Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: 2-112/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Жигалово 17 июня 2013 года
Жигаловскийрайонный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Бакшеевой Т.А.,
при секретаре Рулик С.Г.
с участием истца Якимова С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-112/2013 по иску Якимова Сергея Васильевича к администрации муниципального образования «Жигаловский район», о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности.
У С Т А Н О В И Л:
Истец Якимов С.В. обратился в Жигаловский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности, указав следующее, что с 1995 года постоянно проживает по адресу: <адрес>
В мае 1995 года его мать Я. купила указанную выше квартиру у В.. При покупке квартиры он присутствовал и знает, что никакого договора в то время стороны не составляли. Просто передали денежные средства, и они заехали в пустую квартиру.
Сразу же после переезда они сделали в помещении небольшой косметический ремонт, побелили стены, потолки, покрасили окна. Вспахали и посадили в огороде овощи и картофель. Из построек практически ничего не было.
Постепенно, на протяжении нескольких лет он за свой счёт поменял ограждение земельного участка по всему периметру, поставил новые ворота и поменял входную калитку. Сам построил на участке новый хлев, стайку, сделал гараж, летнюю кухню.
В доме также делал капитальный ремонт, полностью менял печь, оконные блоки и заказывал зимние рамы. Поменял входные двери в квартиру.
Всё, что было необходимо для проведения ремонта и строительства, приобреталось на собственные денежные средства. Ремонт в квартире делал периодически. Постройки возводил также на протяжении нескольких лет, по мере приобретения строительного материала.
<Дата> мать Я. умерла. После смерти матери он так и продолжает проживать в квартире. За то время, что проживает один, не раз делал косметический ремонт, также продолжает обрабатывать огород, высаживать картофель, овощи. Постоянно оплачивает за электроэнергию.
По настоящее время он прожил в квартире уже 18 лет. Другого жилого помещения никогда не имел. Прожив длительное время, он не имеет никаких правоустанавливающих документов на жильё.
В домовой книге имеется отметка о его регистрации пор месту жительства, по указанному адресу он зарегистрирован с <Дата>.
Согласно сведений с администрации МО «Жигаловский район» квартира № <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.
За то время, что они проживали с матерью в квартире и то время, что он проживает один, никто не предъявил прав на жилое помещение, не истребовал имущество из чужого незаконного владения. Он владеет и пользуется квартирой <адрес> уже на протяжении 18-ти лет, оплачивает коммунальные услуги, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, производит косметические ремонты. По возможности благоустраивает как приусадебный участок, так и само помещение.
В квартире он проживает один. Семьи у него нет.
Просит суд признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности
Истец Якимов С.В. в судебном заседание поддержал исковые требования о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район» Беляков Е.О., действующий на основании доверенности № от <Дата> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.
Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, заслушав мнение истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
В судебном заседании установлено: согласно технического паспорта выданногоКачугским центром технической инвентаризации филиала ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» на жилую квартиру расположенную по адресу: <адрес> следует, что сведения о правообладателях отсутствуют. Квартира состоит из коридора, кухни, четырех жилых комнат, веранды, площадью с учетом веранды 94,1 кв.м., общей площадью помещения 81,5 кв.м., жилой площади 54,3кв.м., подсобной площади 27,2кв.м., площадью веранды 12,6 кв.м.
Согласно ответа администрации муниципального образования «Жигаловский район» объект находящийся по адресу:<адрес> реестре муниципальной собственности МО «Жигаловский район» не значится.
Из справки выданной Иркутской энергосбытовой компанией установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу <адрес> Якимов Сергей Васильевич не имеет.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно данных паспорта гражданина РФ № на имя Якимова Сергея Васильевича установлено, что истец имеет регистрацию по адресу: <адрес> <Дата>.
Согласно домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы: Я. и Якимов Сергей Васильевич.
Из свидетельства о рождении серии № установлено, что Я. являлась матерью Якимова Сергея Васильевича.
Из свидетельства о смерти серии № следует, что Я. умерла <Дата>.
Из показаний свидетелей П. и Ч. допрошенных в судебном заседании установлено, что Якимов С.В. проживает в указанной квартире с 1995 года. Данная квартира была куплена им и его матерью у В. Он сам в течении данного периода времени содержит квартиру в надлежащем состоянии, делает за свой счет ремонт, следит за сохранностью квартиры, платит коммунальные услуги: за электрическую энергию. Строит надворные постройки. Использует по назначению земельный участок. Несет затраты на содержание квартиры. Пользуется и владеет квартирой открыто. В течении данного времени проживал в квартире постоянно, никуда не выезжал. Никто на данную квартиру больше не претендует.
У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что Якимов С.В. не является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, так как право собственности на данную квартиру указанным лицом в надлежащем законом порядке не оформлено. Якимов С.В. открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1995 года по настоящее время. Добросовестность его владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиками не оспаривалась. Истец владеет квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, то есть её ремонте, содержании квартиры в надлежащим порядке, оплате расходов за её содержание, оплате коммунальных услуг.
Срок владения истцом квартирой составляет 18 лет, следовательно во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника квартиры об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияЯкимова Сергея Васильевича к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Якимовым Сергеем Васильевичем.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с 17июня 2013 г.
Судья: подпись Т.А. Бакшеева
