Решение от 27 марта 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 марта 2014 года                            г. Тулун
 
    Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Антоновой Ю.В., при секретаре Щукиной О.Н., с участием истцов Тимошевской Т.Л., Тимошевского А.Н., представителя ответчика МУ «Администрации города Тулуна» Петрова С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-346/2014 по исковому заявлению Тимошевской Т.Л., Тимошевского А.Н. к Администрации муниципального образования «город Тулун» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Тимошевская Т.Л., Тимошевский А.Н., обратились в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что проживают по адресу: ****: Тимошевская Т.Л. с 1995 г., а Тимошевский А.Н. - с рождения (с 1997 г.), несут бремя содержания жилого помещения, уплачивают коммунальные платежи, квартира была выделена истице решением профкома Тулунской кондитерской фабрики ТОО «Иркутскпищепром», была разрешена приватизация квартиры на основании приказа ТОО «Иркутскпищепром» от 24.05.1996г. № 25. На Тулунской кондитерской фабрике ТОО «Иркутскпищепром» истица работала с 1976 года. ...... постановлением мэра города Тулуна жилой дом по **** *** был передан на баланс Тулунской кондитерской фабрики. ...... Тулунской городской мэрией Истице был выдан ордер на данное жилое помещение (квартиру), в котором указаны Истица, Истец и дочь Т.Е., которая от участия в приватизации отказалась, в связи с отъездом на постоянное место жительства в г. Красноярск, отказ удостоверен нотариусом. Таким образом, Истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Ранее в приватизации Истцы не участвовали. 30.12.1998г. ТОО «Иркутскпищепром» был переименован в ЗАО «Иркутскпищепром», ЗАО «Иркутскпищепром» ликвидировано по решению его учредителей. Истица в 2005 г. писала заявление ЗАО «Иркутскпищепром» о предоставлении документов на квартиру, однако по сведениям на ...... квартира на балансе предприятия не числится. Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию спорного помещения в установленном законом порядке, в связи с тем, что спорное имущество в реестре муниципального имущества г. Тулуна не числится, собственник помещения не известен. Просили суд признать за Тимошевской Т.Л. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на ****, расположенную по адресу: ****.признать за Тимошевским А.Н. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на ****, расположенную по адресу: ****.
 
        Истцы Тимошевская Т.Л., Тимошевский А.Н., в судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить в полном объеме.
 
        Третье лицо А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась в порядке ст. 113 ГПК РФ, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица А.
 
    Представитель МУ «Администрация ****» Петров С.С. в судебном заседании пояснил, что считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за Тимошевской Т.Л. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение ****, расположенную по адресу: ****. Признать за Тимошевским А.Н. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение ****, расположенную по адресу: ****.
 
    Выслушав истцов, представителя ответчика МУ «Администрация города Тулуна» Петрова С.С., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 5 указанного Федерального закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    В силу ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
 
    Суд, рассматривая исковые требования, заявленные истцами, руководствуется требованиями как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ, поскольку жилищные отношения возникли в 1995 году, т.е. в период действия ЖК РСФСР, и являются продолжающимися после введения в действие Жилищного кодекса РФ по настоящее время.
 
    В силу ст. 1 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В судебном заседании установлено, что Тимошевская Т.Л. являлась нанимателем спорной квартиры, получила ее от предприятия, на котором работала, обращалась для приватизации квартиры к ее собственнику, ...... получила разрешение на приватизацию.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
 
    Согласно выписке из протокола *** заседания профкома Тулунской кондитерской фабрики от 18.10.1995г. работнице фабрики Тимошевской Т.Л. выделена **** построенном двухквартирном доме по адресу: ****.
 
    Кроме того, факт работы Тимошевской Т.Л. на Тулунской кондитерской фабрике с ....... по ....... подтверждается трудовой книжкой ***.
 
    Согласно выписке из постановления *** от ...... мэр города Тулуна Д. постановил выделить в бессрочное пользование Т. земельный участок площадью 0,01 га к домовладению по ****.
 
    Согласно постановлению мэра **** Д. *** от ...... доотведен земельный участок к домовладению Т., площадью 100 кв.м. по адресу: ****, проживающему по этому же адресу. БТИ обязано внести изменения в техническую документацию.
 
    Согласно постановлению мэра **** Д. от 15.01.1996г. утвержден акт государственной комиссии по приемке законченного строительством двухквартирного жилого дома по адресу: **** № ***, присвоить почтовый индекс: ****, жилой дом принять на баланс Тулунской кондитерской фабрики.
 
    Согласно выписке из приказа № *** от ....... по Тулунской кондитерской фабрике ТОО «Иркутскпищепром» в соответствии с актом приемки в эксплуатацию законченного строительства двухквартирного жилого дома по **** и согласно решению профсоюзного комитета кондитерской фабрики выделена **** мастеру цеха сахарных изделий Тимошевской Т.Л.; принято решение ходатайствовать перед ТОО «Иркутскпищепром» о выдаче разрешения на приватизацию жилого дома по ****.
 
    Согласно п. 3 приказа *** от ....... генерального директора ТОО «Иркутскпищепром» разрешена приватизация **** жилого двухквартирного дома стоимостью .......... тыс. рублей Тимошевской Т.Л.. Кроме того, судом установлено, что в 1997 году у истицы родился сын, и ...... истцу Тимошевской Т.Л. был выдан ордер *** Серии А на спорную **** по адресу: **** на семью из трех человек, на основании постановления главы администрации *** от ....... состав семьи: сын – Тимошевский А.Н., дочь – Т.Е.
 
    Судом установлено, что муж истицы в спорной квартире не живет, снят с регистрационного учета (по сведениям домовой книги), дочь истицы в спорной квартире не проживает, в приватизации принимать участие не желает, в квартире живут только истцы, что подтверждается домовой книгой, свидетельством о заключении брака ***, из которого усматривается, что после заключения брака 28.10.2011г. между А.Е. и Т.Е., жене была присвоена фамилия – А., нотариальным отказом *** от ......., согласно которому А. дала согласие и не возражала против приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: ****, сама от участия в приватизации отказалась, согласно паспортным данным истцов Тимошевская Т.Л. и Тимошевский А.Н. зарегистрированы по адресу: ****.
 
    В настоящее время истцы лишены права на приватизацию квартиры, поскольку бывший собственник квартиры отсутствует, а на балансе администрации **** спорная квартира не состоит, что подтверждается справкой МИФНС России *** по **** от ...... № ......, справкой МИФНС России *** по **** от ....... №***, из которой усматривается, что филиал ЗАО Иркутскпищепром –Тулунская кондитерская фабрика снят с налогового учета 09.12.2004г., согласно уведомлению Росреестра от ...... *** зарегистрированные права на спорную квартиру отсутствуют.
 
    Факт владения истцами спорной квартирой подтверждается справкой заместителя начальника Тулунского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт», согласно которой у истца Тимошевской Т.Л. отсутствует задолженность по оплате за электроэнергию по состоянию на ...... по адресу: ****.
 
    Таким образом, на основании представленных доказательств судом достоверно и бесспорно установлено, что Тимошевская Т.Л. и Тимошевский А.Н. являются лицами, занимающими спорное жилое помещение на законных основаниях. Иные лица, имеющие право пользования спорным жилым помещением на законном основании не желают воспользоваться правом приватизации в отношении спорного жилья. В силу указанных выше норм истец вправе приватизировать спорное жилое помещение в установленном законом порядке.
 
    В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    Как следует из ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Судом установлено, что истцы не участвовали в приватизации.
 
    Из уведомления заместителя начальника Тулунского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области *** от 18.03.2014г. усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Тимошевского А.Н., проживающего по адресу: ****, на имеющиеся объекты недвижимого имущества.
 
    Из уведомления заместителя начальника Тулунского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области *** от 18.03.2014г. усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Тимошевской Т.Л., проживающей по адресу: ****, на имеющиеся объекты недвижимого имущества.
 
    Из уведомления заместителя начальника Тулунского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области *** от 18.03.2014г. усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о притязаниях на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: ****.
 
    В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со ст. 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
 
    В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ, содержащимися в постановлении от ...... *** «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
    Таким образом, с учетом того, что Тимошевской Т.Л., и Тимошевским А.Н. представлены все необходимые документы для предоставления в собственность жилого помещения в порядке приватизации, в том числе документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, ранее они право на приватизацию жилья не использовали, иная возможность по приобретению права собственности в порядке приватизации жилого помещения отсутствует, поскольку отсутствует собственник жилого помещения, какие-либо препятствия для передачи указанной квартиры в собственность в порядке приватизации не установлены, суд считает требования Тимошевской Т.Л. и Тимошевского А.Н. о признании за ними в порядке приватизации права собственности на жилое помещение по адресу: ****, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Каких-либо иных доказательств, в силу ст. 56, 57 ГПК РФ, опровергающих выводы суда, ответчиком не представлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Тимошевской Т.Л., Тимошевского А.Н. к Администрации муниципального образования «город Тулун» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
 
    Признать за Тимошевской Т.Л., ...... года рождения, в порядке приватизации право собственности в размере ? доли на квартиру, расположенную по адресу: ****.
 
    Признать за Тимошевским А.Н., ...... года рождения, в порядке приватизации право собственности в размере ? доли на квартиру, расположенную по адресу: ****.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                        Антонова Ю.В.