Дата принятия: 18 марта 2014г.
Номер документа: 2-109/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2014 года Черемховский районный суд Иркутской области в составе:
Председательствующего Роговой И.В.
При секретаре Козловой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-109/14 по иску Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» к Старостина Н., Старостина Н. о взыскании задолженности по кредиту, -
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Сбербанк России» обратился с иском к Старостина Н., Старостина Н. о взыскании задолженности по кредиту в размере ..... рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме ..... рубля, указав в заявлении, что ..... между Открытым Акционерным Общество «Сбербанк России» и Старостина Н., Старостина Н. заключен Кредитный договор ..... о выдаче кредита в сумме ..... рублей на срок по ..... % годовых по программе «Молодая семья» на приобретение трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ....., квартал ..... кв.м.. Кредит был получен путем выдачи наличными деньгами (п.2.3.1. Кредитного договора.....) с погашением кредита согласно графика. Заемщик Старостина Н. свои обязательства по своевременному и полному погашению кредита в соответствии с условиями кредитного договора не исполнила, ей направлены письма о необходимости погасить задолженность по кредиту, ответа на которые не последовало. По состоянию на ..... задолженность по просроченным платежам по кредиту Старостина Н., Старостина Н. составила перед банком по всему кредиту .....). Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом приобретаемой трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу..... кв.м.. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..... года, выданное Старостин Д. Старостин Д. ФРС по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу, свидетельством о государственной регистрации права от ..... года, Старостин Д. Старостина Н. ФРС по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу, договором купли-продажи квартиры от ..... года, дата регистрации ..... года, ...... Залогодателями выступают Старостина Н., и Старостина Н. [они же Заёмщики]. Начальная цена недвижимого имущества для реализации соответствует залоговой стоимости по кредитному договору № ..... и составляет ..... рублей. Истец просит взыскать досрочно со Старостина Н. и Старостина Н. в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредиту по состоянию на ..... в сумме ..... рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме ..... рубля.
В судебное заседание представитель истца ОАО «Сбербанк России» не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «Сбербанк России».
Ответчик Старостина Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик Старостина Н. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще и своевременно, об уважительности причин неявки суд в известность не поставила, об отложении слушанию по делу не просила, возражений по заявленным требованиям не представила.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Суд, исследовав доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация ( кредитор) обязуются предоставить денежные средства ( кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Судом установлено, что кредит в сумме ..... рублей на срок по ..... годовых по программе «Молодая семья» на приобретение трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..... кв.м. получен ответчиками, кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора.
В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита производится ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем (п. 2.4. [2.5.], [3.1.}, [4.1] кредитного договора); уплата процентов за пользование кредитом производится одновременно с погашением кредита, ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным (п. 2.5. [2.6.], [3.3.} кредитного договора). При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности (п. 2.7. [2.8.], [3.4.}, [4.4.] кредитного договора).
Судом установлено, что обязательства по кредитному договору ответчики исполняют ненадлежащим образом, допускаются регулярные длительные просрочки очередных платежей, вносимые суммы не покрывают образовавшуюся по кредитному договору задолженность. По состоянию на ..... просроченная задолженность по кредитному договору составляет ..... рублей.
Расчетом задолженности ответчиков по состоянию на ..... года, подтверждается, что задолженность Старостина Н. и Старостина Н. по кредиту составляет ..... рублей (л.д.8).
Требованием со стороны ОАО «Сбербанк России» подтверждается, что ответчики заранее были уведомлены о наличии задолженности по кредитному договору л.д.6.
Оценив доказательства, суд в соответствии со ст. 819 ГК РФ, кредитного договора ....., приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные истцом требования, поскольку находит их правомерными и обоснованными. Кредитный договор был заключен сторонами в надлежащей форме, с соблюдением условий законодательства, в связи с чем подлежит полному и своевременному исполнению.
Согласно ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
В соответствии со ст.335 ГК РФ, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.
Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом( ст.336 ГК РФ).
Статьей 339 ГК РФ предусмотрено, что в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.
Судом установлено, что исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом приобретаемой трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ....... Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..... года, выданное Старостин Д. Дмитрию Дмитриевичу Управлением ФРС по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу, свидетельством о государственной регистрации права от ..... года, Старостин Д. Старостина Н. ФРС по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу, договором купли-продажи квартиры от ....., дата регистрации ...... Залогодателями выступают Старостина Н., и Старостина Н. [они же Заёмщики]. Начальная цена недвижимого имущества для реализации соответствует залоговой стоимости по кредитному договору ..... ..... рублей.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать досрочно в пользу ОАО «Сбербанк России» со Старостина Н., Старостина Н. всю сумму кредита, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные кредитным договором ..... в сумме ..... рублей (.....), а так же оплаченную истцом госпошлину в размере ..... рубля.
Кроме того, следует путем проведения публичных торгов обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Старостина Н., Старостина Н.: трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....., общей площадью ..... кв.м.. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..... года, выданное Старостин Д. Старостин Д. ФРС по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу, свидетельством о государственной регистрации права от ..... года, выданное Старостин Д. Старостина Н. ФРС по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу, договором купли-продажи квартиры от ..... года, дата регистрации ..... года, № ....., актом приема-передачи от ..... года. Начальная цена недвижимого имущества составляет ..... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-
РЕШИЛ :
Взыскать досрочно в пользу ОАО «Сбербанк России» со Старостина Н., Старостина Н. всю сумму кредита, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные кредитным договором ..... в сумме ..... рублей(.....) рубля ..... копеек, а так же оплаченную истцом госпошлину в размере ..... рублей ..... копейки в солидарном порядке.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Старостина Н., Старостина Н.: трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...... Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..... года, выданное Старостин Д. Старостин Д. Управлением ФРС по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу, свидетельством о государственной регистрации права от ..... года, выданное Старостин Д. Старостина Н. Управлением ФРС по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу, договором купли-продажи квартиры от ..... года, дата регистрации ..... года, № ....., актом приема-передачи от ..... года. Начальная цена недвижимого имущества составляет ..... рублей.
Ответчик может обжаловать решение в течение 7 /семи/ дней с момента вручения копии решения в Черемховский районный суд.
По истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения в Черемховский районный суд, решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд в течение одного месяца.
Судья
