Дата принятия: 24 января 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2014 года
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Перфиловой М.А., при секретаре Пироговой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-133/14 по иску Дмитриевой Е.В. к Пазылжанову И.Н., Талибужанову С.С. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
Дмитриева Е.В. обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к Пазылжанову И.Н., Талибужанову С.С. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании которого указал, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного /дата обезличена/ между В.В., Н.Г. и ей (Дмитриевой Е.В.) приобретен жилой дом, расположенный по адресу: . Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службой по , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата обезличена/ сделана запись регистрации №***. /дата обезличена/ с ее письменного согласия в жилом доме по указанному адресу были зарегистрированы ответчики, которые в спорном жилом помещении никогда не проживали. Считает, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета в доме, расположенном по адресу: , поскольку в спорном жилом помещении никогда не жили, вещей своих не имели, бремя содержания спорного жилого помещения не несли, наличие регистрации им было необходимо для их трудоустройства. У нее имеются намерения продать спорный жилой дом, однако лицо, желающее его приобрести, требует снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по данному адресу, в связи с чем, не имеет возможности в полной мере распорядиться своим собственным имуществом по своему усмотрению. Просит суд признать Пазылжанова И.Н., Талибужанова С.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Дмитриева Е.В. в судебном заседании поддержала свои требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчики летом /дата обезличена/ обратились к ней с просьбой поставить их на регистрационный учет в спорном жилом помещении, чтобы они могли трудоустроиться, однако сами никогда в доме не проживали, личных вещей не имели, прав на жилое помещение не предъявляли, текущий ремонт не производили, коммунальные платежи не оплачивали. В настоящее время выехали из поселка в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Представитель ответчиков Пазылжанова И.Н., Талибужанова С.С. - адвокат Юсупов Ч.С., назначенный судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ и действующий на основании ордера, оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - УФМС по Иркутской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.
Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу:
На основании договора купли-продажи квартиры, заключенного /дата обезличена/ между В.В., Н.Г. и Дмитриевой Е.В., последней был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: .
Свидетельство о государственной регистрации права серии №***, выданное /дата обезличена/ Главным управлением Федеральной регистрационной службой по , указывает на то, что Дмитриева Е.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .
Согласно поквартирной карточке на вышеуказанное жилое помещение на регистрационном учете в спорном жилом доме значатся: собственник Дмитриева Е.В., ответчики Пазылжанова И.Н., Талибужанова С.С.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Свидетель А.А. суду пояснил, что приходится истцу мужем. Его супруга на праве собственности владеет жилым домом, расположенным по адресу: . /дата обезличена/ к его супруге обратились ответчики с просьбой поставить их на регистрационный учет в спорном жилом помещении с целью трудоустройства. Однако в жилое помещение никогда не вселялись, в нем не проживали, вещей своих не имели, никогда не оплачивали коммунальные услуги, не являются членами их семьи и не заявляли прав на жилое помещение. В настоящее время ответчики выехали из поселка в неизвестном направлении, так и не снявшись с регистрационного учета.
Свидетель С.Б. - знакомый Дмитриевой Е.В. суду пояснил, что бывает в спорном доме у истца, и никогда не видел, чтобы в нем жили посторонние люди. Ответчиков Пазылжанова И.Н. и Талибужанова С.С. не знает, и никогда не видел в спорном жилом помещении.
Как указывала истец Дмитриева Е.В. с ответчиками, ни устных, ни письменных соглашений о пользовании спорным жилым помещением не заключали.
Таким образом, судом с достоверностью установлено, что право пользования жилым помещением ответчиками прекращено в силу закона, в спорном жилом доме никогда не проживали, своих вещей там не имели, коммунальных платежей не оплачивали, участия в проведении текущего ремонта не принимали, возвращаться в спорное жилое помещение не желают.
В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статья 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренногофонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) определяют место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Жилое помещение по адресу местом постоянного жительства ответчиков не является.
С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области снять Пазылжанова И.Н., Талибужанова С.С. с регистрационного учета по адресу: .
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Дмитриевой Е.В. к Пазылжанову И.Н., Талибужанову С.С. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Пазылжанова И.Н., родившегося /дата обезличена/, Талибужанова С.С., /дата обезличена/ года рождения прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Пазылжанова И.Н., родившегося /дата обезличена/, Талибужанова С.С., /дата обезличена/ года рождения с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение одного месяца со дня провозглашения.
Председательствующий М.А. Перфилова
Решение вступило в законную силу 25 февраля 2014 года
