Решение от 02 апреля 2013 года №2-104/2013

    РЕШЕНИЕ
 
                   Именем Российской Федерации
 
    02 апреля 2013 года Черемховский районный суд Иркутской области в составе
 
    председательствующего судьи Роговой И.В.
 
    при секретаре Козловой Н.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-104/2013 по иску Молотковой Ю.Н. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Черемховского районного муниципального образования о признании права собственности на нежилое здание, -
 
                   УСТАНОВИЛ:
 
    Молоткова Ю.Н. обратилась с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> муниципального образования о признании права собственности на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, указав в заявлении, что в ДД.ММ.ГГГГ году построила здание магазина, правоустанавливающие документы на здание отсутствуют, поэтому истец не может как собственник распорядиться указанным зданием, тогда как считает себя собственником указанной самовольной постройки, полностью несет бремя содержания.
 
    Истец Молоткова Ю.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала и пояснила, что на основании постановления мэра <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № ей выделен в аренду на 11 месяцев земельный участок по адресу: <адрес>, для размещения здания магазина. В ДД.ММ.ГГГГ году она построила здание магазина, правоустанавливающие документы на здание отсутствуют. С момента постройки она владеет зданием магазина как своим собственным, несет расходы по оплате электроэнергии, бытовых отходов.
 
    Представитель ответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> муниципального образования, в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором возражали против удовлетворения заявленных требований, в связи с отсутствием в материалах дела согласования в части инженерно-технических коммуникаций на территории земельного участка на котором осуществлена самовольная постройка и в допустимых от него границах, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Выслушав истца, исследовав доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. Право собственности на здания и сооружения, согласно ст. 219 ГК РФ, подлежат государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником     имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно     владеющее как своим собственным имуществом недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а так же требований о назначении земельного участка. Собственник земельного участка, в соответствии с ч.2 ст. 263 ГК РФ, приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
            Постановлением мэра <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № Молотковой Ю.Н. предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок из населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения здания магазина.
 
            Актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> муниципального образования заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому земельный участок по <адрес> в <адрес> площадью № кв.м. передан в аренду Молотковой Ю.Н. для размещения магазина.
 
            Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес>, уч. №, расположен земельный участок из земель населенных пунктов для размещения здания магазина, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №
 
           Кадастровым паспортом на здание от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № установлено, что объектом является магазин, расположенный в <адрес>, площадью № кв. метров.
 
          Техническим паспортом на здание магазина подтверждается, что по адресу: <адрес> расположено нежилое одноэтажное кирпичное здание, общей площадью № кв.м., торговой площадью № кв.м.
 
          Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается стоимость здания магазина, расположенного в <адрес>, общей площадью № кв.метров, торговой площадью № кв. метров - <данные изъяты> рублей. Арестов и запрещений нет.
 
            Согласованием главы <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на земельном участке занимаемом зданием магазина по адресу: <адрес> не проходят сети: водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации.
 
           Заключением ООО «Стройпроектсервис» от ДД.ММ.ГГГГ о здании, расположенном по адресу: <адрес> подтверждается, что конструкция спорного здания обеспечивает надежность и устойчивость в условиях эксплуатации и пригодно к эксплуатации.
 
           Оценив доказательства, суд полагает, что в соответствии со ст. 222, ст.234, ст. 263 ГК РФ следует признать за истцом право собственности на одноэтажное нежилое кирпичное здание, общей площадью № кв.м., торговой площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-
 
        РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Молотковой Ю.Н. на одноэтажное нежилое кирпичное здание, общей площадью № кв.м., торговой площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд, в течение одного месяца с момента оглашения.
 
    Судья: Рогова И.В.
 
    Решение вступило в законную силу 06 мая 2013 г. <данные изъяты>