Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-992/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 год г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре судебного заседания Коноваловой М.А., с участием истца Бакирова Р.К., представителя ответчика Малышева П.Н. – адвоката Благовещенского филиала НО БРКА Пономарева Н.А., представившего удостоверение № и ордер № 049865, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакирова Р.К. к Малышеву П.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бакиров Р.К. обратился в суд с иском к Малышеву П.Н., в котором просит признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Бакировым Р.К. и Малышевым П.Н. заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес>, согласно которому Бакиров Р.К. стал собственником жилого помещения. По пункту 9 вышеуказанного договора в течение 10 дней Малышев П.Н. обязался сняться с регистрационного учета. Жилое помещение от личных вещей ответчик освободил, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
В судебном заседании истец Бакиров Р.К. исковые требования поддержал по указанным основаниям, просил признать право ответчика на жилое помещение прекращенным и снять его с регистрационного учета, при этом пояснив, что он является собственником спорного жилого помещения. После продажи недвижимости Малышев П.Н. добровольно выехал из квартиры на другое место жительства, которое ему неизвестно, освободив квартиру от личных вещей, однако с регистрационного учета не снялся, бремя по содержанию жилого помещения ответчик не осуществляет.
Ответчик Малышев П.Н. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Пономарев Н.А. иск не признал, пояснив, что ему не известны причины отсутствия ответчика по месту регистрации.
Представитель третьего лица УФМС России по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представлены.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав истца Бакирова Р.К., представителя ответчика – адвоката Пономарева Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Малышев П.Н. продал Бакирову Р.К. <адрес> в <адрес> в <адрес> РБ (л.д.7), которая передана последнему по акту приема-передачи(л.д.8).
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
В <адрес> в <адрес> зарегистрирован Малышев П.Н.(л.д.11).
Однако из акта, составленного и подписанного Г.Е.Ф., К.В.Б., следует, что Малышев П.Н. не проживает в вышеуказанной квартире с момента продажи, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, суд считает установленным, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Малышев П.Н. фактически не проживает в спорном жилом помещении, поскольку добровольно выехал, освободив квартиру от своих личных вещей, исполнив тем самым условия заключенного между ним и Бакировым Р.К. договора купли-продажи квартиры, добровольно прекратив право пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у Малышева П.Н. прекращено.
Признание права пользования жилым помещением прекращенным в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является безусловным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Бакирова Р.К.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бакирова Р.К. к Малышеву П.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать прекращенным право Малышева П.Н. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Благовещенский районный суд.
Председательствующий судья: И.А. Хисматуллина
