Решение от 17 июля 2014 года

Дело № 2-283/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 июля 2014 года с. Бакалы
 
    Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Добрянской А.Ш.
 
    при секретаре Валиевой Е.Н.
 
    с участием истца Шаяхметова А.М.
 
    ответчика-истца Зарубина А.Н.,
 
    представителя ответчика администрации сельского поселения Килеевский сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ Коземаслова Г.А., действующего на основании Устава,
 
    ответчика Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Азаматовой Е.П., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена.,
 
    третьего лица Черновой Р.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаяхметова А.М. к администрации сельского поселения Килеевский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан, Зарубину А.Н. о признании права собственности на земельный участок, и по иску Зарубина А.Н. к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Шаяхметов А.М. обратился в суд первоначально с иском к администрации сельского поселения Килеевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, МУП «Землеустроитель», Зарубину А.Н. о признании недействительным части договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, признании недействительными результатов работ по межеванию МУП «Землеустроитель», указав, что земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: РБ, ..., предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии права у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года. Однако при обращении в регистрационную палату с заявлении о регистрации права собственности на данный земельный участок оказалось, что земельный участок с этим кадастровым номером уже находится в собственности другого лица, которым является его сосед - смежный землепользователь Зарубин А.Н. Последний приобрел земельный участок площадью ..., расположенный по адресу: РБ, ..., у Черновой Р.М. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. В свидетельстве о ЕГРП и договоре купли-продажи кадастровый номер земельного участка указан как Номер обезличен вместо правильного Номер обезличен. Данное обстоятельство препятствует ему оформить его земельный участок в собственность. В результате межевания земельного участка, проведенного МУП «Землеустроитель», принадлежащий ему земельный участок поставлен на учет Дата обезличена. под кадастровым номером Номер обезличен.
 
    Определением Бакалинского районного суда от 27.05.2014г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена Чернова Р.М..
 
    В результате неоднократных уточнений истец Шаяхметов А.М. предъявил исковые требования к администрации сельского поселения Килеевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, Зарубину А.Н. и просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: РБ, ....
 
    От ответчика Зарубина А.Н. поступило ходатайство о принятии встречного искового заявления к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... (далее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ) о внесении изменений в кадастровый номер земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РБ, ..., с кадастрового номера Номер обезличен на кадастровый номер Номер обезличен.
 
    В обоснование своего иска Зарубин А.Н. сослался на то, что Дата обезличена на основании договора купли-продажи он приобрел у Черновой Р.М. жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: РБ, .... Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеарльной регистрационной службы по РБ и на основании чего ему были выданы свидетельства о государственной регистрации права жилой дом и земельный участок. Однако в указанном договоре кадастровый номер земельного участка был ошибочно указан Номер обезличен вместо правильного кадастрового номера - Номер обезличен. Продавец Чернова Р.М. являлась собственником спорного земельного участка на основании решения Бакалинского районного суда РБ от Дата обезличена.
 
    Впоследствии оказалось, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен расположен по адресу: РБ, ... находится во владении Шаяхметова А.М., который проживает в доме на соседнем земельном участке.
 
    Определением Бакалинского районного суда РБ от Дата обезличена Зарубину А.Н. отказано в принятии встречного иска к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан о внесении изменений в кадастровый номер земельного участка, данное заявление принято к производству Бакалинского районного суда РБ и по нему возбуждено гражданское дело.
 
    Указанным определением суда в соответствии с ч.4 ст. 151 ГК РФ гражданское дело по иску по иску Шаяхметова А.М. к администрации сельского поселения Килеевский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан, Зарубину А.Н. о признании права собственности на земельный участок и гражданское дело по иску Зарубина А.Н. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ) о внесении изменений в кадастровый номер земельного участка объединены в одно производство.
 
    В судебном заседании истец Шаяхметов А.М. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: РБ, ....
 
    Ответчик-истец Зарубин А.Н. в судебном заседании свои исковые требования изменил и просил прекратить его право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: РБ, ..., ипризнать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: РБ, .... Спора в отношении земельных участков между ним и Шаяхметовым А.М. не имеется, каждый из них пользуется своим земельным участком, но по документам получается, что они владеют одним и тем же участком с кадастровым номером Номер обезличен.
 
    Представитель ответчика по иску Шаяхметова А.М., и третьего лица по иску Зарубина А.Н. - администрации сельского поселения Килеевский сельсовет МР Бакалинский район РБ Коземаслов Г.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Шаяхметова А.М. и Зарубина А.Н., мотивировав тем, что в настоящее время истец Шаяхметов А.М. владеет земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по адресу: РБ, ..., сосед его Зарубин А.Н. - земельным участком с таким же кадастровым номером по адресу: РБ, .... В Выписке из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок у Шахяметова А.М. от Дата обезличена. указан правильный кадастровый номер земельного участка.
 
    Третье лицо Чернова Р.М. в судебном заседании также не возражала против удовлетворения исковых требований Шаяхметова А.М. и Зарубина А.Н., указав, что являясь собственником земельного участка, находившегося по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером Номер обезличен, продала Дата обезличена. жилой дом и указанный земельный участок, расположенные по данному адресу, Зарубину А.Н.
 
    Представитель ответчика Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Азаматова Е.П. в судебном заседании уточненные исковые требования Зарубина А.Н. поддержала, указав, что из земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен в Дата обезличена году образовались два участка с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен, в постановлении сельского совета было указано какой земельной участок принадлежит каждому из граждан: Шаяхметову А.М. и Черновой Р.М., именно в сведениях сельсовета в отношении земельного участка Черновой Р.М. и допущена была ошибка. Кадастровый учет присваивает номера земельным участкам на основании постановлений сельсовета.
 
    Представитель третьего лица по предъявленным искам МУП «Землеустроитель» в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.
 
    Выслушав истцов, представителей ответчиков, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
    Согласно ч.1 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    На основании ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от Дата обезличена Зарубину А.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: РБ, ..., номер объекта Номер обезличен, основанием права собственности является Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от Дата обезличена № б/н.
 
    Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Черновой Р.М. на основании постановления администрации сельского поселения килеевский сельсовет муниципального района ... РБ от Дата обезличена. Номер обезличен от Дата обезличена.
 
    Согласно указанному постановлению от Дата обезличена. Номер обезличен утвержден проект границ разделения земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен на земельные участки: Номер обезличен) площадью ... кв.м. и Номер обезличенБ) площадью ... кв.м., оба земельных участка расположены по адресу: РБ, ....
 
    Этим же постановлением от Дата обезличена. Номер обезличен за Черновой Р.М. предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., кадастровый номер земельного участка Номер обезличен площадью ... кв.м., для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
 
    Таким образом, земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен
 
    Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости данные земельные участки были поставлен на учет Дата обезличена., также:
 
    - земельный участок с кадастровым номеромНомер обезличен имеет площадь ... кв.м. и расположен по адресу: РБ, ..., собственник объекта недвижимости - Зарубин А.Н.;
 
    - земельный участок с кадастровым номеромНомер обезличен имеет площадь ... кв.м. и расположен по адресу: РБ, ....
 
    Однако согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Главой сельского поселения Килеевский сельсовет муниципального района ... от Дата обезличена. № б/н, земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: РБ, ..., площадью ... кв.м. принадлежит гражданину Шаяхметову А.М.
 
    Согласно постановлению Главы администрации сельского поселения Килеевский сельсовет муниципального района ... РБ от Дата обезличена Номер обезличен «О присвоении почтового адреса» был изменен почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером: Номер обезличен и присвоен почтовый адрес: РБ, ....
 
    Таким образом, установлено, что в государственном кадастре недвижимости допущена кадастровая ошибка, воспроизведенная на основании недостоверных сведений, содержащихся в Постановлении Администрации сельского поселения Килеевский сельсовет МР ... РБ Номер обезличен от Дата обезличена о закреплении за Черновой Р.М. в собственность земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РБ, ..., кадастровый номер земельного участка Номер обезличен
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 28 указанного Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    Согласно п. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления иска, решение по которому являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
 
    В соответствии со ст.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    Учитывая, что земельный участок, который предоставлен Черновой Р.М. на основании постановления Администрации сельского поселения Килеевский сельсовет МР ... РБ Номер обезличен от Дата обезличена о закреплении за ней в собственность земельного участка общей площадью ... кв.м, расположенного адресу: РБ, ..., кадастровый номер Номер обезличен), является фактически земельным участком, который в настоящее время имеет характеристики: кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: РБ, ... (адрес изменен на основании постановления администрации сельского поселения Килеевский сельсовет МР ... РБ Номер обезличен от Дата обезличена), общая площадь ... кв.м., предыдущий кадастровый номер _ Номер обезличен статус - ранее учтенный, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований Зарубина А.Н. о прекращении права собственности на указанный объект недвижимости и признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенный по адресу: : РБ, ....
 
    При таких обстоятельствах подлежит удовлетворению и исковые требования Шаяхметова А.М. о признании за ним права собственности на земельный участок: с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ....
 
    На основании изложенного и руководствуясь ч.2 ст.59 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 11,12, 213 ГК РФ, ст. ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш ИЛ :
 
    Исковые требования Шаяхметова А.М. к администрации сельского поселения Килеевский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан, Зарубину А.Н. о признании права собственности на земельный участок и исковые требования Зарубина А.Н. к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.
 
    Прекратить право собственности Зарубина А.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., район Бакалинский, район, ..., кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью ... кв.м.
 
    Признать за Шаяхметовым А.М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью ... кв.м.
 
    Признать за Зарубиным А.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью ... кв.м.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Бакалинский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Председательствующий судья: А.Ш. Добрянская