Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-165/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2014 года Черемховский районный суд Иркутской области в составе
Председательствующего судьи Роговой И.В.
при секретаре Козловой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-165/14 по исковому заявлению Малейкина С.А. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Черемховского районного муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение, -
УСТАНОВИЛ:
Малейкин С.А. обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Черемховского районного муниципального образования о признании права собственности на квартиру по адресу ..., указав в заявлении, что ... умерла его бабушка Г., которая являлась при жизни собственником указанного жилья, его мать М. умерла ... года, проживала в указанной квартире как в собственной после смерти его бабушки, он о с ... года проживает в спорном жилом помещении. Истец самостоятельно, открыто и добросовестно содержит указанное жилое помещение, оплачивает расходы за электроэнергию, производит текущий и капитальный ремонты, содержит квартиру в надлежащем состоянии. Надлежащим образом документы на спорную квартиру не оформлены.
Истец Малейкин С.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.
В судебном заседании представитель истца - П., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по основаниям указанным в заявлении.
Представитель ответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Черемховского районного муниципального образования в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Свидетели А. и Т. показали, что Малейкина С.А. знают как жителя п.Михайловка, и могут подтвердить, что с ... года истец проживает по адресу ... Свидетелям известно, что документы на квартиру надлежащим образом не оформлены, поэтому истец обратился в суд. С ... года истец постоянно проживает в спорной квартире, пользуется, делает в ней ремонт, оплачивает расходы за электроэнергию, добросовестно следит за состоянием жилья, вместе с ним проживали бабушка Г. и его мать М., которые умерли.
Выслушав истца, исследовав доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Кроме того, как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательская давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.
Согласно разъяснениям, данным в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Справкой ФГУП «Ростеинвентаризация - Федеральное БТИ» ... подтверждается, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу : ..., общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м является Г., умершая ..., согласно свидетельству о смерти на л.д.....
Справкой ОГУП «Областной центр технической инвентаризации -областное БТИ» Черемховский центр технической инвентаризации ... подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: ... арестов и запрещений не имеет.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Право наследования гарантируется, что непосредственно закреплено в ч.4 ст.35 Конституции РФ.
Так в число наследуемого имущества входит квартира по адресу: ...
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потоми наследуют по праву представления.
Истец является наследником первой очереди по праву представления на спорное имущество в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, что подтверждается, его свидетельством о рождении, свидетельством о рождении его матери М., умершей ... (л.д....
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ... года по настоящее время проживает истец Малейкин С.А., который добросовестно, открыто и непрерывно владеет жильем, как своим собственным имуществом более пятнадцати лет.
Вышеперечисленные доказательства дают суду основания для удовлетворения заявленных требований и, в силу приобретательской давности, признания за Малейкиным С.А. права собственности на квартиру, расположенную в ..., общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Малейкина С.А. удовлетворить.
Признать право собственности Малейкина С.А. на квартиру в жилом пятиэтажном панельном доме, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд, в течение месяца с момента оглашения.
Судья:
