Дата принятия: 09 июля 2014г.
Дело №2-671\2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2014 г. г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Бушковой О.В., с участием представителя истца Асеева К.А. – Селезневой М.Г. (доверенность от 06.06.2014г.), рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Асеева К.А. к Целищевой и.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании освободить жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Асеев К.А. обратился с иском к Целищевой И.Н. об истребовании жилой комнаты № площадью 16,1 кв.м. в <адрес> РБ, обязании освободить данную жилую комнату.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником комнаты № по <адрес>. В феврале 2013г. истцу стало известно, что данную комнату занимает Целищева И.Н., которая не является членом ее семьи, не заключала какого-либо договора пользования помещением. Поскольку нарушаются его права владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, истец обратился с данным иском в суд.
В судебном заседании представитель истца Асеева К.А. – Селезнева М.Г. полностью поддержав исковые требования, суду пояснила, что в декабре 2012г. спорное помещение было приобретено Асеевым К.А. как нежилое. Собственником являлся Ахмадышин Т.Д.. Затем данное помещение было переведено из нежилого в жилое помещение. Целищева И.Н. вселилась в спорное помещение, по ее пояснению, ей разрешила директор ТСЖ. Поскольку жилая комната принадлежит на праве собственности Асееву, который не может пользоваться своим имуществом, истец просит истребовать жилую комнату у Целищевой и обязать ее освободить помещение путем выселения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Целищева И.Н. на судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д.27, 31).
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела.
С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ООО «ТСЖ» - директор Алексеева Н.М. извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не сообщила о причинах неявки, поэтому суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав участвующих в деле лиц, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с. Ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, что жилое помещение – комната, расположенная по адресу: <адрес> ком. № находится в собственности Асеева К.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.5), Договором купли-продажи от 25.12.2012г.( л.д.6), актом приема-передачи от 25.12.2012г. (л.д.7), Постановлением Администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.8). Доказательств иного суду не представлено.
Как следует из постановления от ДД.ММ.ГГГГг. об отказе в возбуждении уголовного дела, опрошенная Целищева И.Н. пояснила, что с разрешения директора ТСЖ Алексеевой Н.М. сделала ремонт в комнате №, установила двери и окна, после чего вселилась ( л.д.12). Доказательств того, что ООО ТСЖ имеет право распоряжаться спорным помещением, суду не представлено.
Как следует из Договора купли-продажи от 25.12.2012г., Асеев К.А. купил спорное помещение у Ахмадышина Т.Д., принадлежавшее ему на основании договора купли- продажи от 16.12.2011г. (л.д.6)
Таким образом, указанное жилое помещение Целищевой И.Н. в пользование собственником не предоставлялось, законных оснований занимать указанное жилое помещение у ответчика не имеется. Такое вселение Целищевой И.Н. является незаконным и не порождает у ответчика прав на жилое помещение.
Учитывая, что Целищева И.Н. фактически владеет спорным жилым помещением, суд находит возможным истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком. 107Б, из незаконного владения Целищевой И.Н. и обязать Целищеву И.Н. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, путем выселения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Асеева К.А. к Целищевой и.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании освободить жилое помещение удовлетворить.
Истребовать из незаконного владения Целищевой и.Н., принадлежащую Асеева К.А. жилую комнату № площадью 16, 1 кв.м. в <адрес> РБ.
Обязать Целищевой и.Н. освободить жилую комнату № площадью 16,1 кв.м. в <адрес> РБ путем выселения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Благовещенский районный суд РБ заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.Г.Денисова Решение не вступило в законную силу.
