Решение от 05 июня 2013 года №2-290/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Слюдянка 05 июня 2013 года
 
    Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казариной Н.А., при секретаре Поповой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-290/2013 по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Управление жилищно-коммунальными системами г.Байкальска» к Соколову А. АлексА.у, Соколовой Н. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Открытое акционерное общество «Управление жилищно-коммунальными системами г.Байкальска» обратился в суд с иском к Соколову А.А, Соколовой Н.И., в котором просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и расходов по уплате госпошлины.
 
    Заявленные требования обоснованы тем, что ответчик Соколов А.А., является нанимателем жилого помещения по договору социального найма № *** от "ДАТА" 2007 года, находящимся по адресу: "АДРЕС".
 
    Ответчик Соколов А.А зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении с "ДАТА"1999 года.
 
    По данному адресу с "ДАТА"1999 года зарегистрирована и проживает Соколова Н. И., "ДАТА" года рождения, с "ДАТА"1998 года зарегистрирована и проживает Т., "ДАТА" года рождения, согласно карточке поквартирного учета и справке о составе семьи.
 
    Ответчики не исполняют свои обязанности перед ОАО «УЖКС г.Байкальска» по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Фактическое предоставление коммунальных услуг и начисление оплаты за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг подтверждаются карточкой лицевого счета № ***. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
 
    По состоянию на 01 апреля 2013 года общая задолженность за потребленные жилищные и коммунальные услуги составляет 62693,02 рублей, из них основной долг за период с 01 июня 2007 года по 01 апреля 2013 года в сумме 45347,84 рубля, задолженность по пени, рассчитанных за период 01 марта 2010 года по 01 апреля 2013 года, составляет 17345,18 рублей.
 
    По указанным основаниям истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам в размере 45347,84 рублей, сумму задолженности по пени в размере 17345,18 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2080,79 рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца ОАО «УЖКС г.Байкальска» по доверенности М. не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, поддержали заявленные требования в полном объеме согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства, о чем представили письменное заявление.
 
    Ответчики Соколов А.А., Соколова Н.И. в судебное заседание не явились. Извещались дважды о месте и времени судебного заседания по известному суду и истцу адресу: "АДРЕС", конверты с почтовой корреспонденцией возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
 
    Таким образом, ответчики, будучи надлежаще извещенными, о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщили, свои возражения на предмет предъявленного иска в суд не представили. Согласно ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
 
    С учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии с положениями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков по правилам заочного судопроизводства.
 
    Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к убеждению, что исковые требования ОАО «УЖКС г.Байкальска» о взыскании с ответчиков сумму задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам в размере 45347,84 рублей, сумму задолженности по пени в размере 17345,18 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2080,79 рублей, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Материалами гражданского дела установлено, что согласно данным лицевого счета владельцем (нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС".
 
    Судом исследованы учредительные документы истца, а, именно, Устав ОАО «Управление жилищно-коммунальными системами г.Байкальска» и свидетельство о государственной регистрации юридического лица, из которых следует, что истец является юридическим лицом, может быть истцом и ответчиком в суде.
 
    Из договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда г. Байкальска № *** от "ДАТА"2007 года, заключенного между Администрацией Байкальского городского поселения в лице главы администрации П. и нанимателем Соколовым А.А. был заключен настоящий договор о передаче в пользование жилого помещения по адресу: "АДРЕС".
 
    Согласно п.2.1.7 договора наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
 
    В случае не внесения в установленный срок платы за жилое помещений и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленным Жилищным Кодексом РФ.
 
    "ДАТА" 2008 года между Открытым акционерным обществом «Управление жилищно-коммунальными системами города Байкальска», именуемой в дальнейшем « Управляющей организацией» и Администрацией Байкальского городского поселения, являющейся собственником жилых помещений, квартиры № 2,6,8,11,12,15, расположенных в многоквартирном доме по адресу: "АДРЕС" на основании решения общего собрания собственников помещений заключен договор управления многоквартирным домом, в котором имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
 
    Согласно п.2.2 «Управляющая организация» в соответствии с приложениями к договору, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги нанимателям и членам их семей.В п.2.3 договора указано, что перечень коммунальных услуг, объем, качество, режим, расчет оплаты коммунальных услуг, условия снижения оплаты качества коммунальных услуг, определен в Приложениях № № 1,2,3,4,5,6.
 
    Согласно справке паспортиста Открытого акционерного общества «Управление жилищно-коммунальными системами» и поквартирной карточке Соколов А.А., зарегистрирован и проживает по адресу: "АДРЕС", в состав его семьи входят: Соколова Н. И., "ДАТА" года рождения, зарегистрирована в данном жилом помещении с "ДАТА"1999 года, Т., "ДАТА" года рождения, зарегистрирована с "ДАТА"12 года.
 
    Из карточки лицевого счета № *** по состоянию на 01 апреля 2013 года следует, что задолженность за коммунальные услуги составляет 45347,84 рублей.
 
    Судом исследованы предупреждения от 13.01.2012 года, от 28.08.2012 года, врученные нанимателю жилого помещения, из которых следует, что истец предупреждал о том, что в случае, если задолженность по коммунальным платежам не будет погашена в десятидневный срок с момента предупреждения, взыскание долга будет произведено в судебном порядке.
 
    13.01.2012 года между Соколовым А.А. и истцом было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому Соколов А.А. взял обязательство выплатить задолженность в течение 6 (не более 12 месяцев с даты заключения настоящего соглашения) в срок до 13.06.2012 года ежемесячными платежами в сумме 5 995,24 рублей, начиная с 30.01.2012 года, в счет погашения задолженности, а также текущие платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 2814,37рублей.
 
    28.08.2012 года между Соколовым А.А. и истцом было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому Соколов А.А. взял обязательство выплатить задолженность в течение 12 (не более 12 месяцев с даты заключения настоящего соглашения) в срок до сентября 2013 года ежемесячными платежами в сумме 6000 рублей, начиная с сентября 2012 года, в счет погашения задолженности, а также текущие платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 2914 рублей.
 
    Из представленного истцом расчета, сведений лицевого счета № *** установлено, что задолженность по коммунальным услугам образовалась с 01 июня 2007 года, каждый последующий месяц насчитывалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Ответчик частично вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, следующим образом: первый платеж с момента образования задолженности произведен в октябре 2008 года оплачено 1000 рублей, затем в апреле 2009 г. - 8729 рублей, в июне 2009 г.-2000 рублей, феврале 2010 г.- 3993 рубля, июле 2010 г – 9000 рублей, декабре 2010 г. - 4590 рублей, январе 2011 г – 8000 рублей, марте 2011 г – 600 рублей, июне 2011 г – 6000 рублей, июле 2011 г – 6000 рублей, августе 2011 г- 6000 рублей, сентябре 2011 г – 2788 рублей, октябре 2011 г- 5814 рублей, январе 2012 г – 2814 рублей, феврале 2012 г - 2739 рублей, марте 2012 г – 2738 рублей, мае 2012 г.- 5540 рублей, июле 2012 г.- 9000 рублей, августе 2012 г – 3000 рублей, сентябре 2012 года – 3000 рублей, ноябре 2012 г. - 3000 рублей.
 
    Последний платеж был в феврале 2013 года в сумме 3162 рубля, больше оплаты не было. Итого по состоянию на 01 апреля 2013 года задолженность составила 45 347,84 рублей. Расчет и период задолженности ответчиком не оспаривался.
 
    Кроме договора социального найма, по нормам гражданского и жилищного законодательства ст.678, ст.682 ГК РФ, ст.153-155 ЖК РФ, ответчик должен оплачивать предоставление коммунальных услуг, т.к. проживает в муниципальном жилищном фонде, право на пользование данным жилым помещение у ответчика подтверждается ордером.
 
    Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени. Расчет пени, представленный истцом, является правильным. Ставка рефинансирования применена правильно. Сам расчет ответчиком не оспаривался.
 
    Судом установлено, что истец продолжал оказывать коммунальные услуги. Размеры платы за коммунальные услуги и содержание жилья, предоставляемые жильцам, рассчитаны по тарифам и нормативам, установленными органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
 
    С учетом вышеприведенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам составила 45347,84 рубля, пени составляет 17345,18 рублей, подлежащих взысканию в пользу истца.    
 
    В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере 2080, 79 рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-197, 235-237 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Управление жилищно-коммунальными системами г.Байкальска» к Соколову А. АлексА.у, Соколовой Н. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Соколова А. АлексА.а, Соколовой Н. И., зарегистрированных по адресу: "АДРЕС", в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищно-коммунальными системами г.Байкальска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45347 рублей 84 копейка, сумму задолженности по пени в размере 17345 рублей 18 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2080 рублей 79 копеек.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья