Дата принятия: 20 марта 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2014 года город Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Махмудовой О.С.,
при секретаре Садковой В.С.
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *номер скрыт* по иску ФИО1 к администрации Олхинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование искового заявления ФИО1 указал, что в соответствии с договором дарения от *дата скрыта*7 года он является собственником жилого дома по адресу: *адрес скрыт*. Дом был подарен ему отцом ФИО2, Отец умер *дата скрыта*. Договор дарения был удостоверен нотариусом Шелеховской нотариальной конторы ФИО3, однако не зарегистрирован в установленном законом порядке.
Истец ссылается на то, что в настоящее время он желает приватизировать земельный участок, на котором расположен дом, однако не может этого сделать, так как право собственности на дом не зарегистрировано. С момента дарения жилого дома он пользуется указанным имуществом, несет бремя содержания, вкладывает средства в поддержание дом в надлежащем состоянии.
Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: *адрес скрыт*.
В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, дополнил, что с 1997 года он пользуется спорным домом, несет все расходы, связанные с его содержанием.
Представитель ответчика администрации Олхинского сельского поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, представили ходатайство рассмотрении дела в их отсутствии, с признанием иска (л.д.28).
Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу принципа диспозитивности, по общему правилу, суд не может выйти за пределы исковых требований, поскольку предмет спора формируется исковым заявлением, в котором указываются требования истца и их обоснования.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Судом достоверно установлено, что *дата скрыта* между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: *адрес скрыт* (л.д.9).
*дата скрыта* между ФИО2 и в лице представителя ФИО5 и ФИО1 был заключен договор дарения жилого дома по адресу: *адрес скрыт* (л.д.16).
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно техническому паспорту спорное имущество представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, общей площадью 65,7 кв.м. жилой 41,3 кв.м.(л.д.17-19).
В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п.9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 ФИО7 в судебном заседании подтвердили факт дарения спорного жилого дом в 1997 году ФИО2 сыну. С этого момента ФИО1 пользуется домом, как собственник, несет все расходы, связанные с его содержанием.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец по договору дарения приобрел жилой дом по адресу: *адрес скрыт*, которым с момента приобретения, с 1997 года пользуется как собственным, несет все расходы, связанные с его содержанием.
Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Момент возникновения права, определяется решением суда.
Основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) является решение суда.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: *адрес скрыт*
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца.
Судья О.С.Махмудова
Копия верна
Судья О.С. Махмудова____________________________________
Секретарь судебного заседания В.С.Садкова__________________________
Решение вступило в законную силу ___________________________________
Судья О.С.Махмудова______________________________________________
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-375/2014 по иску ФИО1 к администрации Олхинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом.
