Дата принятия: 23 мая 2014г.
Номер документа: 2-498/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2014 года город Слюдянка
Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жулидовой Н.Г., при секретаре Гвасалии М.Г.,
с участием истца Кушакова Т. Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-498/2014 по исковому заявлению Кушакова Т. Х. к Кушаковой У. Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска Кушаков Т.Х. указал, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 06.03.2008г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "АДРЕС". Жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи от 19.02.2008г.
В доме с согласия собственника в качестве члена его семьи 12.11.2011г. была зарегистрирована и проживала сестра истца Кушакова У.Х. В октябре 2013г. ответчица выехала в "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" по месту своего прежнего жительства на постоянное проживание. С данного времени между истцом и ответчиком прекращены семейные отношения, ведение общего хозяйства; Кушакова У.Х. вывезла из дома все свои вещи, не несет расходы по ремонту и содержанию жилья. Данное бремя возложено только на истца, который как собственник содержит жилое помещение, оплачивает все налоги и расходы.
Договор с ответчиком о сохранении за ним жилищных прав не заключался.
В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не имеет возможности, так как в силу своего здоровья не может явиться в "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ". Наличие регистрации ответчика в жилом помещении обременяет сделку купли-продажи дома, которую необходимо совершить в целях приобретения нового жилья.
В судебном заседании истец Кушаков Т.Х. иск просил удовлетворить по доводам и основаниям, указанным в иске.
Ответчик Кушакова У.Х. в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить, поскольку жилой дом находится в собственности Кушакова Т.Х. Она (ответчица) в настоящее время проживает в Узбекистане, по состоянию здоровья не может приехать в "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" для снятия с учета по месту регистрации.
Исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из Домовой книги прописки граждан в доме № *** по адресу: "АДРЕС", ответчик Кушакова У.Х. значится зарегистрированной с 12.11.2011года (л.д.19 оборот).
Жилой дом находится в собственности истца Кушакова Т.Х., право собственности зарегистрировано 06.03.2008г. за № ***, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" (л.д.9).
Право собственности истца Кушакова Т.Х. на жилой дом возникло на основании Договора купли-продажи от 19.02.2008г., зарегистрированного 06.03.2008г. за № ***. Жилой дом был продан покупателю Кушакову Т.Х. продавцами (сособственниками) П., А., В., о чем представлен Договор купли-продажи от 19.02.2008г. (л.д.29).
Таким образом, на момент возникновения у ответчика жилищных прав в отношении спорного дома собственником жилья являлся истец. Возникновение у ответчика жилищных прав было обусловлено волеизъявлением собственника Кушакова Т.Х.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование гражданину данное жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Они могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 31 ч.2 Жилищного кодекса РФ право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, имеют члены его семьи.
Статья 31 часть 1 Жилищного кодекса РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из пояснений истца установлено, что Кушакова У.Х. приходится ему сестрой; в жилое помещение она была вселена с согласия собственника. В настоящее время ответчик в доме не проживает, между истцом и ответчиком отсутствует ведение общего хозяйства; семейные отношения между ними прекращены.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, в том числе исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
В силу статьи 31 части 4 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ").
Доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком семейных отношений, в том числе ведения общего хозяйства, общего бюджета, общих предметов быта, суду не представлено; кроме того ответчик в добровольном порядке выехала в другое место жительства.
Иных оснований, подтверждающих наличие у Кушаковой У.Х. права пользования спорным жилым помещением, в том числе договорных отношений с собственником жилого помещения, суду не представлено.
Суд принимает во внимание позицию ответчика Кушаковой У.Х. о том, что с сентября 2013г. она в спорном жилом доме не проживает; исковые требования полагает подлежащими удовлетворению, поскольку жилой дом принадлежит ее брату Кушакову Т.Х.
Несение собственником расходов по содержанию жилого помещения, в том числе за пользование электроэнергией подтверждено квитанциями ООО "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" за февраль, март 2014 года (л.д.13).
В связи с чем суд находит исковые требования Кушакова Т.Х. обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кушакова Т. Х. к Кушаковой У. Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Кушакову У. Х. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС".
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись.
