Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: 2-447/2014
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
город Слюдянка
30 апреля 2014 года Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жулидовой Н.Г.,
при секретаре Гвасалии М.Г.,
с участием истца Хибовского В. И. в лице представителя по нотариальной доверенности от 18.02.2013 года Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-447/2014 по иску Хибовского В. И. к Администрации Байкальского городского поселения о включении в наследственную массу доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
В обоснование иска указано, что 22.11.2004 года по договору приватизации истцу и его отцу М. был передан в общую долевую собственность (доля каждого в праве по 1/2) жилой дом общей площадью 55 кв. метров, в том числе жилой 37,6 кв. метров, расположенный по адресу "АДРЕС".
М. умер "ДАТА"2007 года. Истец является единственным наследником по закону. В установленный законом срок он обратился к нотариусу. В выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку договор приватизации не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Истец Хибовский В.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Р.
Р. исковые требования уточнила, просила включить в наследственную массу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, признать за Хибовским В.И. право собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования.
Ответчик Администрация Байкальского муниципального образования о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, в судебное заседание не явился. Согласно отзыву администрация не возражает против удовлетворения исковых требований и просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ( л.д. 35).
Третье лицо Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования Слюдянский район» просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета, против удовлетворения исковых требований не возражал, о чем представил письменное заявление (л.д. ).
В соответствии со статьей 167 частью 5 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав пояснения представителя истца Р., исследовав материалы наследственного дела № ***, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
22.11.2004 года между М., Хибовским В.И. (покупатели) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом района (продавец) заключен договор № *** на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым отдельностоящий, одноэтажный, брусчатый трехкомнатный жилой дом, общей площадью 55 кв. метров, в том числе жилой 37,6 кв. метров со служебными постройками и сооружениями (сарай, уборная, ограждение) по адресу "АДРЕС" передан им в общую долевую собственность (л.д. 10).
Технические характеристики жилого дома подтверждаются техническим паспортом по состоянию на 09.11.2004 года (л.д. 37-42), а так же кадастровым паспортом помещения по состоянию на 23.04.2014 года ( л.д. 43-44).
М. умер "ДАТА"2007 года в городе "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" ( л.д. 11 ).
Согласно справке "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" отделения от 06.09.2007 года (л.д. 27) спорный жилой дом зарегистрирован на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) за И. и Хибовским В.И. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № *** от 22.11.2004 года.
Однако органы БТИ осуществляли регистрацию договоров до 31.01.1998 года, то есть до введения в действие ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На момент заключения договора от 22.11.2004 года переход права собственности на жилой дом подлежал государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По данным Росреестра по Иркутской области по состоянию на 16.04.2014 год права на спорный жилой дом не зарегистрированы (л.д. 45). Сведения о земельном участке в ГКН отсутствуют ( л.д. 46 ).
Исходя из смысла преамбулы и положений статьи 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно части 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Поскольку договор на передачу жилого дома был подписан 22.11.2004 года, но не зарегистрирован в установленном законом порядке, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу М.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда отсутствует завещание.
Наследование по закону регламентировано главой 63 части 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно ст. 1141 которого наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу статьи 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу или путем фактического принятия наследства.
Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследственное дело № *** к имуществу М. открыто "ДАТА"2007 года по заявлению истца Хибовского В. И., являющегося сыном умершего.
В рамках наследственного дела установлен состав наследственного имущества - 1/2 доля спорного жилого дома и права требования возврата денежных сумм (вкладов).
19.10.2007 года нотариусом "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" нотариального округа Хибовскому И.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права требования возврата денежных сумм (вкладов) со всеми причитающимися процентами, начислениями и компенсациями. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказано, ввиду отсутствия государственной регистрации прав Хибовского В.И. на это имущество ( л.д. 20-33 ).
Поскольку истец в установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок принял открывшееся после смерти своего отца М. наследство способом, прямо предусмотренным пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, иных наследников первой очереди по закону не установлено, в силу статьи 1112, статьи 1152 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит истцу Хибовскому В.И.
В силу статьи 8.1 части 2, статьи 131 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав на него.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л :
Исковые требования Хибовского В. И. к Администрации Байкальского городского поселения о включении в наследственную массу доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования удовлетворить.
Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный, брусчатый жилой дом общей площадью 55 кв. метров, в том числе жилой 37,6 кв. метров, расположенный по адресу "АДРЕС" в состав наследства, открывшегося после смерти М..
Признать право собственности за Хибовским В. И. в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 55 кв. метров, в том числе жилой 37,6 кв. метров, расположенный по адресу "АДРЕС".
Апелляционная жалоба на решение может быть подана сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом.
Судья:
