Дата принятия: 18 июля 2013г.
Номер документа: 2-249/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2013 года Черемховский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Роговой И.В.
при секретаре Козловой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2- 249/13 по иску Храмцова А.Г. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации ... муниципального образования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,-
УСТАНОВИЛ:
Храмцов А.Г. обратился с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации ... муниципального образования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в заявлении, что ... года умерла его мать Х.В., после смерти которой открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка. Истец является единственным наследником по закону, однако, ему было отказано в получении свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: ... не был зарегистрирован в МПТИ .... Указанное имущество перешло во владение истца, он оплачивает необходимые коммунальные платежи, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии, владеет и пользуется ими как собственными.
В судебном заседании истец Храмцов А.Г. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, суду пояснил, что ... года его мать Х.В. на основании договора купли-продажи приобрела дом и земельный участок, находящийся по адресу: ..., однако указанный договор в МПТИ ... не зарегистрировала. ... года Х.В. умерла, после смерти которой открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка. Он является единственным наследником по закону, однако, ему было отказано в получении свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что договор купли-продажи дома от ... года, расположенного по адресу: ... не был зарегистрирован в МПТИ .... Указанное имущество перешло в его владение, он оплачивает необходимые коммунальные платежи, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии, владеет и пользуется ими как собственными.
Представитель истца Храмцова А.Г. - адвокат М, действующая на основании ордера № от ... года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик - представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ... муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще и своевременно, о причинах неявки в судебное заседание суд не известили.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав доказательства, суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. Право собственности на здания и сооружения, согласно ст. 219 ГК РФ, подлежат государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., принадлежат наследодателю Х.В. на основании договора купли-продажи от ... года, удостоверенного нотариусом ЧНО ... года, зарегистрированного в реестре за № ( л.д....).
Наследодатель Х.В. умерла ... года, что подтверждается свидетельством о ее смерти.
Храмцов А.Г. сын умершей Х.В. - наследник первой очереди, в соответствии со ст.1142 ГК РФ, что подтверждается свидетельством о рождении истца на л.д.14.
Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ... отделение за № от ... года подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: ... арестов и запрещений не имеет.
Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» ... отделение за № от ... года подтверждается, что ... бревенчатый жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. принадлежит на праве собственности Х.В. на основании договора купли-продажи от ... года, удостоверенного нотариусом ЧНО ... года, зарегистрировано в реестре за №.
Кадастровым паспортом ... года, подтверждается, что по адресу ..., расположен земельный участок земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м.
Постановлением главы ... муниципального образования ... года земельному участку изменен ранее присвоенный адрес: «... ...», на адрес: «...».
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества: земельный участок и дом, расположенные по адресу: ..., что подтверждается уведомлением Управления Росреестра ... от ... года.
Свидетель Д.Т. показала, что она много лет дружила с матерью истца Х.В., которая умерла в ... году. Ей известно, что в ... году Х.В. купила дом с прилегающим к нему земельным участком в ....
После её смерти, сын Храмцов А.Г. фактически принял наследство, следит за состоянием дома, земельного участка. Других наследников нет.
Свидетель П.Н. дала суду аналогичные показания.
Оценив доказательства, суд полагает, что в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, ст. 234 ГК РФ ст. 1142 ГК РФ следует признать за истцом право собственности на ... бревенчатый жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... и земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Признать право собственности Храмцова А.Г. на ... бревенчатый жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Признать право собственности Храмцова А.Г. на земельный участок земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд, в течение одного месяца с момента оглашения.
Судья: подпись
...
...
