Дата принятия: 29 июля 2014г.
Дело №2-795\2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2014 г. г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Кладько Е.С., с участием представителя истцов – Бадамшиной Р.У. ( доверенности от 23.06.2014г., 11.04.2014г.), представителя ответчика Администрации муниципального района Благовещенский район РБ Пичугиной Л.А. ( доверенность № от 29.01.2014г.), рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Надыровой Н.В., действующей в своих интересах и интересах малолетнего сына Надырова Э.М., Надырова М.М., действующего в своих интересах и интересах малолетних детей Надырова Р.М., Надырова Г.М. к Администрации муниципального района Благовещенский район РБ, Администрации городского поселения г.Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Надырова Н.В., действующая в своих интересах и интересах малолетнего сына Надырова Э.М., Надыров М.М., действующий в своих интересах и интересах малолетних детей Надырова Р.М., Надырова Г.М. обратились с иском к Администрации муниципального района Благовещенский район РБ, Администрации городского поселения г.Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности за Надыровой Н.В., Надыровым Э.М. на комнату № в <адрес> по 1\2 доли за каждым, за Надыровым М.М., Надыровым Р.М., Надыровым Г.М. право собственности на комнату № в <адрес> РБ по 1\3 доли за каждым.
В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договорами социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. и № от ДД.ММ.ГГГГг. Надыров М.М. является нанимателем комнат № и № в <адрес> РБ. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают жена Надырова Н.В., сыновья Надыров Э.М., Надыров Р.М., Надыров Г.М.. В 2013г. истцы обратились в Администрацию городского поселения г.Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ с заявлением о приватизации спорных комнат. Однако до настоящего времени истцы не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел опеки и попечительства Администрации муниципального района Благовещенский район РБ ( л.д. 62).
В судебном заседании представитель истцов Бадамшина Р.У., поддержав исковое заявление, пояснила, что спорные комнаты были предоставлены Надырову М.М. по договору социального найма. В 2013 г. Надыров М.М. обратился с заявлением о приватизации данной жилой площади. До настоящего времени решение по заявлению не принято. Просит удовлетворить исковые требования Надыровых.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Благовещенский район РБ Пичугина Л.А. по иску не возражала, суду пояснила, что приватизацией занимались Благовещенского территориального участка ГУП БТИ.
Представитель ответчика городского поселения г.Благовещенск МР Благовещенский район РБ в судебное заседание не явился, сообщив телефонограммой о возможности рассмотрения дела в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района Благовещенский район РБ в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ( л.д.71).
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениям, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения Надыров М.М. является нанимателем комнат № и № в <адрес> РБ ( л.д.13,60).
ДД.ММ.ГГГГг. Надырова Н.В. обратилась с заявлением о приватизации комнаты № ( л.д.17), Надыров М.М. обратился с заявлением о приватизации комнаты № <адрес> РБ (л.д. 30).
Согласно справки ООО УО «Жилкомсервис», в комнате № <адрес> зарегистрированы Надырова Н.В., Надыров Э.М.. ( л.д. 20,79), в комнате № <адрес> зарегистрированы Надыров М.М., Надыров Г.М., Надыров Р.М. ( л.д.33).
Надыров М.М. и Надырова Н.В. являются родителями Надырова Р.М., 23.11.2005г.р., Надырова Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Надырова Э.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении ( л.д.9,10,11).
Право на приватизацию истцы ранее не использовали, что подтверждается данными Бюро технической инвентаризации РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Благовещенского территориального участка ГУП БТИ ( л.д. 56,57,58,59,72,73,74,75,76,77).
Согласно ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. С учетом этого, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, несут все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения, в том числе, и право приобрести их в собственность.
Из содержания абзаца 1 п.4 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, на право бесплатной приватизации жилья.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам (в том числе, когда жилое помещение не передано в муниципальную собственность) не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на данное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск о признании права собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Надыровой Н.В.. Надырова Э.М. право собственности на комнату № в <адрес> Республики Башкортостан по 1\2 доли каждому.
Признать за Надырова М.М., Надырова Р.М., Надырова Г.М. право собственности на комнату № в <адрес> Республики Башкортостан по 1\3 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.
Судья: Е.Г. Денисова
Решение не вступило в законную силу.
