Решение от 30 апреля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Тулун                                   30 апреля 2014 года
 
    Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Беликовой Т.С., с участием истца Лукьяновой Н.В., представителя ответчика - МУ «Администрация города Тулуна» Окладниковой О.В. по доверенности рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-409/2014 по иску Лукьяновой Н.В. к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна», Администрации Тулунского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Лукьянова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику МУ «Администрация г.Тулуна» о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование, что по договору от ......, удостоверенному нотариусом, она приобрела в собственность жилой дом по адресу: ул.**** г.Тулуна, расположенный на земельном участке размером 600 кв.м. Дом был небольшим по площади 20,6 кв.м. и старым, поэтому она в 2006 году за счет собственных сил и средств снесла старый дом и, без разрешающих на то документов, произвела строительство нового дома. Однако разрешающие документы для данного строительства она своевременно не получила. В январе 2014 года обратилась в Администрацию города Тулуна для межевания земельного участка, однако ей пояснили, что строительство дома произведено без разрешающих на то документов. Истец указала, что самовольная постройка – жилой дом, по адресу: **** г.Тулуна, соответствует градостроительным нормам и правилам, а сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ней право собственности на самовольную постройку – жилой дом общей площадью 67,2 кв.м, в том числе жилой 29,5 кв.м., расположенный по адресу: ****.
 
    Истец Лукьянова Н.В. требования иска поддержала, просила суд их удовлетворить.
 
         Представитель ответчика - МУ «Администрация ****» Окладникова О.В. по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
 
        Представитель ответчика Тулунского муниципального района С.А. не явился, просил суд рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований не возражал.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика МУ «Администрация города Тулуна», свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
              Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
              Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом, часть 3.
 
              Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
         В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.
 
              Судом установлено, что истец Лукьянова Н.В. приобрела жилой дом по адресу: **** в собственность на земельном участке под домом, дом был снесен и построено новое жилое здание.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договор купли-продажи от ......, согласно которому Б. продала, а Лукьянова Н.В. купила жилой дом по адресу: **** на земельном участке размером 600 кв.м., договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в БТИ .......
 
    Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии *** от ...... и *** от ...... сведения о правообладателях жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ****, не зарегистрированы.
 
    По запросу суда Тулунским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» представлены сведения, согласно которым по данным архива Тулунского отделения земельный участок, расположенный по адресу: ****, принадлежит Лукьяновой Н.В.
 
    Суду истцом представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: ****, составленный Тулунским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 06.02.2014., из которого усматривается, что общая площадь дома 67,2 кв.м., жилая – 29,5 кв.м., инвентаризационная стоимость .......... рублей.
 
    Согласно Протоколу результатов измерений параметров микроклимата *** от .........., составленному главным врачом руководителем ИЛЦ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» в г.Тулуне, Тулунском и Куйтунском районах С., измеренные параметры микроклимата соответствует гигиеническим требованиям и нормативам 2.1.2.2801-10.
 
    Суду предоставлен ответ заместителя начальника ОНД по г.Тулуну и Тулунскому району К., согласно которому по адресу: ****, проведено обследование жилого дома, принадлежащего Лукьяновой Н.В., по результатам обследования нарушений обязательных тредований пожарной безопасности не выявлено.
 
    Согласно акту обследования подписанному ...... заместителем начальника ОНД по г.Тулуну и Тулунскому району К. ...... проведено обследование жилого дома, расположенного по адресу: ****. Вывод по результатам обследования: жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности.
 
        Допрошенная в судебном заседании свидетель Б.Н., после разъяснений ей ст.51 Конституции РФ суду пояснила, что истец приходится ей дочерью, она купила старый дом по ****, постепенно построила новый, хороший дом. Претензий со стороны соседей нет.
 
        Свидетель Ш. после разъяснений ей ст.51 Конституции РФ суду пояснила, что истец приходится ей сестрой, суду сообщила аналогичные показания свидетеля Б.Н.
 
        Допрошенные в судебном заседании свидетели Е. и Г. суду показали, что родственных и неприязненных отношений с истцом нет, которая приходится им соседкой, дополнительно пояснили, что истец купила старый дом, снесла его и постепенно построила новый, у них претензий нет к истцу по поводу нового дома, ничего им не мешает.
 
              Таким образом, суд, изучив представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что требования иска являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из тех обстоятельств, что самовольно построенное жилое здание общая площадь дома 67,2 кв.м., жилая – 29,5 кв.м, расположенного по адресу: ****, соответствует необходимым санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построено на земельном участке, принадлежащем истцу, в связи с чем, истец Лукьянова Н.В. приобретает право собственности на указанную самовольную постройку.
 
    Признание права собственности на самовольную постройку истцу необходимо для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
 
        Согласно техническому паспорту на дом его инвентаризационная стоимость составляет .......... рублей.
 
        В силу требований ч.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы.
 
        С учетом положений ст.333.19 НК РФ по данному иску государственная пошлина составляет 10421-75 рублей.
 
        При подаче иска Лукьянова Н.В. уплатила государственную пошлину в размере 200-00 рублей, что подтверждается квитанцией от 14.03.2014.
 
    Таким образом, с истца Лукьяновой Н.В. подлежит взысканию в доход государства неоплаченная государственная пошлина в размере 10221-75 рублей
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222,131 ГК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Лукьяновой Н.В., родившейся ...... в ****, право собственности на самовольную постройку – жилой дом общей площадью 67,2 кв.м., жилой – 29,5 кв.м, расположенный по адресу: ****.
 
    Взыскать с Лукьяновой Н.В. в доход государства государственную пошлину в размере 10221-75 рублей.
 
              Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.
 
    Судья                                    Мицкевич А.О.