Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-464/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2014 года город Слюдянка
Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жулидовой Н.Г., при секретаре Гвасалии М.Г.,
с участием ответчика Парникова А. С.,
представителя соответчика ООО «ИРЦ» в лице представителя Максимовой Н.А, действующей по доверенности № 61 от 12 сентября 2013 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464/2014 по исковому заявлению Тесленко Б. А. к Парникову А. С., Обществу с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр» об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа,
УСТАНОВИЛ:
Тесленко Б.А. обратился с иском к Парникову А.С., в котором указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС". В данной квартире также значится зарегистрированным ответчик Парников А.С., в связи с чем расходы по коммунальным услугам начисляются на двух человек.
Однако ответчик с 1999 г. не производит оплату по коммунальным платежам, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета.
В настоящее время с ответчиком не имеется соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также о размере участия каждого из нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Он (истец) не имеет материальной возможности нести расходы по коммунальным платежам за себя и за ответчика, в связи с чем, руководствуясь положениями статей 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 245 Гражданского кодекса РФ, просил определить порядок и размер участия нанимателей Тесленко Б.А., Парникова А.С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по ? доле от общего размера оплаты.
К участию в деле в качестве соответчика привлечен ООО «Информационно-расчетный центр».
Истец Тесленко Б.А. надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в настоящее судебное заседание не явился.
Ответчик Парников А.С. исковые требования полагал законными и обоснованными и пояснил, что в спорной квартире он был зарегистрирован в 1999 году еще при жизни своей бабушки; в данной квартире он фактически не проживает, имеет только регистрацию. Намерен в ближайшее время обратиться в Управляющую компанию для решения вопроса о заключении отдельного соглашения по несению расходов по коммунальным платежам.
Представитель ООО «ИРЦ» Максимова Н.А. против иска возражений не представила и пояснила, что на основании Агентского договора № *** от 14 января 2014 г. Общество с ограниченной ответственностью «Слюдянское коммунальное управление», выступающий в качестве агента, совершает действия по расчету, начислению и приему платежей от потребителей за предоставляемые ООО «ИРЦ» (принципалом) коммунальные и жилищные услуги.
Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством, в том числе стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях (статья 40 Конституции РФ).
Объектом спорных правоотношений является жилое помещение, расположенное по адресу: "АДРЕС".
Из справки МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" район» от 16 апреля 2014 г. за № *** следует, что данное жилое помещением является муниципальной собственностью МО "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" район (л.д.11).
Согласно поквартирной карточке датой выдачи 27 марта 2014 г. нанимателем жилого помещения числится Л., основание возникновения жилищных прав – ордер. С 9 апреля 1999 года в квартире зарегистрирован Тесленко Б.А. (муж), с 20 февраля 1999 г. – Парников А.С. (внук) (л.д.8).
По состоянию на 27 марта 2014 г. в спорном жилом помещении зарегистрированными значатся Тесленко Б.А. и Парников А.С., что следует из справки № *** ООО "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" (л.д.5).
В силу ст.67 ч.3 п.5 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные обязанности возложены на члена семьи нанимателя, поскольку в силу статьи 69 части 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст. 69 ЖК РФ).
В силу ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; данная обязанность у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.
Поскольку ответчик Парников А.С. имеет регистрацию в спорной квартире, то в силу действующего жилищного законодательства он обязан также нести обязательства по оплате за коммунальные услуги.
В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п.40 Постановления №14).
Наличия между истцом и ответчиком соглашения об определении порядка пользования жилым помещением суду не представлено. Также между Тесленко Б.А. и Парниковым А.С. отсутствует соглашение по порядку и размеру участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Из карточки лицевого счета № *** следует, что при количестве зарегистрированных 2 человека ежемесячная стоимость коммунальных услуг по спорной квартире, имеющей общую площадь 42,7 кв.м., составляет 3698,06 рублей.
В связи с чем суд находит, что порядок и размер участия истца, ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению исходя из приходящейся на каждого из них доли от общей площади жилого помещения, с возложением на Управляющую организацию (наймодателя) обязанности заключить с данными лицами соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ.
Из Агентского договора № *** от 14 января 2014 г. следует, что Общество с ограниченной ответственностью "Информационно-расчетный центр" (принципал) и Общество с ограниченной ответственностью "Слюдянское коммунальное управление" (агент) заключили договор, согласно которому Агент принял обязательства за комиссионное вознаграждение совершать от своего имени все действия по расчету, начислению и приему платежей от потребителей за предоставляемые «Принципалом» коммунальные и жилищные услуги (далее по тексту ЖКУ), по поручению "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" юридические и иные действия, указанные в п.2.1. настоящего договора (п.1.1).
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Парникова А.С. в пользу Тесленко Б.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в суд в размере 200 рублей; несение истцом данных судебных расходов подтверждено чеком-ордером от 31 марта 2014г.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тесленко Б. А. к Парникову А. С., Обществу с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр» об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа удовлетворить.
Определить Тесленко Б. А., Парникову А. С. размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС" - по 1/2 доле от общего размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Слюдянское Коммунальное Управление» заключить с Тесленко Б. А., Парниковым А. С. Соглашение о размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС" по 1/2 доле от общего размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов.
Взыскать с Парникова А. С. пользу Тесленко Б. А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья:
