Дата принятия: 09 июня 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тулун 09 июня 2014 года
Тулунский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи – Татаринцевой Е.В.,
при секретаре – Сивеня М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-678/2014 по иску Никитчука Н.И. к Козловой Т.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Никитчук Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к Козловой Т.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды.
В обоснование заявленных требований он указал, что ...... между ним и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ****. Передача квартиры произошла в момент подписания договора. В соответствии с п.4.1 договора арендная плата составляет .......... рублей в месяц. Квартира находилась в пользовании ответчика до июля 2013 года, при этом оплата по договору аренды не производилась. Просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору аренды от ...... *** в сумме .......... рубля, в том числе .......... рублей за второй месяц действия договора (период с ...... по ...... включительно) и .......... рубля – часть оплаты за третий месяц действия договора (период с ...... по ......). В ходе рассмотрения дела истец увеличил размер заявленных исковых требований и просил суд: взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за 4 месяца в сумме .......... рублей.
Истец Никитчук Н.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик Козлова Т.Ю., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явилась. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представила. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительным причинам, суд не располагает.
В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.
Истец Никитчук Н.И. представил в суд заявление о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1 ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что ...... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды квартиры по адресу: **** сроком с ...... по ....... Размер арендный платы по договору составлял .......... рублей. Оплата должна была производиться 1 раз в месяц (л.д.6-8).
Факт принадлежности жилого помещения истцу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10), факт передачи жилого помещения ответчику – актом приема-передачи от ...... (л.д.9).
В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком в суд доказательств исполнения обязательств по договору аренды не предоставлено.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере .......... рублей, которая подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от её уплаты.
Поскольку истцом был увеличен размер заявленных исковые требований, то государственная пошлина в недостающей её части, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.ю с ответчика.ё части подлежит взысканию с ответчика.ая пошлина ..........
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Никитчука Н.И. к Козловой Т.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с Козловой Т.Ю. в пользу Никитчука Н.И. задолженность по договору аренды в размере .......... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме .......... рубль, всего: .......... рубль.
Взыскать с Козловой Т.Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме .......... рублей.
Козловой Т.Ю. вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.
По истечении указанного срока решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Татаринцева
