Дата принятия: 07 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*дата скрыта* *адрес скрыт*
Шелеховский городской суд *адрес скрыт* в составе
председательствующего судьи Васильевой И.Л.
при секретаре Магик Я.А.
с участием истца ФИО1,
его представителя ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *номер скрыт* по иску ФИО1 к Администрации *адрес скрыт* о прекращении права собственности на нежилые помещения и признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании свидетельств о регистрации права от *дата скрыта* и *дата скрыта* является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: *адрес скрыт* 6 – 1. Согласно регистрации права собственности нежилые помещения составляют общую площадь 133 кв.м. ОГУП Шелеховским центром инвентаризации на вышеуказанное нежилое помещение был изготовлен новый технический паспорт, с применением точной электронной техники на основании которого площадь помещения изменилась и составляет 135.1 кв.м *дата скрыта* отделом архитектуры и градостроительства администрации Шелеховского городского поселения вышеуказанному нежилому помещению присвоен адрес: *адрес скрыт*, 6 – 1 – 11. В ФРС в аннулировании записи регистрации в ЕГРП на недвижимое имущетсво на вышеуказанные нежилые помещения и в перерегистрации права собственности на данный объект недвижимости расположенный по адресу: *адрес скрыт* 6 – 1 – 11 было отказан в связи с тем, что изменились площади и адрес объекта недвижимости. Просит прекратить за ФИО1 право собственности на нежилое помещение площадью 35,10 кв.м расположенное по адресу: *адрес скрыт*, 6 квартал, *адрес скрыт* помещение 11, запись регистрации *номер скрыт* от *дата скрыта* нежилое помещение площадью 65,6 кв.м, состоящее из коридора и 4-х смежных комнат с отдельным входом, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, 6 квартал, *адрес скрыт*, кВ. 46 запись регистрации *номер скрыт* от *дата скрыта* сделанные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, квартал 6, *адрес скрыт* помещение 11.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнил, что его помещение ни с кем не связано, входы и выходы разные. Просил удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Определением Шелеховского городского суда от *дата скрыта* была произведена замена ненадлежащего ответчика - Управления Федеральной регистрационной службы по *адрес скрыт* в *адрес скрыт* на Администрацию *адрес скрыт*.
Ответчик Администрация *адрес скрыт* извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Всесторонне исследовав в своей совокупности доказательства, представленные сторонами в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям. Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст.218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником нежилых помещений расположенных по адресу: *адрес скрыт*, 6 квартал, *адрес скрыт* помещение 11; *адрес скрыт*, квартал 6, *адрес скрыт*,; *адрес скрыт*, квартал 6, *адрес скрыт* данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8-10).
Согласно представленного акта о самовольной перепланировке и поэтажного плана, в вышеуказанных нежилых помещениях произведена перепланировка, которая не влияет на несущую способность здания и не угрожает жизни людей (л.д.37-38).
В результате произведенной перепланировки образовалось одно нежилое помещение общей площадью 135, 1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом изготовленным по состоянию на *дата скрыта* (л.д.11-15).
Согласно информационной справки *номер скрыт* от *дата скрыта* вышеуказанному объекту недвижимости присвоен предварительный адрес: *адрес скрыт*, квартал 6, *адрес скрыт*, помещение 11 (л.д.28)
Согласно абз. 1 п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, с учетом ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от *дата скрыта* регламентирующей, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, суд приходит к выводу, что следует прекратить за ФИО1 право собственности на нежилые помещения расположенные по адресу: *адрес скрыт*, 6 квартал, *адрес скрыт* помещение 11; *адрес скрыт*, квартал 6, *адрес скрыт*; *адрес скрыт*, квартал 6, *адрес скрыт*, зарегистрировав право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, квартал 6, *адрес скрыт* помещение 11.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к Администрации *адрес скрыт* о прекращении права собственности на нежилые помещения и признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.
Прекратить за ФИО1 право собственности
- на нежилое помещение площадью 35,10 кв.м., расположенное по адресу: *адрес скрыт*, 6 квартал, *адрес скрыт* помещение 11, запись регистрации *номер скрыт* от *дата скрыта*
- на нежилое помещение площадью 65,6 кв.м., состоящее из коридора и 4-х смежных комнат с отдельным входом, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, 6 квартал, *адрес скрыт*, запись регистрации 38-01/22-6/1999-47 от *дата скрыта*,
-на нежилое помещение площадью 32,30 кв.м., состоящее из 1 комнаты и коридора, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, 6 квартал, *адрес скрыт* запись регистрации *номер скрыт* от *дата скрыта* в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, общей площадью 135,1 кв. метр, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, квартал 6, *адрес скрыт* помещение 11, согласно техническому паспорту по состоянию на *дата скрыта*
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий судья И.Л. Васильева
