Решение от 04 июня 2013 года №2-103/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем     Российской Федерации
 
    п Жигалово                                                           04 июня 2013 г.
 
    Жигаловскийрайонный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Бакшеевой Т.А.,
 
    при секретаре Рулик С.Г.
 
    с участием истца Кочнева А.А.
 
    ответчика Толкачёва Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-103/ 2013 по иску Кочнева Андрея Анатольевича, действующего также в интересах несовершеннолетних Е. <Дата> года рождения и К. <Дата> года рождения к Толкачёву Николаю Викторовичу    о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Кочнев А.А. действующий также в интересах несовершеннолетних Е. <Дата> года рождения и К. <Дата> года рождения, обратился в Жигаловский районный суд с иском к Толкачёву Николаю Викторовичу    о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что он    постоянно проживает по адресу:<адрес>.
 
    Он и двое его несовершеннолетних сыновей, являются собственниками (в равных долях по 1/3 доле)    <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>
 
    Указанную квартиру они приобрели по договору купли продажи жилой квартиры и земельного участка от <Дата>.
 
    После заключении сделки купли продажи жилой квартиры и земельного участка, заключенной <Дата> они узнали, что в указанной квартире прописан Толкачёв Николай Викторович, <Дата> года рождения, который в настоящее время проживает по адресу : <адрес>.
 
    С момента приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Толкачёв Н.В в указанной квартире не проживал, соглашений о порядке пользования квартирой с Толкачёвым Н.В. не заключалось, фактически к нам в квартиру Толкачёв Н.В. не вселялся и в ней не проживал, проживает по другому адресу, не является членом его семьи, бремя содержания квартиры не несет.
 
    Он неоднократно обращался к Толкачёву Н.В., с просьбой о снятии с регистрации по указанному адресу в добровольном порядке, но всё время получал устный отказ.
 
        Данное обстоятельство нарушает его и права и права его детей, как собственников.
 
        Просит суд признать Толкачёва Николая Викторовича, <Дата> года рождения не приобретшим права пользования квартирой № в жилом <адрес>, расположенной по <адрес> и возложить обязанность на ТП УФМС России по Иркутской области в Жигаловском районе снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседание истец Кочнев А.А., действующий также в интересах своих несовершеннолетних детей,     поддержал исковые требования о признании Толкачёва Н.В. не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета и пояснил, что он и его несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры расположенной по адресу <адрес> по 1/3 доле каждый. Указанная квартира была приобретена им у Л. и право их собственности зарегистрировано в надлежащем порядке. Когда он приобрел квартиру, то выяснилось, что в указанной квартире прописан ответчик. Толкачёв Н.В. не является родственником. Он не давал разрешение на его регистрацию и на его вселение. Ему известно, что указанная квартира до приобретения им сдавалась в аренду. Толкачёв Н.В. в квартиру не вселялся, бремя затрат на содержание квартиры не нес.
 
    Ответчик Толкачёв Н.В. исковые требования о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> признал в полном объеме, суду пояснил, что они проживали в указанном доме с отцом и матерью, дом принадлежал Л., после развода родителей он с матерью переехал в Константиновку, а отец остался проживать в данной квартире. Он отдавал Жукову за квартиру деньги, однако никаких документов не оформляли. На данный момент никаких доказательств, что квартира была куплена отцом он представить не может. Бремя содержания квартиры не нес.
 
          Представитель третьего лица – территориального пункта управления федеральной миграционной службы России по Иркутской области в Жигаловском районе в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела была уведомлена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не имеет.
 
    Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
          Выслушав мнение истца, представителя ответчика, суд считает    возможным    рассмотреть     данное гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
 
          Заслушав    стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
           В соответствии со ст.56ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
          В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
          Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
           В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
            Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
             Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права (статья 12 ГК РФ). При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.
 
               В соответствии с положениями ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ); собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 ГК РФ); члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 ГК РФ);
 
              В соответствии с нормами жилищного законодательства РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (статья 30 ЖК РФ); согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
             В соответствии с требованиями статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.
 
             В судебном заседании установлено, что Кочнев А.А. и его несовершеннолетние дети :Е. <Дата> года рождения и К. <Дата> года рождения    являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилой квартиры и земельного участка от <Дата>.
 
             Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права №, №, № и договором купли продажи жилой квартиры и земельного участка от <Дата>, передаточным актом к договору купли-продажи жилой квартиры и земельного участка от <Дата>.
 
          Согласно адресной справки выданной начальником ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от <Дата> Ш. следует, что по адресу <адрес> <Дата> зарегистрирован Толкачёв Николай Викторович <Дата> года рождения.
 
    Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Толкачёв Н.В. в родственных отношениях с истцом и его несовершеннолетними детьми, которые являются собственниками спорного жилого помещения не состоит, истцами Толкачёв Н.В. в спорное жилое помещение не вселялся, принадлежащих ему вещей в спорной квартире нет, общее с истцами хозяйство не вел, не исполнял обязанности по содержанию жилого помещения и несению бремени расходов по спорному жилому помещению.
 
               Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей Т. и Ж.которые были допрошены в судебном заседании.
 
             Так свидетель Ж. суду пояснил, что спорная квартира принадлежала его брату Л., который продал её Кочневу А.А. До момента продажи, квартиру брат сдавал в аренду. Отец Толкачёва Н.В. какое то время проживал в данной квартире, потом умер. Брат не знал о том, что в принадлежащей ему квартире был прописан Толкачёв Н.В., согласие на его регистрацию он не давал. Сам ответчик жил и живет в д.Константиновке. Никакой договор купли продажи отец Толкачёва с братом не заключали. Деньги, которые он отдавал ему была плата за аренду квартиры.
 
              Свидетель Т. суду пояснила, что квартира её мужем была приобретена у Л. по договору купли продажи. До этого квартира сдавалась в аренду. Когда стали оформлять документы на квартиру, то выяснилось, что в указанной квартире прописан Толкачёв Н.В. они его не вселяли. Проживанию его не препятствовали. Он при них в данной квартире не проживал. Никаких его личных вещей в квартире не было и нет.
 
             Оснований сомневаться в данных суду показаниях свидетелей, у суда не имеется, поскольку указанные свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, за отказ от дачи показаний, также они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.
 
              Ответчиком Толкачёву Н.В. доказательств опровергающих доводы истца суду не представлено, в материалах дела такие доказательства отсутствуют.
 
             Принимая во внимание, что Толкачёв Н.В. не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет, имеет постоянное место жительство по адресу: <адрес>, бремя содержания квартиры не нёс и, учитывая, что доказательств, свидетельствующих о том, что после регистрации в жилом помещении Толкачёв Н.В. в установленном порядке вселился в спорную квартиру, каким-либо иным образом пытался реализовать свое право на спорное жилье, в том числе, ставил вопрос о своем вселении в спорную квартиру, суду не представлено, а потому суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и, соответственно, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> он не приобрел.
 
             Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
 
          При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании Толкачёва Н.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
          В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
           В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признает место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
            В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания от 17.07.95 № 713 (с изменениями и дополнениями) установлено, что настоящие Правила регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п. 1).
 
           Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93 № 5242-1 определено, что регистрация граждан осуществляется по месту их постоянного жительства и месту пребывания. При этом местом жительства гражданина признается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дома маневренного фонда и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 1 указанного закона). Статьей 6 указанного закона определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о снятии с регистрационного учета. Основанием для снятия с регистрационного учета является изменение его места жительства.
 
            Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика Толкачёва Н.В., а потому требования Кочнева А.А., действующего также в интересах своих несовершеннолетних детей о снятии его с регистрационного учета в спорном жилом помещении подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
           Исковые требования Кочнева Андрея Анатольевича действующего также в интересах несовершеннолетних Е. <Дата> года рождения и К. <Дата> года рождения к Толкачёву Николаю Викторовичу    о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
              Признать Толкачёва Николая Викторовича <Дата> года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
               Обязать территориальный пункт управления федеральной миграционной службы России по Иркутской области в Жигаловском районе снять Толкачёва Николая Викторовича    с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
             Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с 04 июня 2013 г.
 
    Судья                                                                  Т.А.Бакшеева