследственное дело № *** к его имуществу открыто "ДАТА"2010 года по заявлению супруги Непомнящевой А. Э., предъявившей завещание от "ДАТА"2006 года, которым ей завещано все имущество, принадлежащее наследодателю ( л.д. 20 ). В рамках наследственного дела установлен состав наследственного имущества – земельный участок, расположенный по адресу "АДРЕС", участок № ***, автомобиль марки "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", 2001 года выпуска, денежный вклад. "ДАТА"2010 года ей были получены свидетельства о праве на наследство по завещанию на данное имущество (л.д. 55-64).
Ответчик Непомнящева А.Э. при опросе "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" районным судом "АДРЕС" в рамках судебного поручения "ДАТА"2014 года поясняла, что она проживала в браке с Непомнящевым В.А. с 1995 по 2010 год. Спора по дому не было, Н. оставил дом бывшей жене и дочери. Он выдавал дочери доверенность, чтобы она переоформила документы на истицу. Когда супруг оформлял завещание, он не знал, что право собственности не было переоформлено. Она на дом не претендует.
Из материалов дела видно, что с 1995 года Непомнящев В.А. создал другую семью, "ДАТА"1997 года женился во второй раз, жил в "АДРЕС", с 10.08.2000 года по 03.02.2010 года проживал в "АДРЕС" (л.д. 61, 103).
Доводы истцы о том, что она проживает в доме с 1995 года согласуются с записями в домовой и похозяйственных книгах (л.д. 19-24, 29-32). В подтверждение факта владения жилым домом истцом представлены квитанции об оплате электроэнергии за период с 2008 года (л.д. 43-47) и договоры энергоснабжения от "ДАТА"2009 года, "ДАТА"2010 года (л.д. 38-42), из которых видно, что Непомнящева В.А. производит платежи от своего имени.
Кроме того, из технического и кадастрового паспортов жилого дома (л.д. 7-17) установлено, что площадь дома после ремонта и отделки помещений после землетрясения была увеличена, что согласуется с письменными пояснениями Непомнящевой В.А. и Штырняевой Е.В. о том, что в 2011 году был произведен капитальный ремонт дома, заменены венцы, постелены новые полы и обшиты стены, хозяйственные постройки фактически были полностью заменены.
При таких обстоятельствах, учитывая, что 1/2 доля жилого дома принадлежит истице как имущество, нажитое в браке, сведений о разделе в натуре спорного домовладения по делу не имеется, обстоятельств, указывающих на несостоятельность утверждений истицы об использовании целого жилого помещения на протяжении более 18 лет, в ходе судебного разбирательства не установлено, Непомнящева А.Э., принявшая по завещанию наследство после смерти Непомнящева В.А., с исковыми требованиями согласилась, подтвердила тот факт, что при жизни её супруг от права собственности на жилой дом отказался в пользу истцы, в связи с чем, у Непомнящевой В.А. было достаточно оснований полагать, что у неё возникло право собственности на это имущество, на другую 1/2 долю жилого дома Непомнящева В.А. приобрела право собственности в соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ. Поэтому исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 8.1 ч. 2, ст. 131 ч. 1 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав на него.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Непомнящевой В. А. к Штырняевой Е. В., Непомнящевой А. Э. о признании в порядке приобретательной давности права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Непомнящевой В. А. в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 37,2 кв. метров по адресу "АДРЕС".
Апелляционная жалоба на решение может быть сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд, принявший решение, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом.
Судья: подпись.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2014 года.
