Дата принятия: 20 марта 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2014 года город Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Махмудовой О.С.,
при секретаре Садковой В.С.
с участием истца ФИО1
представителя истца ФИО2 действующей на основании ордера *номер скрыт* от *дата скрыта*,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *номер скрыт* по иску ФИО1 к администрации Большелугского городского поселения о признании договора заключенным, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование искового заявления ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от *дата скрыта* она приобрела жилой дом по адресу: *адрес скрыт* по цене 12 000,00 рублей, которые были переданы по расписке.
Истец ссылается на то, с момента приобретения дом находится у неё в пользовании, она несет все расходы, связанные с его содержанием, использует как дачный дом, так как дом небольшой.
Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: *адрес скрыт*.
В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2 действующая на основании ордера, заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. ФИО1 дополнила, что в 2002 году она купила жилой дом у Ситникова, у него не было документов. При свидетелях были переданы деньги. С 2002 года она пользуется жилым домом, как собственным, несет все расходы, связанные с его содержанием. В настоящее время Ситников умер.
Представитель ответчика администрации Большелугского городского поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, представили ходатайство рассмотрении дела в их отсутствии, с признанием иска.
Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения истца, её представителя, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу принципа диспозитивности, по общему правилу, суд не может выйти за пределы исковых требований, поскольку предмет спора формируется исковым заявлением, в котором указываются требования истца и их обоснования.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
*дата скрыта* ФИО3 получил от ФИО1 денежные средства в размере 12 000,00 рублей за покупку дачного участка и всех строений на ст.Огоньки, в присутствии свидетелей Субочевой, Логиновой (л.д.26).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 подтвердила заключение договора купли-продажи между истцом и ФИО3 денежные средства в размере 12 000,00 рублей были переданы продавцу в её присутствии.
У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, поскольку они взаимно согласуются и не противоречат материалам дела.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно содержанию расписки ФИО3 получил от истца денежные средства в размере 12 000,00 рублей, за продажу дачного участка и всех строений на ст.Огоньки, в связи с чем, суд полагаем, что договор был заключен с соблюдением всех существенных условий, расчет по договору произведен полностью, имущество передано от продавца к покупателю, единственным препятствием к регистрации перехода права собственности на имущество к истцу явилась смерть продавца
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом достоверно установлено, что ФИО1 пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: *адрес скрыт*(л.д.21).
Согласно техническому паспорту спорное имущество представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, общей площадью8,9 кв.м. (л.д.13-20).
В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п.9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец по договору купли-продажи приобрела земельный участок и садовый дом по адресу: *адрес скрыт*, которым с момента приобретения, с 2002 года пользуется имуществом как собственным, несет все расходы, связанные с его содержанием.
Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Момент возникновения права, определяется решением суда.
Основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) является решение суда.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать заключенным *дата скрыта* договор купли-продажи жилого дома по адресу: *адрес скрыт* между ФИО1 и ФИО3
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: *адрес скрыт*, площадью 8,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца.
Судья О.С.Махмудова
Копия верна
Судья О.С. Махмудова____________________________________
Секретарь судебного заседания В.С.Садкова__________________________
Решение вступило в законную силу ___________________________________
Судья О.С.Махмудова______________________________________________
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ФИО1 к администрации Большелугского городского поселения о признании договора заключенным, признании права собственности на жилой дом.
