Дата принятия: 16 октября 2014г.
№ 2-1162/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2014 год г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Артемьевой Л.А., с участием истца Макаровой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Д.М. к Килячковой Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Макарова Д.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Килячковой Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в котором просит признать Килячкову Н.В. и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи приобрела у продавцов Килячковой Н.В. и ФИО7 в собственность 8/18 доли двухкомнатной <адрес> РБ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись регистрации за №. На день составления договора на данной жилплощади были зарегистрированы Килячкова Н.В., ФИО7 и несовершеннолетняя дочь Килячковой Н.В. – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО7 добровольно снялся с регистрационного учета, а Килячкова Н.В. и ФИО3 остались зарегистрированными в данной квартире. Принадлежащих им вещей в комнате нет, они выехали добровольно и с ДД.ММ.ГГГГ фактически по указанному адресу не проживают. Истец неоднократно предлагала Килячковой Н.В. сняться с регистрационного учета, но она уже шесть месяцев не предпринимает никаких действий, с документами в миграционную службу не обратилась, фактическое ее место жительства в настоящее время истцу не известно. Истцу принадлежит 8/18 доли в праве собственности на квартиру, что соответствует комнате № 2, жилой площадью 11,0 кв.м. согласно техническому паспорту. Оставшиеся 10/18 доли в праве собственности, что соответствует комнате № 1, жилой площадью 17,4 кв.м. согласно техническому паспорту, принадлежит членам семьи ФИО17. О непроживании Килячковой Н.В. и ФИО3 в жилом помещении свидетельствует акт, составленный соседями, в том числе проживающими в комнате № 1 ФИО18.
Истец Макарова Д.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила 8/18 доли двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> у Килячковой Н.В. и ФИО7 Фактически она приобрела комнату № 2 в указанной квартире, а комната № 1 принадлежит членам семьи ФИО17. В приобретенной истцом комнате кроме продавцов была также зарегистрирована несовершеннолетняя дочь Килячковой Н.В. – ФИО3 На момент продажи комнаты вещей продавцов там не было. Продавцы обязались сняться с регистрационного учета, однако Килячкова Н.В. и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, их местонахождение истцу не известно. Какое-либо соглашение о проживании между истцом и Килячковыми, а также между членами семьи ФИО17 и Килячковыми не заключалось Признание Килячковой Н.В. и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением ей необходимо для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Ответчик Килячкова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, в котором также указала, что исковые требования признает, согласна сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.
Третье лицо Салахов Ф.Г. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не имеет.
Третьи лица Салахова Т.Г., Салахов А.В., Салахова И.В. в судебное заседание также не явились, о причинах неявки суду не известно.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело без участия не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав истца Макарову Д.М., суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Макаровой Д.М. принадлежит 8/18 долей в праве собственности на <адрес> Республики Башкортостан.(л.д.8).
Согласно п. 8 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между собственниками жилья Килячковой Н.В., ФИО7 и покупателем Макаровой Д.М., договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до регистрации настоящего договора (л.д.6).
Согласно справке ООО УО «Жилкомсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы ответчики Килячкова Н.В., ФИО3, третье лицо Салахов Ф.Г., ФИО8 и ФИО9 (л.д.10).
Факт регистрации ответчиков Килячковой Н.В., ФИО3 по адресу: РБ, <адрес> также подтверждается адресными справками (л.д. 20).
Согласно акту о непроживании, составленному жителями дома № по <адрес> ФИО10, Салаховым Ф.Г., ФИО11, по адресу РБ, <адрес>, Килячкова Н.В. и ее дочь ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГг. не проживают, добровольно вывезли свои вещи в связи с продажей своей доли.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета предусмотрено в случае изменения места жительства гражданином. Так, в силу п.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам о регистрации по месту жительства.
Судом установлено, что ответчики Килячкова Н.В. и ФИО3 на спорной жилой площади фактически не проживают, не являются членами семьи собственника Макаровой Д.М., зарегистрированы в квартире как прежние собственник и член семьи собственника, какого-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением суду не представлено. Переход права собственности на долю квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Килячковой Н.В. и ФИО3
Поскольку ответчик признал иск, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения на этом основании заявленных истцом требований, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Макаровой Д.М. подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макаровой Д.М. к Килячковой Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Килячкову Н.В. и ФИО3 признать прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий: И.А. Хисматуллина
