Решение от 06 июня 2013 года №2-107/2013

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    п. Жигалово                                                     06 июня 2013 года
 
    Жигаловскийрайонный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Бакшеевой Т.А.,
 
    при секретаре Почесас Н.Ю.
 
    с участием представителя истца Перетинского Д.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107/2013 по иску Фирцева Геннадия Владимировича к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру    в силу приобретательной давности.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Фирцев Г.В.    обратился в Жигаловский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру    в силу приобретательной давности, указав следующее, он постоянно проживает в <адрес>. В 1973-1975 годах родители купили <адрес> двухквартирном жилом доме <адрес>.После смерти родителей он так и остался проживать в квартире. Несет бремя содержания квартиры. Поменял изгородь на участке, дома делал косметический ремонт, перекладывал печь, менял кирпичи. Раз в год осуществлял побелку стен, потолков. На кухне менял полы.Всё для ремонта приобретал сам на свои собственные денежные средства. Никаких правоустанавливающих документов на квартиру у него нет. С начала семидесятых годов и по настоящее время, никто не предъявил прав на указанную квартиру, не истребовал имущество из чужого незаконного владения, в реестре муниципальной собственности квартира на учёте не состоит, бесхозяйным имуществом жилое помещение не объявлено
 
    Таким образом, начиная с 1975 года и по настоящее время, то есть, на протяжении почти 30-ти с лишним лет, он проживает в <адрес> двухквартирного жилого <адрес>.
 
    Просит суд признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    Представитель истца Фирцева Г.В. – Перетинский Д.А. действующий на основании нотариально заверенной доверенности от <Дата> в судебном заседание поддержал исковые требования о признании за Фирцевым Г.Н. права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> по вышеуказанным основаниям.
 
    Истец Фирцев Г.В. и представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район» Жучёв А.А. действующий на основании доверенности № от <Дата>,    в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела были уведомлены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие.
 
    Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
               Суд, заслушав мнение представителя истца, считает    возможным    рассмотреть     данное гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
 
        Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
        В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
 
            В судебном заседании установлено:    согласно технического паспорта выданного Жигаловскимотделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ»    на квартиру расположенную по адресу: <адрес>    следует, что в графе сведения о правообладателях отсутствуют. Квартира     состоит из прихожей, кухни, двух жилых комнат, общей площадью жилого помещения 49,14 кв.м., жилой площади 31,50кв.м., подсобной площади 17,64 кв.м..
 
               Согласно ответа администрации муниципального образования «<адрес>» информация на объект находящийся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности отсутствует.
 
    Из справки выданной Иркутской энергосбытовой компанией установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> Фирцев Геннадий Владимирович не имеет.
 
            Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>,     отсутствуют.
 
    Согласно справкиЖигаловского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от <Дата>, сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на квартиру расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
               В соответствии с адресной справкой выданной и.о. начальника ТП УФМС России по Иркутской области в Жигаловском районе А. Фирцев Геннадий Владимирович имеет регистрацию по адресу: <адрес>.
 
              Из показаний свидетелей В., К.        допрошенных в судебном заседании установлено, что Фирцев Г.В. проживает в указанной квартире с 1975 года. Указанная квартира была приобретена его родителями. Он после смерти родителей, сам в течении данного периода содержит квартиру в надлежащем состоянии, делает за свой счет ремонт, следит за сохранностью данной квартиры, строит надворные постройки, платит коммунальные услуги: за электрическую энергию. Несет затраты на содержание квартиры. Пользуется и владеет квартирой открыто. Проживает в указанной квартире с 1975 года непрерывно. Никто на данную квартиру больше не претендует.
 
           У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.
 
            Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что Фирцев Г.В.     не является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, так как право собственности на данную квартиру указанным лицом в надлежащем законом порядке не оформлено. Фирцев Г.В.    открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1975 года по настоящее время. Добросовестность его владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась. Истец владеет квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, то есть её ремонте, содержании квартиры в надлежащим порядке, оплате расходов за её содержание, оплате коммунальных услуг.
 
           Срок владения истцом составляет более 38 лет, следовательно во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника квартиры об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требованияФирцева Геннадия Владимировича к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру    в силу приобретательной давности, удовлетворить.
 
            Признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> за Фирцевым Геннадием Владимировичем.
 
         Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решенияв окончательной форме, с <Дата>
 
    Судья:                         подпись                               Т.А. Бакшеева