Решение от 14 апреля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 апреля 2014 года                             г. Тулун
 
    Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Антоновой Ю.В., при секретаре Щукиной О.Н., с участием истца И.Е., представителя истца Григорьевой М.В., действующей в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, представителя ответчика МУ «Администрации города Тулуна» Петрова С.С., действующего по доверенности № *** от .......,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-347/2014 по исковому заявлению Илларионова Е.В. к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» о признании права пользования и владения жилым помещением на условиях договора социального найма,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Первоначально истец И.Е. обратился в суд с требованиями об установлении факта принадлежности ордера *** от ...... на квартиру № ***, расположенную по адресу: г.Тулун, ****, И. и Т. и о признании за Илларионовым Е.В. права собственности в порядке приватизации на квартиру № ***, расположенную по адресу: ****.
 
    В порядке ст.39 ГПК РФ истец И.Е. изменил первоначальные исковые требования и окончательно просил суд признать за ним - Илларионовым Е.В. право пользования и владения на условиях договора социального найма квартирой, расположенной по адресу: ****. Изменение исковых требований принято судом, о чем вынесено определение.
 
    В обоснование иска И.Е. указал, что он был вселен в квартиру по адресу: **** качестве члена семьи нанимателя вместе со своими родителями: И. и И.В. и бабушкой Т.. В ордере в имени и отчестве матери и бабушки были допущены ошибки, а именно: вместо «И.» было написано: «И.Р.», вместо «Т.» было написано «Т.М.». На данный момент родители и бабушка умерли. В связи с неправильностью указания имен и отчеств в ордере истец не может приватизировать данную квартиру, что подтверждается ответом Администрации города Тулуна от ......
 
    В судебном заседании истец И.Е. показал, что его отцу И.В. в 1969 году на основании решения горсовета была выделена квартира по адресу: ****. В ордере в качестве членов семьи отца были указаны: И.Р. - жена, Е. – дочь, Т.М. – мать, которые истцу приходятся как мать, сестра и бабушка. В тексте ордера в имени и отчестве матери и бабушки истца были допущены ошибки, а именно: у матери вместо «И.» было написано: «И.Р.», у бабушки вместо «Т.» было написано «Т.М.». В ...... году родился истец и стал проживать вместе с родителями, бабушкой и сестрой в данной квартире. В настоящее время родители и бабушка у истца умерли, а у сестры Г. И.Е. есть другое жилье. В квартире сейчас проживает истец, он несет бремя содержания квартиры.
 
    Представитель истца И.Е. Григорьева М.В. в судебном заседании поддержала измененные исковые требования истца о признании за ним права пользования и владения квартирой на условиях договора социального найма, указала, что истец вселился в спорную квартиру, как член семьи нанимателя в несовершеннолетнем возрасте и до сих пор проживает в квартире, однако неправильное написание в ордере имен и отчеств его матери и бабушки не позволяет установить, что истец являлся членом семьи нанимателя и пользуется квартирой на условиях договора социального найма.
 
    Представитель ответчика МУ «Администрация города Тулуна» Петров С.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения измененных требований истца, пояснил, что спорная квартира является муниципальной собственностью.
 
    Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 1, 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ), с указанной даты признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР (далее – ЖК РСФСР).
 
    В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч.3 ст.6 ЖК РФ).
 
    На основании указанных норм суд, рассматривая исковые требования И.Е., принимает решение в соответствии с требованиями как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ, поскольку правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются до настоящего времени.
 
    Статьей 47 ЖК РСФСР предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилого фонда в силу ст.50 ЖК РСФСР осуществляется на основании договора найма жилого помещения.
 
    Согласно нормам действующего ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ч.2 ст.53 ЖК РСФСР).
 
    Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    На основании ч.1 ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
 
    В силу ч.2 ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
 
    Из ст. 70 ЖК РФ следует, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
 
    Таким образом, исходя из указанных норм законодательства, юридически значимыми обстоятельствами для признания гражданина членом семьи нанимателя являются вселение истца нанимателем в спорную квартиру, совместное проживание истца с нанимателем и ведение с ним общего хозяйства.
 
    Из представленной выписки *** от ...... из Реестра муниципального имущества муниципального образования – «город Тулун» усматривается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, является муниципальное образование «город Тулун».
 
    Из ордера *** от ......., выданного исполнительным комитетом Тулунского городского Совета депутатов трудящихся, усматривается, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ****, является И.В.. В составе семьи нанимателя в ордере указаны: жена – И.Р., дочь – Е., мать - Т.М..
 
    Из представленного суду (в материалах наследственного дела № ***) свидетельства о браке *** усматривается, что женой нанимателя И.В. была И..
 
    Из представленного суду свидетельства о рождении *** от ....... усматривается, что родителями истца Илларионова Е.В. являются И.В. и И..
 
    Таким образом, судом установлено, что ордер на спорную квартиру был выделен родителям истца, а в тексте ордера имеются ошибки в имени и отчестве матери истца.
 
    Из представленного суду (в материалах наследственного дела № ***) свидетельства о рождении сестры истца И.Е. усматривается, что ее родителями являются И.В. и И..
 
    Из представленных суду материалов наследственного дела *** усматривается, что для принятия наследства после смерти И. обратились ее дети: истец И.Е. и его сестра Г.
 
    Из представленных суду материалов наследственного дела *** (свидетельства о праве на наследство по закону) усматривается, что оно было выдано нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторы ...... о том, что наследником Т., умершей ...... года, является ее дочь И., ...... г.р.
 
    Как следует из копии поквартирной карточки, выданной ....... отделом УФМС России по Иркутской области в Тулунском районе (с местом дислокации в г.Тулуне и п.Куйтун), в квартире по адресу: ****, на регистрационном учете состояли: наниматель И.В. (с ...... по ...... г.), жена нанимателя – И., ...... г.р., .......... дочь нанимателя – Г., ...... г.р. ( с ...... по ...... г.), сын нанимателя (истец) Илларионов Е.В., ........... по ...... г, с ...... по настоящее время.) внучка Г.Т. ......р. (снята с учета ...... г.), данные факты также подтверждаются справками «Жилищного треста» за № *** от .......
 
    Таким образом, судом установлено, что в ордере на спорную квартиру были допущены ошибки в имени и в отчестве матери и бабушки истца, что истец на законном основании - в качестве члена семьи нанимателя - вселился в спорную квартиру и один проживает в ней в настоящее время.
 
    Судом установлено, что родители истца И.Е. и его бабушка умерли, а сестра нанимателя добровольно выселилась из квартиры, снявшись с регистрационного учета, что подтверждается свидетельствами о смерти, справками о регистрации, поквартирной карточкой, показаниями свидетелей.
 
    Наниматель спорной квартиры (отец истца) И.В. умер ...... года, что подтверждается свидетельством о смерти ***, выданным ...... года.
 
    Жена нанимателя (мать истца) И. умерла ...... года, что подтверждается свидетельством о смерти *** *** от ...... года.
 
    Теща нанимателя (бабушка истца) Т. умерла ...... г., что подтверждается свидетельством о смерти *** *** от ......
 
    Согласно квитанции *** от ...... ООО «Иркутскэнергосбыт» по состоянию на 06.09.2013г. у истца И.Е. нет задолженности по оплате электроэнергии по адресу: ****.
 
    Из уведомления заместителя начальника Тулунского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области *** от ....... усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Илларионова Е.В. ......., на имеющиеся объекты недвижимого имущества.
 
    Из уведомления главного специалиста-эксперта Тулунского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области *** от ....... усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о притязаниях на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: ****.
 
    В силу абзаца 1 ст.88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего. Аналогичное правило содержится в ч. 2 ст. 82 ЖК РФ.
 
    Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, указанных выше, принимая во внимание ст.88 ЖК РСФСР, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ суд приходит к выводу, что после смерти нанимателя и жены нанимателя квартиры по адресу: ****, фактически нанимателем данной квартиры с ...... стал сын нанимателя – Илларионов Е.В., проживавший в данной квартире и состоящий в ней на регистрационном учете.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С. суду пояснила, что с 1989 г. проживает в одном доме с истцом, знает, что ранее в квартире истца проживала еще его мать – И.Р..
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.Е. показала, что с 1969 года проживает в одном подъезде с истцом И.Е., свидетель – в ****, а истец - в ****. До 2003 года в квартире истца проживали еще его мать - И.Р. и его отец – И.В., сейчас в квартире живет только истец, сестра истца Г. И.Е. не проживает в квартире истца уже 19 лет.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г. суду показала, что приходится истцу родной сестрой, ****, по адресу: ****, ****, давали отцу в 1969 году, потом они всей семьей: с папой – И.В., с мамой - И., бабушкой - Т. и братом Илларионовым Е.В., проживали в данной квартире, родители и бабушка –умерли, свидетель Г. вместе со своей дочерью Г.Т. выселилась из квартиры родителей в 1995 году и с тех пор проживает в другом месте. В ****, по адресу: ****, ****, в настоящее время проживает истец И.Е.
 
    Оценивая показания указанных свидетелей, суд не находит оснований не доверять им, так как их показания соответствуют иным представленным доказательствам и установленным обстоятельствам по делу.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, доказанным факт вселения в качестве члена семьи И.Е. в ****, по адресу: ****, ****, И.В., являвшегося ее нанимателем, а также совместного проживания И.Е. с И.В., ведение общего хозяйства.
 
    В соответствии с ч.2 ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в жилое помещение, в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Следовательно, поскольку судом установлен факт вселения И.Е. в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, исковое требование о признании за И.Е. права пользования на условиях договора социального найма квартирой № ***, по адресу: ****, подлежит удовлетворению.
 
    После смерти нанимателя квартиры И.В., его жены И. в квартире продолжил проживать их сын – истец И.Е.
 
    В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что И.Е. имеет право пользования спорной квартирой по адресу: ****, то суд приходит к выводу о том, что с ним заключен договор социального найма спорного жилого помещения.
 
    С учетом всего вышеизложенного, принимая во внимание согласие представителя ответчика МУ «Администрация города Тулуна» Петрова С.С. с исковыми требованиями, суд полагает требования истца И.Е. о признании за ним право пользования и владения квартирой по адресу: ****, на условиях договора социального найма подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Илларионовым Е.В., ...... г.р., право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, ****, на условиях договора социального найма.
 
        Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.
 
    Судья                        Ю.В. Антонова