Дата принятия: 22 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тулун 22 мая 2014 года
Тулунский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи – Татаринцевой Е.В.,
при секретаре – Сивеня М.В.,
с участием:
истца – Обединой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-688/2014 по иску Обединой В.В. к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Обедина В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун» (далее – МУ Администрация города Тулуна) о признании права собственности в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных исковых требований она указала, что в феврале 1993 года администрацией Тулунского стекольного завода ей был выделен дом по адресу: ****. С февраля 1993 года по настоящее время она проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им в течение более 20 лет, несет расходы по содержанию жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии. Данное имущество не обременено правами других лиц, поэтому она просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: ****.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В суд от представителя МУ Администрация города Тулуна по доверенности П. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании истец Обедина В.В. требования искового заявления поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что работала на Стекольном заводе. В 1993 году директор завода предложил ей проживать в доме, на который не было документов. С 1993 года по настоящее время она непрерывно проживает в доме по **** в г. Тулуне, владеет и пользуется им как своим собственным имуществом: производит в доме капитальный и текущий ремонт, построила баню, гараж. Факт своего проживания в доме она ни от кого не скрывает, все знают, что она живёт в данном доме. Зарегистрироваться в доме по месту жительства было невозможно, в связи с отсутствием прав на данный этот дом.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Тулунским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра от ...... № ***, усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: ****.
Как следует из справок Тулунского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ...... *** и ***, жилой дом по адресу: ****, ни за кем не значится и за Обединой В.В. как частной (приватизированное) жилье не зарегистрирован (л.д.5, 6).
Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ......, указанный жилой дом состоит из трёх комнат и имеет общую площадь 73,5 кв.м, в том числе жилую – 54,1 кв.м. Данных о принадлежности жилого помещения технический паспорт не содержит (л.д.7-22).
Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: ****, не имеет собственника и является бесхозяйным имуществом.
В соответствии с абз.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Н. показала, что знает заявителя с 12 лет. С 1993 года по настоящее время, непрерывно Обедина В.В. проживает в жилом помещении по адресу: ****. Она ухаживает за домом, обшила его сайдингом, сделала в доме ремонт, построила гараж. Право её владения и пользования домом никем не оспаривается, на дом больше никто не претендует, спора по поводу принадлежности дома нет.
Свидетель В., допрошенная в судебном заседании, показала, что знает истца 12 лет. Все это время она проживает в доме по адресу: ****. Проживает она в доме непрерывно. Обедина В.В. ухаживает за домом как за своим собственным, садит огород, построила гараж. На дом больше никто не претендует, право владения и пользования домом не оспаривает.
Допрошенная в качестве свидетеля К. показала, что истец – её мама. Мама проживает по адресу: ****, с 1993 года по настоящее время проживает она в доме непрерывно, факт своего проживания в жилом помещении ни от кого не скрывает. Мама ухаживает за домом: покрыла крышу, обшила дом снаружи, заменила забор, ворота, выстроила гараж, баню, теплицу, то есть ухаживает за домом как собственник. Право владения и пользования её мамы домом никем не оспаривается, все соседи знают, что она проживает в данном жилом помещении. Зарегистрироваться в жилом помещении мама не могла, так как ей сказали, что нужно проживать в доме какое-то количество лет, а потом его признают принадлежащим ей.
Доказательств того, что жилой дом по адресу: ****, является собственностью какой-либо организации, органов местного самоуправления, граждан суду не представлено.
Учитывая, что истец непрерывно с 1993 года по настоящее время, то есть более пятидесяти лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется объектом недвижимого имущества по адресу: ****, исковые требования Обединой В.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Обединой В.В. к муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Обединой В.В., родившейся ...... в ****, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 73,5 кв.м, расположенный по адресу: ****.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах Обединой В.В. на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд в течение месяца.
Председательствующий Е.В. Татаринцева
