Решение от 14 августа 2014 года

Дело № 2-663/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 августа 2014 года                 г. Благовещенск
 
    Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Присич Ж.В., с участием представителя истца ООО УО «Жилкомсервис» Кулешовой С.В. (доверенность от 09.01.2014г.), ответчика Ибрагимова Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УО «Жилкомсервис» к Ибрагимову Р.Х., Ибрагимовой О.Р., Ибрагимовой С.Р., Ибрагимовой О.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО УО «Жилкомсервис» обратилось с иском к Ибрагимову Р.Х., Ибрагимовой О.Р., Ибрагимовой С.Р., Ибрагимовой О.Р. о взыскании солидарно задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в размере основного долга 105853,90 руб., пени в размере 16097,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3639,02 руб..
 
    В обоснование заявления указано, что Ибрагимов Р.Х. является собственником жилого помещения <адрес>. Так же в данном жилом помещении зарегистрированы члены семьи собственника: Ибрагимова О.Р., Ибрагимова С.Р., Ибрагимова О.Р. 07.08.2013г. по заявлению ООО УО «Жилкомсервис» мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности за предоставленные ЖКУ в сумме 80380 руб. 05 коп.. От должника Ибрагимова Р.Х. 12.11.2013г. поступило возражение, по поводу исполнения судебного приказа, в котором он просит отменить судебный приказ, поскольку договор с ООЩ УО «Жилкомсервис» не заключался. Однако собственник Ибрагимов Р.Х. и члены его семьи пользуются жилищно-коммунальными услугами и не отказываются от них. Фактическое пользование потребителей услугами обязанной стороной, следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ, как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, и данные отношения должны рассматриваться как договорные. По состоянию на 1 мая 2014г. за ответчиками Ибрагимовыми числится задолженность за коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в сумме 105853 руб. 90 коп., пени в сумме 16097 руб. 55 коп. Не получая оплату от ответчиков за оказанные жилищно-коммунальные услуги ООО УО «Жилкомсервис» не имеет возможности рассчитываться с энергоснабжающими и обслуживающими организациями.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО УО «Жилкомсервис» Кулешова С.В. полностью поддержав исковые требования по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что ответчики проживают в <адрес>, фактически пользуются всеми коммунальными услугами. В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами, оказываемые обязательной стороной, однако от заключения договора отказывается, то такие отношения должны рассматриваться как договорные. Расчет по коммунальным услугам производится ежемесячно, ответчику предоставляются лицевые счета, где указана оплата за коммунальные услуги. Услуги ответчикам предоставлялись, но ответчики не выполняют обязанности по оплате за ЖКУ. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в размере основного долга 105853,90 руб., пени в размере 16097,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3639,02 руб..
 
    Ответчик Ибрагимов Р.Х. исковые требования не признал и пояснил, что придомовая территория не убирается ни зимой, ни летом. Тепла не было, температура в квартире зимой была 14 градусов. Договор с управляющей компанией не заключался. Капитальный ремонт с момента ввода дома в эксплуатацию не производился. Фактически ЖКУ не предоставляются. Что входит в техническое обслуживание не расписано. Собственник жилого помещения в соответствии с ГК РФ должен оплачивать фактически предоставленные услуги. Считает, что он не должен платить за тепло, услуги, работы, которые фактически не были предоставлены.
 
    Ответчики: Ибрагимова О.Р., Ибрагимова С.Р., Ибрагимова О.Р. в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом.
 
        В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме (ст. 158 ЖК РФ)
 
    В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Судом установлено, что собственниками жилого помещения общей площадью 74 кв.м. по адресу: <адрес> являются Ибрагимова О.Р., Ибрагимова С.Р., Ибрагимова О.Р., которые зарегистрированы в данной квартире, кроме собственников в квартире также зарегистрирован и проживает Ибрагимов Р.Х. (л.д. 6, 24-28).
 
    Управляющей организацией в многоквартирном доме по <адрес> является ООО УО «Жилкомсервис», которое внесено в Реестр управляющих многоквартирными домами 12.02.2008г..
 
    Из лицевого счета по <адрес> в <адрес> видно, что на 30.04.2014г. начислено 3485,81 руб., в том числе; содержание и ремонт тариф 16.33, начислено по тарифу 1208,42 руб., капитальный ремонт тариф 5.60, начислено по тарифу 414 руб., отопление тариф 1075,88, начислено по тарифу 1862,99 руб. Задолженность на 01.04.2014г. составляет 105853,90 руб.(л.д. 7-9).
 
    Ответчик Ибрагимов Р.Х. не признает исковые требования, ссылаясь на то, что фактически жилищно-коммунальные услуги, ООО УО «Жилкомсервис, указанные включенные в расчетные листы, не предоставляются, или предоставляются ненадлежащим образом.
 
    Его доводы являются несостоятельными, поскольку в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Доказательств, подтверждающих непредоставление или ненадлежащее предоставление ЖКУ, суду не представлены.
 
        Исходя из установленного, суд приходит к выводу о наличии задолженности у ответчиков в сумме 105853руб.90 коп..
 
    Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
 
    Истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.03.2012 г. по 01.04.2014г. в сумме 16097 руб. 55 коп..
 
    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.
 
    Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков; длительность неисполнения обязательства и др.
 
    Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
 
    Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из Конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).
 
    В силу п. 42 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.
 
    Учитывая, что сумма задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составила 105853 руб. 90 коп., при этом сумма пени от не выплаченной суммы – 16097 руб. 55 коп.., исходя из принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, на основании статьи 333 ГК РФ, суд считает, что подлежащая взысканию сумма неустойки может быть уменьшена до 2000 руб..
 
    При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично в размере 105853,90 + 2000= 107853 руб. 90 коп..
 
    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в котором истцу отказано.
 
    За подачу искового заявления в суд ООО УО «Жилкомсервис» уплачена государственная пошлина в сумме 3639 руб. 02 коп. руб.
 
    Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований в сумме 107853,90 руб., с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 839,27 руб. с каждого, в остальной части следует отказать.
 
    Руководствуясь 194-199 ГПК Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью УО «Жилкомсервис» к Ибрагимову Р.Х., Ибрагимовой О.Р. Ибрагимовой С.Р. Ибрагимовой О.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с Ибрагимова Р.Х., Ибрагимовой О.Р. Ибрагимовой С.Р., Ибрагимовой О.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УО «Жилкомсервис» <адрес> задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в размере основного долга 105853 руб. 90 коп., а также пени в размере 2000 руб., всего взыскать 107853 (сто семь тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля 90 копеек.
 
    Взыскать с Ибрагимова Р.Х. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 839 (восемьсот тридцать девять) рублей 27 копеек.
 
    Взыскать с Ибрагимовой О.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УО «Жилкомсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 839 (восемьсот тридцать девять) рублей 27 копеек.
 
    Взыскать с Ибрагимовой С.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УО «Жилкомсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 839 (восемьсот тридцать девять) рублей 27 копеек.
 
    Взыскать с Ибрагимовой О.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УО «Жилкомсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 839 (восемьсот тридцать девять) рублей 27 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан..
 
    Судья:            подпись            М.С. Кондрашов
 
    Копия верна судья: М.С. Кондрашов