Дата принятия: 16 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*дата скрыта* *адрес скрыт*
Шелеховский городской суд *адрес скрыт* в составе
председательствующего судьи Васильевой И.Л.
при секретаре Магик Я.А.
с участием представителя истца <данные изъяты>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *номер скрыт* по иску ФИО2 к Администрации Шелеховского городского поселения о признании права собственности на самовольно созданное нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование заявленных требований истцом указано, что *дата скрыта* на основании договора дарения в ее собственности находится земельный участок с разрешенным использованием – магазины продовольственные и промтоварные, торговой площадью не более 200 кв.м., местоположение объекта *адрес скрыт*, участок 67 А. В 2011 году используя свои личные средства, привлекая рабочую силу ею было построено нежилое здание – магазин, общая площадь застройки – 53,82 кв.м проектно-сметная документация отсутствует. Акта приемки в эксплуатацию указанного здания нет. *дата скрыта* экспертным заключением о безопасности объекта капитального строительства подтверждено, что опасности для окружающих граждан и соседей не имеется при существовании строения в том виде, в котором оно существует на сегодняшний день. Дальнейшего строительства не ведется и не будет вестись. Здание соответствует разрешенному виду использования земельного участка – для эксплуатации магазина. Просит признать право собственности за ФИО2 на объект недвижимого имущества – нежилое здание – магазин 2011 года постройки.*адрес скрыт* – 53,8 кв.м. Местоположение объекта недвижимости: *адрес скрыт* А.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Менделовой Н.В.
В судебном заседании представитель истца по доверенности <данные изъяты> заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Ответчик Администрация Шелеховского муниципального района были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Всесторонне исследовав в своей совокупности доказательства, представленные сторонами в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям. Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст.218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка расположенного по адресу *адрес скрыт* а общей площадью 53 кв.м. с разрешенным использованием – магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью не более 200 кв.м., на основании договора дарения от *дата скрыта* данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *дата скрыта* (л.д.15).
Из представленного технического паспорта изготовленного по состоянию на *дата скрыта* следует, что на вышеуказанном земельном участке по адресу: *адрес скрыт* расположено нежилое здание магазина площадью 53,8 кв.м. (л.д.20-25).
Согласно заключению о безопасности объекта капитального строительства от *дата скрыта* *номер скрыт* спорное строение, обеспечивает безопасность пребывания людей и соответствует существующим строительным нормам и правилам (л.д.8).
Также согласно справки филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в *адрес скрыт*» в городе Шелехов, Шелеховском и *адрес скрыт*х, здание магазина соответствует СП 2.*дата скрыта*-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов». (л.д.49)
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что спорный объект недвижимости выстроен истцом самостоятельно, на собственные средства, истец владеет данным не жилым помещением, использует его по прямому назначению, несет расходы по содержанию, в связи с чем суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от *дата скрыта* регламентирующей, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по *адрес скрыт* (Управление Росреестра по *адрес скрыт*) является решение суда, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 к Администрации Шелеховского городского поселения о признании права собственности на самовольно созданное нежилое здание, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание – магазин 2011 года постройки, общая площадь – 53,8 кв.м. Местоположение объекта недвижимости: *адрес скрыт* А.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий судья И.Л. Васильева
