Дата принятия: 12 августа 2014г.
Дело № 2-718/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2014 года г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Присич Ж.В., с участием представителя истца Токаревой О.Е. – Гильфановой З.Г. (доверенность № от 02.04.2014г.), представителя ответчика Администрации сельского поселения Новонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ в лице главы СП Акимкиной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой О.Е. к Администрации сельского поселения Новонадеждинский сельсовет Муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Токарева О.Е. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Новонадеждинский сельсовет Муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на комнату общей площадью 14,4 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>.ком 1.
В обоснование иска указано, что в 2008г. истцу администрацией сельского поселения Новонадеждинский сельсовет на основании решения была выделена комната площадью 14,4 кв.м. по адресу: <адрес>, ком.№1. Был заключен договор социального найма. В данной комнате истцом был сделан ремонт. Она на протяжении многих лет пользуется данной жилой площадью на правах собственника. 13.03.2014г. она обратилась в администрацию с заявлением о приватизации данной комнаты, но ей было отказано. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда РФ», считает данный отказ незаконным, в связи с чем нарушены ее права на получение бесплатно в собственность занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Токаревой О.Е. – Гильфанова З.Г. поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении, просила признать за Токаревой О.Е. право собственности на комнату общей площадью 14,4 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, ком. № 1.
Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Новонадежденский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ в лице главы СП Акимкина Н.П. исковые требования Токаревой О.Е. признала в полном объёме, согласившись со всеми требованиями истца. Представила соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
Закон РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования. Согласно ст.1 указанного закона под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Из ст.2 Закона следует, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" подлежит приватизации жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениям, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из содержания абзаца 1 п.4 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, на право бесплатной приватизации жилья.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам (в том числе, когда жилое помещение не передано в муниципальную собственность) не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на данное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке.
Таким образом, с учетом изложенного признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Следовательно, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения на этом основании заявленных истцом требований.
Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Токаревой О.Е. к Администрации сельского поселения Новонадежденский сельсовет Муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Токаревой О.Е. право собственности на комнату № общей площадью 14,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись М.С. Кондрашов
Копия верна судья: М.С. Кондрашов
