Решение от 30 апреля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
        Именем Российской Федерации
 
        г.Тулун                                     30 апреля 2014 года
 
    Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Беликовой Т.С., с участием истца Растопша Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-479/2014 по иску Растопша Н.М. к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Растопша Н.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику МУ «Администрация ****», указав в обоснование, что ...... ей в безвозмездное пользование предоставлена квартира, расположенная по адресу: ****. С указанного времени она была зарегистрирована в квартире и проживает в ней по настоящее время. Оплачивает услуги за потребленную электроэнергию своевременно, другого жилья не имеет, считает, что является добросовестным приобретателем спорной квартиры. Растопша Н.М. указала, что открыто, непрерывно поддерживает квартиру в надлежащем состоянии и несет все расходы по его содержанию, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой. Организация, которая предоставила ей квартиру, СМП-656 ликвидирована. Признание права собственности истцу необходимо для регистрации права в УФРС по Иркутской области. Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: ****.
 
    В судебном заседании истец Растопша Н.М. требования иска поддержала, просила суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: ****.
 
    Представитель ответчика МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, от представителя П. действующего по доверенности, поступило заявление, просит суд разрешить требование на усмотрение суда, указав, что жилое помещение собственностью муниципалитета не является.
 
    Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
 
    Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.
 
    Согласно представленному суду договору от ...... СМП-656 АО «Востсибтрансстрой» передало в безвозмездное личное пользование Растопша Н.М. щитовой дом, расположенный по адресу: ****.
 
    Согласно трудовой книжке, выданной на имя Никитиной - Растопша Н.М. ...... года рождения, имеется запись *** от ...... СМП-656 трест «Воссибтрансстрой» принята транспортным рабочим по 2 разряду.
 
    Из справки Межрайонной ИФНС России №6 по иркутской области *** от ...... усматривается, что сведений в Едином государственном реестре юридических лиц о СПМ-656 отсутствуют.
 
    Истцом суду представлен паспорт, выданный на имя Растопша Н.М., дата рождения ......, место рождения ****, место регистрации ****.
 
    Место регистрации истца в спорной квартире также подтверждается справкой ОАО «Облжилкомхоз» *** от .......
 
    Согласно справке «Разная» *** от ...... по данным архива Тулунского отделения ИФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за Растопша Н.М. частное (приватизированное) жилье не зарегистрировано.
 
    Из технического паспорта осматривается, дата составления ......, квартира, расположенная по адресу: ул.**** области, кадастровый номер здания ***, общая площадь 46,7 кв.м., в том числе жилая 31,8 кв.м., подсобная 14,9 кв.м., сведения о принадлежности отсутствуют, стоимость на ...... составляет .......... рублей.
 
    Суду представлено уведомление *** от ......, согласно которому в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: ****, не имеется.
 
    Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт» Растопша Н.М. проживающая по адресу: ****, задолженности за электроэнергию на ...... не имеет.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели М. и К., суду показали, что родственных и неприязненных отношений с истцом нет, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердили.
 
    Давая оценку показаниям свидетелей, суд находит их допустимыми доказательствами по делу, поскольку они не противоречат установленным по делу обстоятельствам.
 
    Суд, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая, что квартирой по адресу: **** истец владеет открыто, непрерывно и добросовестно свыше 15 лет, при этом спора о праве на недвижимое имущество с третьими лицами, не имеется.
 
    Признание права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности истцу необходимо для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.234,131 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
                Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, кадастровый номер здания *** общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой 31,8 кв.м., подсобной 14,9 кв.м. в силу приобретательной давности за Растопша Н.М., дата рождения ......, место рождения ****.
 
                Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.
 
    Судья                                    Мицкевич А.О.