Дата принятия: 31 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
п. Качуг 31 июля 2014 года
Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бутыриной Н.Н. при секретаре Прудских М.В. с участием истца Алексеевой О.Т., представителя ответчика Щапова В.В., действующего на основании Устава, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой О.Т. к администрации Ангинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Алексеева О.Т. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по Адрес, в порядке приобретательной давности.
Исковые требования обосновала давностью владения квартирой. Так, в Дата руководством совхоза «Ангинский» ей была выделена спорная квартира, как либо документов, подтверждающих ее право на заселение, ей не выдали. С того времени она проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт. В настоящее время совхоз «Ангинский» ликвидирован, и в досудебном порядке она лишена права признать право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Щапов В.В., глава Ангинского сельского поселения, действующий на основании Устава, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что материально-правовой заинтересованности в исходе спора не имеет, т.к. квартира в муниципальную собственность не передавалась. Пояснил, что истец в 1991 году была заселена в спорную квартиру, где до настоящего времени проживает, на другое место жительство не выезжала, самостоятельно осуществляет ремонт и обслуживание квартиры.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управление федеральной регистрационной службы по государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области и администрация муниципального района «Качугский район», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела не участвовали в судебном заседании, ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.
Судом в порядке статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.
Заслушав объяснения истца, явившегося представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, разрешая требование о признании права собственности на квартиру, суд установил следующее.
Согласно объяснениям истца и представителя ответчика в Дата Алексеевой О.Т. совхозом «Ангинский» было предоставлено жилье по Адрес
Документов, подтверждающих предоставление квартиры Алексеевой О.Т., истцом не представлено.
Вместе с тем, согласно показаниям свидетелей З.В.С. и Х.С.А., истцу была в Дата совхозом «Ангинский» была предоставлена спорная квартира, в которой до настоящего времени Алексеева О.Т. проживает, несет бремя ее содержания.
В настоящее время совхоза «Ангинский не существует. Из исторической справки архивного отдела администрации Качугского района следует, что зерновой совхоз «Ангинский» был создан в 1961 году. На основании распоряжения Исполкома Качугского райсовета № 31 от 16 мая 1968 года зерновой совхоз «Ангинский» переименован в мясомолочный совхоз «Ангинский». На основании постановления главы администрации Качугского района совхоз «Ангинский» зарегистрирован как государственное сельскохозяйственное предприятие. Постановлением главы администрации Качугского района от 12 июля 1994 года № 225 зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Ангинское», которое определением Арбитражного суда Иркутской области от 8 декабря 2005 года АОЗТ «Ангинское» признано банкротом.
Поскольку право собственности на жилое помещение за юридическим лицом не было зарегистрировано (согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), собственника квартиры и правоустанавливающих документов на нее не существует, истец проживает в указанной квартире с Дата, более 15 лет владеет ею как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно, зарегистрирована по месту жительства, своими силами и за свой счет производит ремонт квартиры, Алексеева О.Т. считает, что за ней должно быть признано право на данную квартиру.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений
а) передача в муниципальную собственность;
б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов;
в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.
Из материалов дела усматривается, что при реорганизации совхоза «Ангинский» жилой фонд в муниципальную собственность не передавался (справки администрации сельского поселения и администрации муниципального района «Адрес»), в качестве пая в уставный капитал реорганизованных предприятий не вносился. Сведения о передаче жилого фонда совхоза «Ангинский» правопреемникам отсутствуют. Алексеева О.Т. также заявления о передаче пая в уставный капитал создаваемых организаций не оформляла, свидетельство о стоимости имущественного пая не получала.
Доказательства включения объектов недвижимости, в том числе жилого фонда, в состав неделимых фондов правопреемников совхоза «Ангинский» суду не представлены.
Кроме того, право собственности на объекты жилого фонда ни на одно из предприятий-правопреемников совхоза «Ангинский» в установленном законом порядке не оформлялось.
При таких обстоятельствах исковые требования Алексеевой О.Т. о приобретении права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности являются обоснованными.
Так в силу статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Материалы дела подтверждают, что с Дата непрерывно, добросовестно и открыто до настоящего времени спорной квартирой владеет Алексеева О.Т.: она не знала и не должна была знать об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности в виду отсутствия собственника квартиры; она не скрывала факта нахождения квартиры в своем владении, оплачивая коммунальные услуги, осуществляя ремонт, тем самым несла бремя содержания жилья; владеет квартирой непрерывно более 15 лет.
При таких обстоятельствах требования истца подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
1. Признать за Алексеевой О.Т. право собственности на квартиру, расположенную по Адрес.
2. Решение суда о признании права собственности на квартиру является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
3. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.
Иные данные:
Судья:
Иные данные
Иные данные
Иные данные
Иные данные
Иные данные
