Дата принятия: 12 августа 2014г.
Дело № 2-386/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2014 г. с.Бакалы
Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Добрянской А.Ш.
с участием истца Мышенкова В.В.,
третьих лиц Мышенковой Ф.Р., Мышенкова В.В.,
при секретаре Валиевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мышенкова В.В. к Администрации сельского поселения Новоурсаевский сельсовет муниципального района Бакалинский района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Мышенков В.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Администрации сельского поселения Новоурсаевский сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ о признании права собственности на квартиру, на том основании, что в Дата обезличена году он устроился работать в ... школу ... Колхоз «...», в Дата обезличена году ему была выделена квартира, расположенная по адресу: РБ, .... С этого времени он проживает в указанной квартире со своей семьей. В Дата обезличена году он был принят на работу в колхоз в качестве .... В Дата обезличена году на основании протокола заседания Номер обезличен правления колхоза «...» указанная квартира была продана ему за ... рублей, которые он полностью выплатил колхозу. Однако зарегистрировать право собственности на данную квартиру он не может, поскольку колхоз ликвидирован, правоустанавливающие документы отсутствуют. Считает себя добросовестным приобретателем и просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Мышенков В.В. поддержал свои исковые требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить, указав, что он купил в бывшем колхозе «...» спорную квартиру, в которой проживает в настоящее время со своей семьей. За приобретенную квартиру он заплатил ... рублей, данная сумма была удержана с заработной платы с мая по сентябрь Дата обезличена года, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру и расчетно-платежной ведомостью. Надлежащим образом право собственности на данную квартиру он до сих пор не оформил и у него нет никаких правоустанавливающих документов. Он пользуется данным жилым помещением как своими собственным, следит за их сохранностью, делает необходимый ремонт. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..... Супруга и сын возражений не имеют против этого.
Представитель администрации сельского поселения Новоурсаевский сельсовет муниципального района Бакалинский района в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению главы сельского поселения он просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо на стороне истца - Мышенкова Ф.Р. исковые требования поддержала, пояснила, что является супругой истца Мышенкова В.В. Муж выкупил предоставленную ему квартиру за ... рублей, рассчитался за нее полностью. Квартира приобретена в период брака с истцом, она согласна, что право собственности по решению суда будем признано за ним.
Третье лицо на стороне истца Мышенков В.В. исковые требования поддержал, пояснил, что является сыном истца Мышенкова В.В.Согласен на регистрацию права собственности на квартиру за отцом.
Выслушав представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ст. 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, к которым относится и признание права.
Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено судом, истец Мышенков В.В. работал в колхозе «...» (впоследствии реорганизованном в СПК «...») с июля Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Согласно выписке из протокола Номер обезличен заседаний правления колхоза «...» ... РБ от Дата обезличена года, на указанном заседании было принято решение продать колхозные дома по оценке, представленной комиссией. В списке членов колхоза, выкупивших колхозные дома, указан Мышенков В.В. с выплатой в кассу колхоза ...% стоимости квартиры.
Как следует из представленной квитанции к приходно-кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена от Мышенкова В.В. принято ... рублей за колхозный дом и по расчетно-платежным ведомостям с мая по август Дата обезличена года с заработной платы Мышенкова В.В. высчитана оставшаяся сумма за колхозный дом, всего ... рублей.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между Мышенковым В.В. и колхозом «...» состоялась сделка купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, .... Обязательства по сделке купли-продажи стороны исполнили, но право собственности истца на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Дата обезличена собранием уполномоченных колхозников колхоза «...» принято решение о реорганизации колхоза «...» в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «...», что подтверждается материалами, предоставленными МИФНС России Номер обезличен по РБ.
СПК «...» является полным правопреемником всех прав и обязанностей колхоза «Красный партизан». Дата обезличена СПК «...» ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом), что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
Согласно справке Администрации сельского поселения Новоурсаевского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года, в квартире, расположенной по адресу: РБ, ..., проживают: Мышенков В.В., его супруга Мышенкова Ф.Р. и сын Мышенков В.В., Дата обезличена г.р.
Также спорная квартира не является собственностью муниципального образования.
По техническому паспорту жилого помещения Бакалинского территориального участка Октябрьского филиала ГУП БТИ РБ от Дата обезличена года, ... общей площадью 55, 4 кв.м. Сведений о принадлежности нет.
Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, находится в собственности Мышенкова В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от Дата обезличена года.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества.
Согласно справкам, выданным Бакалинским территориальным участком Октябрьского филиала ГУП БТИ РБ спорная квартира собственника не имеет.
Поскольку, собственником вышеуказанных квартир - колхозом «...» и его правопреемником – СПК «...» а в Дата обезличена году осуществлена продажа Мышенкову В.В. спорной квартиры, сделка купли-продажи исполнена, но не зарегистрирована в установленном Мышенкова В.В. подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности Мышенкова В.В. на вышеуказанное жилое помещение.
Согласно п. 1 ч.1 ст. 333.40. Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой налогового кодекса РФ «Государственная пошлина».
Поскольку истцом была уплачена государственная пошлина в излишнем размере, поэтому часть уплаченной истцами государственной пошлины подлежит возврату в размере ...,48 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мышенкова В.В. к Администрации сельского поселения Новоурсаевский сельсовет муниципального района ... о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Мышенковым В.В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....
Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.
Возвратить Мышенкову В.В. государственную пошлину в сумме 1071,48 руб., уплаченную квитанцией ККМ 00027699 от Дата обезличена года, выдав ему заверенную надлежащим образом заверенную копию указанной квитанции, оставив оригинал указанного платежного документа в материалах дела.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Бакалинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: А.Ш. Добрянская
