Решение от 17 июня 2014 года №2-500/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Г. Слюдянка
 
    17 июня 2014 года Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жулидовой Н.Г., при секретаре Гвасалии М.Г.,
 
    с участием истца ООО «Рассвет» в лице директора Казакова И.М., его представителя в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ Кунц Ж.М.,
 
    ответчика Аникеевой А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-500/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Рассвет» к Аникеевой А.И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
 
у с т а н о в и л :
 
    В обоснование исковых требований указано, что Аникеева А.И., проживающая по адресу: "АДРЕС", владеет и пользуется данным жилым помещением, на основании договора социального найма жилого помещения.
 
    В силу ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель оплачивает ежемесячно квартплату и коммунальные платежи. Расчет тарифов производится в соответствии с постановлением Мэра муниципального образования Слюдянский район от 22.11.2010 года № ***. Ответчик не исполняет обязательства по коммунальным платежам с июня 2009 года по настоящее время; на 1 мая 2014 года задолженность составила 107 012,53 рубля.
 
    Обслуживающим предприятием были созданы все условиям для проживания ответчика в предоставленном жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, отоплению и вывозу ТБО. К ответчику неоднократно направлялась комиссия с актом о вручении предупреждения, но двери никто не открывал, хотя жильцы в это время находились дома.
 
    На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с декабря 2011 года по настоящее время в сумме 107 012,53 рубля.
 
    Впоследствии истец ООО «Рассвет» в лице директора Казакова И.М. уточнил исковые требования и указал, что ответчик в квартире не проживает, сдает в наем работнику школы № *** "АДРЕС". Казаков И.М. указал, что норматив потребления холодной воды изменился, составляет 0,74 м3 на человека/месяц. В связи с чем за 4 первых месяца текущего года задолженность Аникеевой А.И. уменьшилась на 135,12 рублей; итого долг по коммунальным платежам с декабря 2011 года по апрель 2014 года составил 97 546,60 рублей.
 
    В судебном заседании истец ООО «Рассвет» в лице директора Казакова И.М., его представитель Кунц Ж.М. исковые требования с учетом уточнений поддержали. Казаков И.М. указал, что после 31.12.2011 года тарифы на тепловую энергию ресурсоснабжающей организацией не устанавливались, поэтому в соответствии с п.2 ст.10 Федерального закона № 190 –ФЗ от 27.07.2010г. «О теплоснабжении» действуют старые тарифы, установленные администрацией МО Слюдянский район 11.11.2009г. № *** с последующими изменениями от 22.11.2010г. № ***, т.е. 2169,05 руб/Гкал.
 
    Казаков И.М. также пояснил, что в доме имеется холодное водоснабжение. Тот факт, что ответчик не проживает в квартире, не свидетельствует о том, что проживающие там в настоящее время жильцы не используют холодную воду.
 
    Ответчик Аникеева А.И. пояснила, что с управляющей компанией договор об оказании коммунальных услуг она не заключала. В квартире не проживает с декабря 2011 года. Сначала жилое помещение пустовало, затем с сентября 2013 года в квартиру вселилась директор школы З., с ней был заключен договор найма жилого помещения; она и оплачивает по коммунальным услугам. В мае 2014 года З. внесла по коммунальным платежам 11 000,00 рублей за октябрь – декабрь 2013 года и январь 2014 года. Таким образом, она (ответчица) может нести обязательства только за период с декабря 2011 года по сентябрь 2013 года. Исковые требования признает частично – по оплате за отопление в период с декабря 2011 года по сентябрь 2013 года, при этом по ее расчетам стоимость отопления в месяц составляет не 2582,88 рублей в месяц, а не более 1200,00 рублей в месяц. Задолженность по иным коммунальным платежам не признает, поскольку содержанием жилья управляющая компания не занималась, ремонт в подъезде делали сами жильцы, вывоз ТБО не производил. Поскольку в квартире не проживала, то не пользовалась холодным и горячим водоснабжением. В управляющую компанию документов, подтверждающих факт непроживания в квартире, не предоставляла. Вместе с тем ответчица не отрицала, что ранее использовала холодную воду, поскольку не имела возможности возить воду из родника.
 
    Казаков И.М. признал исполнение обязательств по коммунальным платежам в мае 2014 года размере 11 00,00 рублей, просил уменьшить задолженность на данную сумму.
 
    Выслушав пояснения и возражения сторон, проанализировав по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.
 
    Как следует из Устава ООО «Рассвет» предметом деятельности общества является управление и эксплуатация жилого фонда.
 
    Уставом ООО "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" предусмотрено, что видами деятельности общества является управление эксплуатацией жилого фонда, производство пара и горячей воды ( тепловой энергии) котельными, распределение тепловой энергии, деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей, распределение воды, удаление и обработка сточных вод. То есть ООО "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" является ресурсоснабжающей организацией.
 
    Договором поручения, заключенным 31.12.2010 года между ООО «Рассвет», именуемым Расчетный центр, и ООО "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", ресурсоснабжающая организация ООО "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" поручила ООО «Рассвет» заключать договоры с гражданами на предоставление услуг, осуществлять по ним сбор денежных средств. Также пунктом 1.3 договора предусмотрено, что Расчетный центр подписывает договоры с потребителями.
 
    Жилое помещение – квартира общей площадью 30,5 кв.м по адресу: "АДРЕС" находится в собственности Аникеевой А.И. (в ? доле в праве общей собственности), о чем представлено Свидетельство о государственной регистрации права 38 АД № *** от "ДАТА" 2011 года (л.д.104). Вторая ? доля в праве общей собственности на данное жилое помещение принадлежит А., "ДАТА" года рождения (свидетельство о государственной регистрации права 38 АД № *** от "ДАТА" 2011 года на л.д.106).
 
    Договор управления многоквартирным домом не заключался.
 
    В соответствии со ч.1, пп.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
    Статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу ст.ст.154,158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт принадлежащего ему помещения, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Они обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
 
    Согласно представленным в дело карточкам лицевого счета (л.д.61-90) Аникеевой А.И. при количестве зарегистрированных 2 человека ежемесячно начисляется плата за коммунальные услуги в размере 3 008,91 рубль в летний период и 3 500,37 рублей в осенне-зимний период исходя из следующего.
 
    За содержание жилья – 357,54 рубля из расчета 11,80 рублей за 1 м кв. общей площади, в том числе вывоз ТБО 4,14 рублей, подготовка дома к сезонной эксплуатации 1,06 рублей. За отопление - 2582,88 рублей из расчета тарифа 2169,05 рублей /Гкал; за воду холодную – 68,49 рублей из расчета тарифа 22,83 рублей/м куб. С 01.01.2008 года в многоквартирных домах норма потребления на человека 1,5 м куб. на человека. В зимний период (с октября по май включительно) начисляется плата за воду горячую по 491,46 рублей из расчета тарифа 163,82 рубля/м.куб.
 
    Из пояснений представителя истца следовало, что на основании приказа № *** МПР от 31 мая 2013 года норма потребления холодной воды на одного человека в месяц снижена на 0,76 м3. В связи с чем с 01 января 2014 года плата за холодную воду составила 16,89 рублей в месяц на человека.
 
    Тарифы на холодную воду установлены постановлением администрации "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" городского поселения от 6 ноября 2008 года № ***; впоследствии данные тарифы были изменены постановлением № *** от 17 января 2011 года (л.д.30).
 
    Постановлением Администрации муниципального образования Слюдянский район от 11 ноября 2009 года № *** (л.д.34) с последующими изменениями от 22 ноября 2010 года № *** установлены тарифы на тепловую энергию, вырабатываемую ООО "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" (л.д.31).
 
    Плата за содержание жилья и ремонт жилого помещения установлена постановлением администрации "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" муниципального образования от 30 декабря 2009 года № *** (л.д.32).
 
    Постановлением администрации "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" городского поселения от 12 ноября 2009 года № *** (л.д.35) с последующими изменениями от 17 января 2011 года № *** установлены тарифы на горячую воду (л.д.33).
 
    Из карточек лицевого счета, а также помесячного расчета задолженности видно, что расчет оказанных услуг за содержание жилья, отопление, воду холодную, а в осенне-зимний период и воду горячую производился в соответствии с указанными тарифами.
 
    Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья (статьи 137, 156 Жилищного кодекса РФ).
 
    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги (статья 157 Жилищного кодекса РФ).
 
    Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке представления коммунальных услуг гражданам" были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил). Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным Постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 Приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), признано утратившим силу с 01.09.2012 г.
 
    Согласно п.18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 и вступивших в силу 01.09.2012 г., установлено, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
 
    Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии определяется по удельным расходам такого коммунального ресурса на производство единицы тепловой энергии на цели отопления или единицы горячей воды на цели горячего водоснабжения. При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии на цели отопления или на цели горячего водоснабжения рассчитывается по показаниям фиксирующих такие объемы приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению или горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии или горячей воды, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, и объемов потребления тепловой энергии или горячей воды, определенных по нормативам потребления коммунальной услуги по отоплению или горячему водоснабжению теми потребителями, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета. Указанный расчетный способ применяется при определении объема использованного при производстве коммунального ресурса как в случае, когда такой коммунальный ресурс используется исполнителем только при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, так и в случае, когда коммунальный ресурс того вида, который используется исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, также используется исполнителем для предоставления потребителям коммунальной услуги соответствующего вида.
 
    Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 Приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма двух составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.
 
    В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Проанализировав вышеприведенные правовые нормы, суд пришел к выводу, что истец не доказал, что в период действия Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", и после вступления в силу Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" для расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению применялись соответствующие тарифы на холодную воду плюс топливо, используемое для приготовления горячей воды; объем потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тариф на холодную воду плюс стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
 
    Вышеназванными Правилами предусмотрены: права потребителя, в частности, получать от исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг; получать от исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты; обязанность управляющих компаний предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг (п. 51 Правил).
 
    Истец не предоставил суду надлежащих доказательств того, что услуга по горячему водоснабжению была оказана и тарифы на горячее водоснабжение установлены с учетом конкретных обстоятельств дела; также не представил доказательств того, что в "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" поселении имеется система центрального горячего водоснабжения. Согласно выписок из лицевого счета за спорный период Аникеевой А.И. ежемесячно в зимний период начислялось за услуги по подаче горячей воды по 491,46 рублей.
 
    Поскольку истец не доказал, что к дому подключены сети горячего водоснабжения, и ответчику оказывалась данная услуга, суд исключил из расчета оплату за услуги по горячему водоснабжению в спорный период.
 
    При решении вопроса о правильности применения истцом тарифов на тепловую энергию суд учитывает следующее.
 
    Данные правоотношения сторон на момент образования задолженности регулировались Федеральным законом «О теплоснабжении», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.2004г. «О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации».
 
    В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 10 Федерального закона «О теплоснабжении» государственное регулирование цен (тарифов) на тепловую энергию (мощность) осуществляется на основе принципов, установленных настоящим Федеральным законом, в соответствии с основами ценообразования в сфере теплоснабжения, правилами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами и методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов в сфере теплоснабжения. Срок действия установленных тарифов в сфере теплоснабжения и (или) их предельных (минимального и максимального) уровней не может быть менее чем один финансовый год, если иное не установлено федеральными законами, решениями Правительства Российской Федерации.
 
    В соответствии с частями 1 и 2 статьи 9 названного Федерального закона методами регулирования тарифов в сфере теплоснабжения являются метод экономически обоснованных расходов (затрат); метод индексации установленных тарифов; метод обеспечения доходности инвестированного капитала; сравнения аналогов.
 
    Из пояснений истца, карточек лицевых счетов следует, что услуги по поставке ответчику тепловой энергии в спорный период осуществлялись. Ответчик данное обстоятельство не опроверг, не представил суду соответствующие доказательства.
 
    Позиция ответчика основана на том, что плата за отопление завышена, поскольку данная услуга не может составлять более 1200 рублей в месяц. Доводы ответчика суд находит не состоятельными на основании следующего. Тарифы на тепловую энергию, вырабатываемую ООО "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", установлены постановлением администрация муниципального образования Слюдянский район № *** от 22 ноября 2010 года, согласно которому с 01 января 2011 года стоимость тепловой энергии составила 2169,06 рублей/Гкал для группы потребителей «население». Доказательств тому, что порядок установления данных тарифов был оспорен, суду не представлено. Тарифы установлены до 31 декабря 2011 года, продолжают действовать по настоящее время, поскольку предельный срок действия регулируемых тарифов Федеральным законом «О теплоснабжении» и подзаконными нормативными правовыми актами не предусмотрен. В случае, если потребитель услуг полагает, что применяемым в настоящее время на территории "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" поселения нормативом на отопление нарушаются ее права как потребителя, и плата за данную коммунальную услугу необоснованно завышена, она не лишена возможности выбрать иной способ защиты своего нарушенного права, в том числе оспорить акт органа местного самоуправления или обратиться в службу по тарифам по Иркутской области.
 
    Ответчик не представила доказательств уведомления истца о необходимости сделать перерасчет в связи с некачественным оказанием фактических услуг.
 
    При проверке расчетов платы за содержание жилья суд учитывает следующее.
 
    Истец не представил суду допустимых доказательств в подтверждение факта оказания услуг по вывозу твердых бытовых отходов, а также содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме № *** по "АДРЕС" в спорный период. Истец указал, что управляющей компанией проводились работы в других домах, ремонтировались сети, которые в марте 2014 года переданы на баланс местной администрации.
 
    Актов выполненных работ по ремонту и содержанию общего имущества в этом доме не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено со ссылкой на тот факт, что таких актов не существует.
 
    При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика платы за содержание жилья в размере 357,54 рубля ежемесячно.
 
    Согласно пояснениям Аникеевой А.И., в спорный период она не пользовалась услугами холодного водоснабжения, поскольку не проживает в квартире с 2011 года. Однако ответчица не представила суду доказательств, подтверждающих данный факт. Так, согласно отметке в паспорте, Аникеева А.И. с 24 мая 2011 года зарегистрирована по адресу: "АДРЕС" (л.д.97); доказательств извещения управляющей компании о факте непроживания ответчика в спорной квартире не имеется. Кроме того, проживание в жилом помещении по договору найма иных лиц не свидетельствует о том, что не имеет место пользование холодного водоснабжения. В связи с чем стоимость данной услуги подлежит взыскать с ответчика в размере 68,49 рублей ежемесячно.
 
    Задолженность ответчика с декабря 2011 года по апрель 2014 года включительно, итого за 29 месяцев составила:
 
    /2582,88 (плата за отопление) + 68,49 (плата за холодную воду)/ х 29 месяцев задолженности = 76 889,73 рубля.
 
    Факт оплаты коммунальных платежей по спорному жилому помещению в размере 11 000,00 рублей подтвержден квитанциями от 8 мая 2014 года на сумму 5 000,00 рублей и от 15 мая 2014 года на сумму 6 000,00 рублей.
 
    С учетом позиции истца размер задолженности за период с 1 января 2014 года по апрелю 2014 года включительно подлежит уменьшению на 135,12 рублей за холодное водоснабжение, поскольку норматив потребления холодной воды в связи с изменениями составляет 0,74 м3 по 22,83 рубля на человека:
 
    0,74 (норматив потребления) х 22,83 (тариф) х 2 (количество зарегистрированных лиц) х 4 (период) = 135,12 рублей.
 
    Итого задолженность составила:
 
    76 889,73 - 11 000,00 – 135,12 = 65 754,61 рубль.
 
    В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчик Аникеева А.И. не представила суду доказательств исполнения обязательств по своевременному внесению средств по коммунальным платежам, размер задолженности, отсутствие вины в неисполнении обязательств по несению расходов на содержание имущества.
 
    Доводы ответчика о том, что обязательства по коммунальным платежам она не обязана нести, поскольку с сентября 2013 года в квартире по договору найма проживает иное лицо, не состоятельны.
 
    Как указывалось выше, нормами Жилищного и гражданского законодательства (ст.158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ) именно на собственника жилого помещения возложены обязанности по бремени содержания принадлежащего ему имущества, несения расходов на их содержание, оплату коммунальных услуг. Кроме того из договора найма жилого помещения от 1 сентября 2013 года, заключенного между Аникеевой А.И. и нанимателем З. следует, что наймодатель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение в размере 3000,00 рублей ежемесячно (п.3.2, 1.5), при этом на него не возложена обязанность по оплате начисленных коммунальных услуг.
 
    Вместе с тем, у собственника помещения в многоквартирном жилом доме обязанность содержать свое имущество, вносить плату на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, возникает с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение, находящееся в этом многоквартирном жилом доме (ст.153, 158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ). Обязанность оплачивать потребленные коммунальные услуги у абонента возникает, как указано в статьях 540, 544 ГК РФ, с момента его первого фактического подключения к присоединенной сети, и оплата производиться за фактические потребленные ресурсы.
 
    Спорное жилое помещение находится в долевой собственности (по ? доле в праве общей собственности) Аникеевой А.И. и А., "ДАТА" года рождения. С учетом положений ст.80 Семейного кодекса РФ, ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ обязанность за несовершеннолетних детей по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг несут их родители. В связи с чем задолженность по коммунальным платежам подлежит взысканию с Аникеевой А.И.
 
    В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2172,64 рубля.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Рассвет» к Аникеевой А.И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Аникеевой А.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рассвет» задолженность по коммунальным услугам за период 1 декабря 2011 года по апрель 2014 года включительно (за 29 месяцев) в размере 65 754,61 рубль, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2172,64 рубля, итого взыскать 67 927,25 рублей.
 
    Апелляционная жалоба на решение может быть подана сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом.
 
    Судья :