Дата принятия: 26 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тулун 26 августа 2014 года
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Беликовой Т.С., с участием истца Б., представителя ответчика МУ «Администрация города Тулуна» Петрова С.С. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1359/2014 по исковому заявлению Базулиной А.В. к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Б. обратилась в суд с иском о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма к МУ «Администрация города Тулуна», указав в обоснование, что она зарегистрирована в квартире расположенной по адресу: **** с 2003 года, и проживает в ней. Ранее в спорном жилом помещении проживали сначала бабушка, затем родители истца. Квартиру бабушке предоставил ЛДК, никаких документов на нее не было своевременно оформлено. В настоящее время квартира является муниципальной собственностью. В спорной квартире проживает с 2003 года, делает ремонт, производит оплату за электроэнергию. Других претендентов на заключение договора социального найма на спорную квартиру не имеется. Просит суд признать за ней право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** на условиях договора социального найма.
Истец Б. в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «Администрация города Тулуна» Петров С.С. решение вопроса по исковым требованиям Б. оставил на усмотрение суда, против удовлетворения иска не возражал.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным права и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда.
В соответствие с п.1 ч.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебного решения, установившего жилищные права и обязанности.
Согласно требованиям п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.
Суду представлен паспорт, выданный на имя Б. .......рождения, место рождения ****, имеется отметка о месте регистрации по адресу: **** с .......
Из письменного ответа МУ «Администрация ****» *** от ...... усматривается, что Б. было сообщено, что выдать ордер на квартиру, расположенную по адресу: ****, не представляется возможным, рекомендовано обратиться в Тулунский городской суд для подтверждения права на жилое помещение.
Истцом Б. представлены суду платежный документ, согласно которому она несет расходы на содержание спорной квартиры за электроэнергию, на ее имя заключен договор с энергоснабжающей организацией.Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ...... *** усматривается, что информация о правообладателях на объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: ****, отсутствует.
Согласно представленной суду представителем ответчика МУ «Администрация ****» Петровым С.С. выписки *** из реестра муниципального имущества МО – «****» от ...... квартира, расположенная по адресу: **** находится на балансе МУ «Администрация ****».
В судебном заседании представитель ответчика Петров С.С. пояснил, что спорная квартира передана муниципалитету по акту приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства, находящихся в хозяйственном ведении АООТ «Тулунлес» от ......, постановлена на баланс МО – «****», однако право собственности администрация на нее не зарегистрировала.
Допрошенный в судебном заседании свидетель В. суду пояснил, что истец приходится ему дочерью, дополнительно сообщил, что истец проживает в квартире, расположенная по адресу: ****, ранее в ней жили он с женой, а до них их родители. Дополнительно пояснил, что он имеет в собственности квартиру, на спорное имущество не претендует. Ему известно, что данная квартира была выделена бабушке истца, которая умерла, документы сразу не оформили. В настоящее время в спорной квартире проживает истец, кроме нее никто на нее не претендует.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К. и К., суду пояснили что родственных и неприязненных отношений со сторонами нет, дополнительно пояснили, что в квартире, расположенная по адресу: ****, проживает истец на протяжении 7-10 лет, ранее там проживали ее родители, а до них – бабушка, которой и выдавалась квартира. Сейчас бабушка и мать истца умерли, отец живет отдельно, Б. следит за квартирой, поддерживает порядок.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, и материалами дела подтверждено, что истец Б. проживает в квартире, расположенной по адресу: ****, выполняет права и обязанности нанимателя жилого помещения, платит за электроэнергию: несет бремя ее содержания.
С учетом того, что в судебном заседании установлено, что спорная квартира находится на балансе МУ «Администрация ****», а также принимая во внимание установленное судом обстоятельство, что Б. является фактическим нанимателем, требования иска к МУ «Администрация ****» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Базулиной А.В. .......рождения, место рождения **** право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.
Судья Мицкевич А.О.
