Решение от 18 июля 2013 года №2-250/13

    РЕШЕНИЕ
 
              Именем Российской Федерации
 
    18 июля 2013 года Черемховский районный суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Роговой И.В.
 
    при секретаре Козловой Н.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-250/13 по исковому заявлению Перевалов В.И. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации ... муниципального образования о признании права собственности на жилой дом, -
 
                                                                    УСТАНОВИЛ:
 
    Перевалов В.И. обратился с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации ... муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение, указав в заявлении, что в ... году он приобрел у И.И. дом, расположенный по адресу: ... в котором проживает более тринадцати лет, однако дом в собственность, надлежащим образом не оформил.
 
                 Истец Перевалов В.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал и пояснил, что ... года приобрел у И.И. дом ..., однако сделку договора купли-продажи надлежащим образом не оформили, в счет сделки он передал И.И. ... рублей, о чем составили расписку в домовой книге. С момента покупки никто и никогда своих прав на спорный дом не заявлял. Он добросовестно владеет и пользуется домом, производит в нем ремонт, следит за его сохранностью, оплачивает необходимые платежи, пользуется приусадебным участком. И. И.П. умер ... года, в связи с чем, он не может надлежащим образом оформить переход права собственности на себя.
 
    Ответчик - представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ... муниципального образования в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, представили отзыв ... года.
 
    Свидетель П.Ф. показала, что её муж Перевалов В.И. в ... года купил у И.И. дом ..., однако сделку договора купли-продажи надлежащим образом не оформили. Их семья открыто пользуется домом более ... лет, считает его своим собственным, следит за его состоянием и сохранностью, оплачивает расходы за электроэнергию и воду. С момента покупки никто и никогда своих прав на спорный дом не заявлял. И. И.П. умер в ... году.
 
    Свидетель Г.В, показал, что он много лет проживает в ..., с семьей П. знаком давно. В ... году Перевалов В.И. купил у И.И. дом ..., однако сделку договора купли-продажи надлежащим образом не оформили. Семья П. открыто пользуется домом более ... лет, считает его своим собственным, следит за его состоянием и сохранностью. С момента покупки никто и никогда своих прав на спорный дом не заявлял. И. И.П. умер в ... году.
 
              У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями П.Ф., Г.В, Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
 
    Выслушав истца, свидетелей, исследовав доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. Право собственности на здания и сооружения, согласно ст. 219 ГК РФ, подлежат государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на данное недвижимое имущество.
 
    Судом установлено, что Перевалов В.И. приобрел у И.И. за ... рублей жилой дом ..., что подтверждается распиской от ... года.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... года И.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года принадлежит бревенчатый жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....
 
    И.И., ... года рождения, уроженец ..., умер ... года, что подтверждается свидетельством о смерти от ... г.(л.д....).
 
                Техническим паспортом подтверждаются технические характеристики жилого дома общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ....
 
                Кадастровым паспортом от ... года подтверждается, что по адресу: ... расположен жилой дом, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ....
 
    Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации-Областное БТИ» ... центр технической инвентаризации за ... года, жилой дом, расположенный по адресу: ... состоит из: материал стен - бревенчатые, общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м, действительная стоимость составляет ... рублей.
 
    Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации-Областное БТИ» ... центр технической инвентаризации за ... года, жилой дом, расположенный по адресу: ... арестов и запрещений не имеет.
 
    Выпиской из похозяйственной книги ... муниципального образования от ... года подтверждается, что Перевалов В.И., проживающему по адресу: ... принадлежит на праве аренды земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м. расположенный по адресу: ....
 
    Постановлением главы ... муниципального образования ... года земельному участку присвоен адрес: ...; жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу: ... почтовый адрес: ....
 
    Оценив доказательства, суд полагает, что в соответствии со ст.234 ГК РФ следует признать за истцом Перевалов В.И. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу : ....
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                     Р Е Ш И Л :
 
    Признать право собственности Перевалов В.И. на ... бревенчатый жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу : ....
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд, в течение одного месяца с момента оглашения.
 
    Судья: подпись
 
    ...
 
    ...