Решение от 17 марта 2014 года №2-103/14

                      РЕШЕНИЕ
 
                   Именем Российской Федерации
 
    17 марта 2014 года Черемховский районный суд Иркутской области в составе
 
    Председательствующего судьи Роговой И.В.
 
    при секретаре Козловой Н.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2- 103/14 по иску Щепин А.И. к КУМИ ЧРМО о признании права собственности на недвижимое имущество,-
 
        УСТАНОВИЛ:
 
    Щепин А.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу- д...... в заявлении указав, что данное     жилое помещение было приобретено в ...... году на основании договора купли-продажи с     М. С ...... года истец добросовестно владеет и пользуется спорным домовладением и земельным участком, следит за сохранностью, производит текущий и капитальный ремонты, оплачивает налоги. В настоящее время истцу в регистрации права собственности отказано по причине отсутствия государственной регистрации договора купли-продажи.
 
    Истец Щепин А.И. в судебном заседании     на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснил, что в 1993 году приобрел по договору купли-продажи у М. жилье, расположенное по адресу: д....... оформили сделку, надлежаще не зарегистрировав и не удостоверив. В настоящее время истец проживает в указанном домовладении, открыто непрерывно и добросовестно владеет и пользуется им как собственным, следит за его сохранностью, производит текущий ремонт, и просит суд признать его право собственности на дом по адресу : д.......
 
    Представитель ответчика КУМИ Черемховского районного муниципального образования в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ЧРМО, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Выпиской ФГУП «Ростехинвентаризация - Федерельное БТИ» от ...... подтверждается, что по адресу: ...... ...... расположена дом в      одноэтажном бревенчатом жилом доме, общей площадью ...... кв.м., жилой площадью ...... кв.м., принадлежащая истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от ...... года.
 
    Свидетели Б., М., Б.Т. подтвердили в судебном заседании, что истец владеет и пользуется спорным     жилым помещением, расположенными в ......, как собственными, приобрел указанную недвижимость у М. в ...... году.
 
    Судом установлено, что договор от ...... на л.д. 11 купли-продажи квартиры по адресу- д....... был совершен сторонами в письменной форме, нотариально удостоверен, фактически сторонами исполнен. Таким образом, следует признать сделку состоявшейся.
 
    Суд полагает, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст.223, ст. 551 ГК РФ следует признать за истцом право собственности на квартиру в одноэтажном бревенчатом жилом доме, общей площадью ...... кв.м, жилой площадью ...... кв.м по адресу- д.......
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,-
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Щепин А.И. на     квартиру в одноэтажном бревенчатом жилом доме, общей площадью ...... кв.м, жилой площадью ...... кв.м по адресу- д........
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд, в течение десяти дней с момента оглашения.
 
    Судья: