Решение от 24 июня 2014 года

Дело № 2-534/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    24 июня 2014 года                          г. Благовещенск
 
    Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Присич Ж.В., с участием истца Кислицина А.В., ответчика Голичевой (Кислициной) С.А., третьего лица Кислициной Т.Ю., ее представителей Сайранова Ю.В., Мельникова Е.Б. (доверенность № от 20.06.2013г.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кислицына А.В. к Кислицыной С.А. в лице законного представителя Кислицыной Т.Ю. о признании недействительными договоров дарения магазина «Неон», земельного участка, занятого магазином «Неон», земельного участка для ведения садово-огороднического хозяйства, заключенных между Кислицыной Т.Ю. и Кислицыной С.А. и применении односторонней реституции,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кислицын А.В. обратился в суд с иском к Кислицыной С.А., в лице законного представителя Кислицыной Т.Ю. о признании недействительными и применении последствия недействительности сделки в виде обратной передачи имущества в совместную собственность Кислицына А.В. и Кислицыной Т.Ю. следующие сделки: - договор дарения нежилого одноэтажного здания, общей площадью 91,5 кв.м., инв. №4103, литера А,А1, находящееся по адресу <адрес>, кадастровый № 02:69:010230:54, используемое как магазин «Неон»; заключенный 14.10.2013 г. между Кислицыной Т.Ю. (Даритель) и Кислицыной С.А. (Одаряемый); договор дарения земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садово-огороднического хозяйства, общей площадью 1 160 кв.м., адрес объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1610 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>, кадастровый номер 02:69:030201:167, заключенный 14.10.2013г. между Кислицыной Т.Ю. (Даритель) и Кислицыной С.А. (Одаряемый); договор дарения земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина «Неон», общей площадью 149 кв.м., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер 02:69:010203:19, заключенный между Кислицыной Т.Ю. (Даритель) и Кислицыной С.А. (Одаряемый).
 
        В Обоснование исковых требований указано, что 14 октября 2013 года Кислицына Т.Ю. на основании договора дарения подарила совместной дочери Кислицыной С.А. недвижимое имущество: нежилое одноэтажное здание, общей площадью 91,5 кв.м., литера А,А1, находящееся по адресу РБ, <адрес>, используемое как магазин «Неон»; земельный участок, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садово-огороднического хозяйства, общей площадью 160 кв.м., кадастровый номер 02:69:030201:167, почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>; земельный участок категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для размещения магазина «Неон», общей площадью 149 кв.м., кадастровый номер 02:69:010203:19, почтовый адрес ориентира : РБ, <адрес>. Указанное имущество является совместной собственностью супругов. О совершенных сделках ему стало известно в декабре 2013г., сделки совершены без согласия бывшего супруга. Оспариваемые сделки заключены с целью вывести имущество из состава совместно нажитого, подлежащего разделу между бывшими супругами.
 
        В судебном заседании истец Кислицын А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, при этом пояснил, что нотариально заверенного согласия на заключение указанных договоров дарения, он не давал. Подаренное Кислицыной Т.Ю. имущество было приобретено в браке, при дарении спорного имущества он не присутствовал. При расторжении брака он обращался со встречным исковым заявлением о разделе имущества, но подаренное имущество не было заявлено к разделу. Просит исковые требования удовлетворить.
 
        Ответчик Голичева (Кислицына) С.А. (фамилия изменена в связи с заключением брака) иск не признала, просила в иске отказать по основаниям, указанным в возражении.
 
    Третье лицо Кислицына Т.Ю., ее представители Сайранов Ю.В., Мельников Е.Б. иск не признали, по доводам указанным в возражении, при этом пояснили, что Кислицын А.В. был уведомлен о наличии полномочий у дарителя по сделке необходимых полномочий по распоряжению спорным имуществом, поскольку брак между истцом и третьим лицом Кислицыной Т.Ю. был расторгнут 14 мая 2014г., при разделе совместно нажитого имущества супругов Кислицыных данное имущество к разделу предъявлено не было, истец присутствовал при подписании договора дарения этого имущества 14.10.2014г. Заключенные договора дарения заключены в надлежащей письменной форме, подписаны сторонами, не противоречат действующему гражданскому законодательству, кроме того зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в соответствии с требовании ст. 131 ГК РФ о государственной регистрации права собственности на недвижимые вещи.
 
    По правилам ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.
 
    Владение, пользование и распоряжение совместным имуществом осуществляется по обоюдному согласию супругов (ч. 1 ст. 35 СК РФ).
 
    Правила ст. 35 СК РФ о владении, пользовании и распоряжении общим имуществом супругов по обоюдному согласию распространяются также на сделки по распоряжению общим имуществом, нажитым в браке, которые совершены бывшим супругом после расторжения брака.
 
    Из анализа данных норм права следует, что расторжение брака само по себе не изменяет законного режима имущества супругов. Если после расторжения брака раздел совместно нажитого имущества не производился, оно сохраняет режим общей совместной собственности и для его отчуждения требуется соблюдение правил п. 3 ст. 35 СК РФ, то есть получение нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга.
 
    К указанным правоотношениям также применяются и положения ст. 253 ГК РФ, согласно п. 3 которой каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников; совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотиву отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом Кислицын А.В. и Кислицына Т.Ю. состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут 14 мая 2014г.
 
    14 октября 2014 г. между Кислицыной Т.Ю. (даритель) и ее дочерью Кислицыной С.А. (одаряемый) заключены договора дарения, в соответствии с которыми Кислицына Т.Ю. подарила Кислицыной С.А. нежилое одноэтажное здание, общей площадью 91,5 кв.м., литера А,А1, находящееся по адресу РБ, <адрес>, используемое как магазин «Неон»; земельный участок, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садово-огороднического хозяйства, общей площадью 160 кв.м., кадастровый номер 02:69:030201:167, почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>; земельный участок категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для размещения магазина «Неон», общей площадью 149 кв.м., кадастровый номер 02:69:010203:19, почтовый адрес ориентира : РБ, <адрес>.
 
    На основании указанных договоров дарения за Кислицыной С.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права № <адрес>1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садово-огороднического хозяйства, общая площадь 1 160 кв.м., адрес объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1610 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>; согласно свидетельству № зарегистрировано право собственности на магазин «Неон, назначение нежилое, 1 –этажный, общая площадь 91,5 кв.им., адрес <адрес>а; согласно свидетельству № зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование для размещения магазина «Неон», общей площадью 149 кв.м., кадастровый номер 02:69:010203:19, почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>.
 
    Недвижимое имущество, являющееся предметом указанного выше договора дарения, было приобретено в период брака супругов Кислицыных, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось, следовательно, является совместной их собственностью.
 
    Из вышеизложенного следует, что в случае прекращения семейных отношений отсутствие согласия бывшего супруга на отчуждение общего имущества другим бывшим супругом должно предполагаться. Поэтому обязанность доказать обратное возлагается на того супруга, который совершил сделку по отчуждению совместно нажитого имущества. Таких доказательств Кислицыной Т.Ю. в суд представлено не было.
 
    Сделка по распоряжению общим недвижимым имуществом супругов, совершенная без нотариально удостоверенного согласия одного из супругов, в нарушение закона - ч. 3 ст. 35 СК РФ, п. 3 ст. 253 ГК РФ, является оспоримой, и согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ может быть признана судом недействительной.
 
        Голичевой (Кислицыной) С.А. достоверных доказательству того, что Кислицыну А.В. о совершении спорной сделки было известно до 14.10.2013г. суду не представлено.
 
        Кроме того Кислицын А.В. наделен правом обращения в суд для раздела совместно нажитого имущества в течении 3 лет.
 
    Трехлетний срок исковой давности по требованию о разделе совместно нажитого имущества так же не был пропущен истцом.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что магазин «Неон» и земельные участки, по поводу которых заявлен данный спор, являются общим имуществом супругов Кислицыных, при отчуждении которых требовалось нотариально удостоверенное согласие истца. Между тем нотариально удостоверенное согласие истца Кислицына А.В. в материалах дела отсутствует. Таким образом договора дарения от 14.10.2013г. магазина «Неон» и земельных участков, заключенные между Кислицыной Т.Ю. и Кислицыной С.А. необходимо признать недействительными полностью, Кислицын А.В. вправе распоряжаться ? доли имущества, однако фактически спорное имущество не разделено, требований о разделе имущества истцом и бывшей супругой не заявлено.
 
    Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
 
    Установив указанные обстоятельства, проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования Кислицына А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194,-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Кислицына А.В. к Кислицыной С.А., в лице законного представителя Кислицыной Т.Ю. о признании недействительными договоров дарения магазина «Неон», земельного участка, занятого магазином «Неон», земельного участка для ведения садово-огороднического хозяйства, заключенных между Кислицыной Т.Ю. и Кислицыной С.А. и применении односторонней реституции, удовлетворить.
 
    Признать недействительными и применить последствия недействительности сделки в виде обратной передачи имущества в совместную собственность Кислицына А.В. и Кислицыной Т.Ю. следующие сделки: - договор дарения нежилого одноэтажного здания, общей площадью 91,5 кв.м., инв. №4103, литера А,А1, находящееся по адресу <адрес>, кадастровый № 02:69:010230:54, используемое как магазин «Неон»; заключенный 14.10.2013 года между Кислицыной Т.Ю. (Даритель) и Кислицыной (Голичевой) С.А. (Одаряемый); договор дарения земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садово-огороднического хозяйства, общей площадью 1 160 кв.м., адрес объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1610 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>, кадастровый номер 02:69:030201:167, заключенный 14.10.2013г. между Кислицыной Т.Ю. (Даритель) и Кислицыной (Голичевой) С.А. (Одаряемый); договор дарения земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина «Неон», общей площадью 149 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер 02:69:010203:19, заключенный 14.10.2013 года между Кислицыной Т.Ю. (Даритель) и Кислицыной (Голичевой) С.А. (Одаряемый).
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Судья:            подпись            М.С. Кондрашов