Решение от 17 мая 2013 года №2-2745/2013

Дата принятия: 17 мая 2013г.
Номер документа: 2-2745/2013
Субъект РФ: Москва
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    17 мая 2013 года Останкинский районный суд г. Москвы в составе федерального судьи Митрофановой Г.Н., при секретаре Прутян О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2745/2013 по иску Юдина Вячеслава Васильевича к ОАО «Группа Компаний ПИК», Эйрамджанцу А.С. о признании права собственности на машино-место
 
установил:
 
    Юдин В.В. обратился в суд с иском к ОАО «Группа Компаний ПИК», Эйрамджанцу А.С. указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Эйрамджанцем ФИО15 и ОАО «Группа Компаний ПИК» заключен Договор №, в соответствии с которым Эйрамжанц А.С. принял участие в программе по инвестированию строительства подземного гаража-стоянки, результатом которого является приобретение имущественного права на машино-место №, расположенного по адресу: <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Юдиным ФИО16 и Эйрамджанцем ФИО17 был заключен договор передачи права на получение в собственность машино-места № <данные изъяты>.
 
    В соответствии с вышеуказанным Договором Эйрамджанц А.С. уступил Истцу право требования на получение в собственность машино-места №, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>. Стоимость уступки прав, выплаченной Истцом составила <данные изъяты>
 
    Представитель Истца – ФИО11 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представители Ответчиков в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
 
    Представитель ФИО18 ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
 
    Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
 
    Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Эйрамджанцем ФИО19 и ОАО «Группа Компаний ПИК» заключен Договор №, в соответствии с которым Эйрамжанц А.С. принял участие в программе по инвестированию строительства подземного гаража-стоянки, результатом которого является приобретение имущественного права на машино-место.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Юдиным ФИО20 и Эйрамджанцем ФИО21 был заключен договор передачи права на получение в собственность машино-места № <данные изъяты>.
 
    В соответствии с вышеуказанным Договором Эйрамджанц А.С. уступил Истцу право требования на получение в собственность машино-места №, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> Стоимость уступки прав, выплаченной Истцом составила <данные изъяты>
 
    Законность строительства машино-места (в том числе соблюдение градостроительных и строительных норм и правил) подтверждается Актом приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от 24.08.2006 г. № 58 «Об утверждении Акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: <адрес> Распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от 06.09.2006 г. № 2191 «О вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта: «подземная автостоянка в составе жилого комплекса с двумя пристроенными ТП и встроенным ЦТП», Распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от 16.03.2006 г. № 478 об утверждении адреса автостоянки – <адрес>
 
    Таким образом, Машино-место создано в натуре, пригодно для использования, оно было изначально определено в качестве объекта инвестирования, передаваемого ОАО «Группа Компаний ПИК» по Договору №, его характеристики и номер были уточнены (по результатам технической инвентаризации) Истцом и Ответчиком в Акте приема-передачи машино-места в подземном гараже-стоянке от ДД.ММ.ГГГГ по Договору №.
 
    Таким образом, машино-место создано в натуре, пригодно для использования, права на него были переданы Ответчиками Истцу по Договору передачи права на получение в собственность машино-места № <данные изъяты>.
 
    Ответчики имели право распоряжаться машино-местом и передавать права на него Истцу по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договору передачи права на получение в собственность машино-места № <данные изъяты> на основании:
 
    - Инвестиционного контракта № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 г. ФИО4 и ООО «ФИО6», согласно которому ООО «ФИО6» получает 100 % общей жилой площади в домах, в которых располагается машино-место
 
    - Договора инвестирования строительства жилого комплекса по адресу: город ФИО4, ул. ФИО6, вл.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО6» и ООО «ФИО22».
 
    - Договора инвестирования строительства ФИО6 по адресу: город ФИО4, ул. ФИО6, № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «ФИО23» и Ответчиком.
 
    - Договора инвестирования строительства жилого комплекса по адресу: город ФИО4, ул. ФИО6, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «ФИО24» и ОАО «Первая Ипотечная Компания» (после изменения наименования – ОАО «Группа Компаний ПИК»), по которому ОАО «Группа Компаний ПИК» является соинвестором строительства, в том числе, в части строительства Машино-места.
 
    Право собственности на машино-место Истец приобрел на основании ст. 218 ГК РФ и ст. ст.4,6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 г.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации. Отсутствие регистрации прав собственности Истца на проинвестированное машино-место влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
 
    В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Статья 131 п.1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статья 25 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что право собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации.
 
    В силу ст. 17 указанного закона одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Юдиным ФИО25 право собственности на машино-место №, расположенное на этаже <адрес>
 
    Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на указанный объект недвижимости.
 
    Право собственности на недвижимое имущество возникает со дня государственной регистрации в <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд г. Москвы.
 
    Судья Митрофанова Г.Н.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать