Дата принятия: 08 июля 2013г.
Номер документа: 2-159/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Жигалово08 июля 2013 года
Жигаловскийрайонный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Бакшеевой Т.А.,
при секретаре Рулик С.Г.
с участием истца Обязова А.А.
представителя ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район» Белякова Е.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-159/2013 по иску Обязова Анатолия Афанасьевича к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности.
УСТАНОВИЛ:
Истец Обязов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указал, он с 1948 года проживал на Тихом Плёсе Жигаловского района вместе со своими родителями.
В 1990 году ему был выделен земельный участок, на котором он возвел небольшой дом, которому был присвоен адресный ориентир - <адрес> А. С 1991 года он владеет указанным жилым домом.
Таким образом, исходя из вышеизложенного, не являясь собственником жилого помещения, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом № по <адрес> начиная с 1991 года и по настоящее время, то есть, на протяжении 23-х лет, проживает в нём непрерывно, производит ремонт дома, следит за его состоянием, благоустраивает как придомовую территорию, так и само жилое помещение.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ - лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретателдьная давность).
Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. в силу приобретательной давности.
Истец Обязов А.А. в судебном заседание поддержал исковые требования о признании за ним права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район» Беляков Е.О., действующий на основании доверенности № от <Дата> года, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
В судебном заседании установлено: согласно технического паспорта выданного Жигаловским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что в графе сведения о правообладателях отсутствуют. Квартира состоит из прихожей и жилой комнаты общей площадью жилого помещения 18,6кв.м., жилой площади 12,6кв.м., подсобной площади 6,0кв.м..
Факт пригодности жилого дома для проживания подтверждается актом обследования жилого помещения № от <Дата> года, заключением о признании жилого помещения пригодным, заключением заведующего отделом архитектуры и градостроительства М. от <Дата> года, справкой ВриО начальника ОНД по <адрес> Б.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из показаний свидетелей Т. и Н. допрошенных в судебном заседании установлено, что Обязов А.А. проживает в указанном доме с 1991 года. Он в течении данного периода содержит дом в надлежащем состоянии, делает за свой счет ремонт, следит за сохранностью данного дома, строит надворные постройки, платит коммунальные услуги: за электрическую энергию. Несет затраты на содержание дома. Пользуется и владеет домом открыто. Проживает в указанном доме с 1991 года непрерывно. Никто на данный дом больше не претендует.
У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что Обязов А.А. не является собственником дома расположенного по адресу <адрес>, так как право собственности на данный жилой дом указанным лицом в надлежащем законом порядке не оформлено.Обязов А.А. открыто и непрерывно владеет указанным домом с 1991 года по настоящее время. Добросовестность его владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась. Истец владеет домом как своим собственным, что проявляется в заботе об имуществе, то есть его ремонте, содержании дома в надлежащим порядке, оплате расходов за его содержание, оплате коммунальных услуг.
Срок владения истцом составляет более 22 лет, следовательно во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника дома об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияОбязова Анатолия Афанасьевича к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес> заОбязовым Анатолием Афанасьевичем.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с 08 июля 2013 г.
Судья подписьТ.А.Бакшеева
Решение вступило в законную силу
