Решение от 04 июня 2013 года №2-346/2013

Р е ш е н и е
 
Именем Российской Федерации
 
    город Слюдянка
 
    04 июня 2013 года Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жулидовой Н.Г.,
 
    при секретаре Асламовой Ю.Е.,
 
    с участием помощника прокурора Слюдянского района Ворониной О. Н.,
 
    представителя истца по нотариальной доверенности от 31 января 2013 года Власовой И. Н.,
 
    ответчика Рожкова В. В. в лице адвоката отсутствующего ответчика Любимовой Е. В., представившей удостоверение № *** и ордер № 112,
 
    рассмотрев гражданское дело № 2-346/2013 по исковому заявлению прокурора Слюдянского района в интересах Руденко Г. Ф. к Рожкову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л :
 
    В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого помещения по адресу: "АДРЕС". Ответчик был зарегистрирован в квартире с согласия истца 21 июля 2011 года. С января 2012 года Рожков В.В. не проживает в жилом помещении, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Не проживая в спорном жилом помещении, ответчик отказался от права пользования жилым помещением, в настоящее время его место нахождение не установлено. Истец, как собственник, лишена возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, кроме того, вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика. В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Истец Руденко Г.Ф. в судебное заседание не явилась в связи с проживанием в другом субъекте Российской Федерации, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Воронина О.Н. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель истца Власова И.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, дополнила, что ответчик Рожков В.В. приходится истице родным племянником. В мае 2011 года ответчик попросил истицу предоставить ему для проживания квартиру, указав, что переезжает в Слюдянку на постоянное место жительства, будет оплачивать расходы, связанные с содержанием жилья. Поскольку Р. проживает в "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", на тот момент в квартире никто не проживал, ответчик с согласия истицы был вселен в квартиру, и с целью трудоустройства зарегистрирован по данному адресу. Устно договорились, что ответчик освободит жилое помещение по первому требованию. В мае 2012 года истице позвонили соседи, сообщили, что Рожков с января 2012 года не проживает в квартире, впустил в жилое помещение квартирантов, которые нарушают правила проживания в многоквартирном доме. Истица созвонилась с Рожковым, он сообщил, что больше не собирается проживать в Слюдянке, в январе 2012 года переехал в "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ". В мае 2012 года он приехал в Слюдянку, отдал ключи от квартиры брату мужа истицы Р., снова уехал и прекратил общение с истицей. В ноябре 2012 года истица общалась с ответчиком по телефону последний раз, он обещал выписаться, однако до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета, связь с истицей не поддерживает, сменил телефонный номер, место его нахождения истице, родственникам ответчика не известно. В настоящее время в квартире никто не проживает, однако коммунальные платежи начисляются ежемесячно с учетом факта регистрации в квартире ответчика. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отсутствующему ответчику Рожкову В. В. назначен представитель – адвокат Любимова Е.В.
 
    В судебном заседании адвокат Любимова Е.В. после исследования всех доказательств с исковыми требованиями согласилась, указывая, что у нее нет оснований возражать против иска, поскольку свидетели подтвердили тот факт, что с января 2012 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вещей ответчика не имеется, он добровольно выехал из жилого помещения, отдал ключи от квартиры, препятствий к его проживанию истица не чинила. В настоящее время его место нахождение не установлено. Считает, что истцом представлено достаточно доказательств для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Заслушав пояснения прокурора, представителя истца Власовой И.Н., представителя ответчика адвоката Любимовой Е.В., допросив свидетелей Р., К., оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктами 2, 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, прекращения или изменения жилищного права.
 
    Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    То есть право пользования жилым помещением собственника может возникнуть у иного лица лишь по волеизъявлению собственника и может быть прекращено также по соответствующему требованию собственника, отвечающему требованиям закона.
 
    Судом установлено, что жилое помещение по адресу: "АДРЕС" принадлежит истцу Руденко Г. Ф. на основании договора дарения от "ДАТА" 1994 года, зарегистрированного в установленном законом порядке (л.д. 12-14).
 
    Факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждается записью в домовой книге, из которой следует, что ответчик Рожкова В. В. зарегистрирован в жилом помещении с "ДАТА" 2011 года (л.д. 16-19).
 
    В подтверждение доводов о несении бремени расходов на содержание жилья истцом представлены платежные документы.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель Р. показал, что истица является женой его брата и попросила его присмотреть за квартирой. В конце весны - начале лета 2011 года в квартиру с разрешения истицы заехал её племянник Рожков В.В. По роду профессии ответчик был постоянно в разъездах, работал в разных городах. В мае 2012 года он приехал с вахты в Слюдянку, отдал ему ключи от квартиры и уехал. После этого он осмотрел квартиру, вещей ответчика в квартире не было, все электробытовые приборы были отключены. Ему не известно место жительства ответчика.
 
    Свидетель К. суду пояснила, что она проживает по соседству. Ранее в квартире проживала мать истицы. После её смерти в квартиру заехал племянник истицы Рожков. С ответчиком она поддерживала соседские отношения. В декабре 2011 года она встретила его в подъезде, он выходил с большими сумками, сказал, что уезжает, возможно, насовсем, больше она его не видела. В январе 2012 года в квартиру заселились квартиранты. С мая 2012 года квартира пустует.
 
    У суда не вызывает сомнения фаты, сообщенные свидетелем, поскольку они согласуются с пояснениями истца и письменными доказательствами по делу
 
    Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, по устной договоренности с истицей был вселен в принадлежащую ей квартиру как временный жилец, выехал в январе 2012 года по собственному волеизъявлению, его личных вещей в квартире не имеется.
 
    В силу статьи 7 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
 
    Согласно положениям статьи 80 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом им жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем.
 
    В соответствии со статьей 7 частью 1, статьей 80 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая конкретные обстоятельства дела, тот факт, что ответчик был вселен в жилое помещение как временный жилец, не отказался освободить жилое помещение по первому требованию, отдал ключи от квартиры, забрал личные вещи, суд установил, что ответчик в январе 2012 года объективно совершил действия, свидетельствующие об отказе от прав на жилое помещение по истечении согласованного срока проживания.
 
    Таким образом, у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования прокурора Слюдянского района в интересах Руденко Г. Ф. к Рожкову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Рожкова В. В. утратившим с января 2012 года право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "АДРЕС".
 
    Апелляционная жалоба на решение может быть подана сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом.
 
    Судья: