Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Качуг 17 апреля 2014года
Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Поповой О.М., при секретаре судебного заседания Зуевой О.Ю., с участием истца Белоусова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Белоусова А.М. к администрации Белоусовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Белоусов А.М. обратился в суд с иском к администрации Белоусовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную Адрес, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных исковых требований он указал, что в Дата он приехал на постоянное место жительства в Адрес. Устроившись на работу в совхоз «Магданский» ему выделили жилое помещение для проживания, а именно квартиру по Адрес Адрес. Каких-либо документов при этом не оформлялось. С Дата по настоящее время, то есть более 15 лет, он проживает по указанному адресу, следит за техническим состоянием квартиры, производит текущие ремонты, оплачивает электроэнергию, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, как своей собственной, не являясь при этом её собственником. Правоустанавливающих документов на квартиру у него нет, права собственности никто не оспаривает.
23.12.1992года совхоз «Магданский» был реорганизован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Куленга», в декабре 1998года КСХП Куленга реорганизовано в ЗАО «Куленга» и 07.08.2006года ЗАО «Куленга» на основании определения Арбитражного суда Иркутской области ликвидировано. В связи с отсутствием правопреемников, он не может получить сведений о строительстве и вводе в эксплуатацию квартиры и во внесудебном порядке реализовать своё право на установление права собственности на квартиру. Указанная квартира не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц, ранее не была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании истец Белоусов А.М. на исковых требованиях настаивал. Суду пояснил, что с Дата он постоянно проживает в спорной квартире, владеет ею как своей собственной, никуда не выезжал, никто его права на указанную квартиру не оспаривает. Он более 15 лет несет бремя содержания квартиры, следит за техническим состоянием, делает необходимый ремонт за счет собственных средств.
Представитель ответчика - администрация Белоусовского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Глава администрации Белоусовского сельского поселения П.А.Г. представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования признал.
Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца Белоусова А.М., свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, на основании справки администрации Белоусовского сельского поселения, Белоусов А.М. зарегистрирован и проживает по Адрес с Дата.
На основании справки Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района от Дата, квартира по Адрес в реестре муниципального имущества не состоит и муниципальной собственностью не является.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области Качугский отдел от Дата права собственности на объект недвижимого имущества по Адрес в ЕГРП не зарегистрированы.
Обозревая в судебном заседании финансово- лицевой счет, суд установил, что истец оплачивает за потребление электроэнергией по Адрес
Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района, за Белоусовым Александром Михайловичем по архивным данным администрации МО «Качугский район» приватизированного жилья не числится.
Свидетель Г.В.П. суду пояснил, что Белоусов А.М. приехал в Адрес из Адрес в Дата вместе с женой устроились на работу в совхоз «Магданский». Им предоставили квартиру в Адрес С этого времени они постоянно проживают по указанному адресу, никуда не выезжали. Совхоз «Магданский» в настоящее время не существует.
Свидетель С.В.В. дал суду аналогичные показания.
Как следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации Качугского района №201 от 23.12.1992года на базе совхоза «Магданский» организовано коллективное сельскохозяйственное предприятие «Куленга» (СХПК «Куленга»).
Постановлением Главы администрации Качугского района № 361 от 02.12.1998года СХПК «Куленга» реорганизовано в ЗАО «Куленга».
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 07.08.2006года ЗАО «Куленга» ликвидировано.
В соответствии с абз.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо-гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в силу ст.131 ГК РФ.
Судом установлено, что Белоусов А.М. с Дата постоянно, проживает в жилой квартире по Адрес Адреспо настоящее время, более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой.
Согласно техническому паспорту, квартира по Адрес состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, имеет общую площадь Иные данные
Доказательств того, что квартира Адрес является чьей-либо собственностью, суду не представлено.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Белоусова А.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белоусова А.М. к администрации Белоусовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Белоусовым А.М. Дата, право собственности на квартиру, расположенную по Адрес, в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Белоусова А.М. на данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Качугский районный суд в течение месяца.
Судья: подпись О.М.Попова.
Иные данные
