Решение от 05 мая 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Тулун                                              05 мая 2014 года
 
        Тулунский городской суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи – Татаринцевой Е.В.,
 
    при секретаре – Сивеня М.В.,
 
    с участием представителя истца - «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (Открытое акционерное общество) Язовских В.В., действующего на основании доверенности от ...... № ***,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559/2014 по иску «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (Открытое акционерное общество) к Царенковой С.А., Царенковой Н.Н. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (Открытое акционерное общество) (далее АТБ) обратился в суд с исковым заявлением к Царенковой С.А., Царенковой Н.В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    В обоснование заявленных исковых требований АТБ указал, что ...... между АТБ и Царенковой С.А. был заключен кредитный договор № ***, по которому Банк предоставил Царенковой С.А. кредит на сумму .......... рублей на 150 дней, считая от даты фактического предоставления кредита, под 21 % годовых для приобретения недвижимого имущества – жилого дома, находящегося по адресу: ****, состоящего из 4-х комнат, общей площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м, кадастровый (или условный) номер: ***, и земельного участка, находящегося по адресу: ****, ****, общей площадью 3 600 кв.м, кадастровый (или условный) номер: *** стоимостью .......... рублей. Кредитным договором за ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга и процентов на сумму долга предусмотрено взыскание неустойки в виде пени в размере 1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита (процентов) за каждый календарный день просрочки (п.п.5.3, 5.4 договора). Исполнение обязательств обеспечивалось поручительством Царенковой Н.В. (Договор поручительства от ...... № ***) и ипотекой в силу закона на приобретенное по кредитному договору имущество. ...... истец перечислил на счет ответчика Царенковой С.А. сумму кредита в размере .......... рублей. В нарушение условий Кредитного договора, ответчики свои обязательства по возврату кредита, уплате процентов, неустойки не выполняют. Просит: взыскать в солидарном порядке с Царенковой С.А., Царенковой Н.Н. задолженность по Кредитному договору (при ипотеке в силу закона) от ...... *** в размере .......... рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - .......... рублей; задолженность по процентам - .......... рублей; задолженность по пене - .......... рублей; задолженность по штрафу - .......... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления в суд в размере .......... рублей; обратить взыскание на заложенные жилой дом, расположенный по адресу: ****, состоящий из 4-х комнат, общей площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м, кадастровый (или условный) номер: ***, на земельный участок, расположенный по адресу: ****, ****, общей площадью 3 600 кв.м, кадастровый (или условный) номер: ***, путем проведения публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере .......... рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Язовских В.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчики Царенкова С.А., Царенкова Н.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительным причинам, суд не располагает.
 
            В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.
 
            Представитель истца Язовских В.В. выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, о чем предоставил суду письменное заявление. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
 
    Выслушав представителя истца Язовских В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Правоспособность истца подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации от ...... свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002, Уставом АТБ, выпиской из протокола *** от ...... по результатам заочного голосования совета директоров АТБ.
 
    Право АТБ на ведение банковских операций подтверждается генеральной лицензией на осуществление банковских операций *** от .......
 
    В соответствии с п.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Согласно кредитному договору (кредит на приобретение квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала, ипотека в силу закона) от ...... № ***, АТБ предоставил Царенковой С.А. кредит в сумме .......... рублей сроком на 150 дней, считая от даты фактического предоставления кредита под 21 % годовых для целевого использования – приобретения недвижимого имущества – жилого дома, находящегося по адресу: Иркутская область, ****, состоящего из 4-х комнат, общей площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м, кадастровый (или условный) номер: ***, и земельного участка, находящегося по адресу: ****, общей площадью 3 600 кв.м, кадастровый номер: *** стоимостью .......... рублей (п.1.1, 1.3, 3.1 договора).
 
    Согласно расходному кассовому ордеру от ...... № ***, АТБ были исполнены обязательства по предоставлению кредита заемщику.
 
    На основании п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
        Пунктом 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
 
    Правилами п.1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если иное не предусмотрено законом или договором, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 ст.395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 ст.809 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с п.п.5.3, 5.4 Кредитного договора заёмщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы кредита (уплате процентов) за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).
 
    Пунктом 5.2 Кредитного договора предусмотрено, что при образовании просроченной задолженности заемщиком по кредитному договору, кредитором взимается единовременно штраф в размере 700 рублей.
 
    Исполнение обязательств обеспечивалось поручительством Царенковой Н.В.
 
    В силу п.2 ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    Согласно Договору поручительства от ...... № ***, Царенкова Н.В. являлась поручителем, и обязалась перед кредитором отвечать за исполнение Царенковой С.А. (заемщиком), всех её обязательств перед кредитором по Кредитному договору ...... № ***, заключенному между заемщиком и кредитором (п.1.1 Договора поручительства).
 
    В соответствии с п.1 ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
 
    На основании п.1.3 указанного Договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и заемщик, включая, но не ограничиваясь уплатой основного долга по кредиту процентов, неустойки, возмещением судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком, т.е. ответственность поручителя и заемщика является солидарной.
 
    Пунктом 1 ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    Правилами п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
        Согласно п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
        Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Срок исполнения обязательств истек, однако, ответчиками в суд доказательств надлежащего его исполнения не представлено.
 
    Представленный в обоснование иска расчет суммы задолженности судом проверен, суд находит его верным, расчет суммы иска был направлен судом ответчикам, ответчики Царенкова С.А., Царенкова Н.Н. возражений по задолженности по кредитному договору суду не представили.
 
    Таким образом, исковые требования АТБ о взыскании солидарно с ответчиков Царенковой С.А. и Царенковой Н.В. долга, за исключением штрафа в размере .......... рублей, подлежат удовлетворению, поскольку за нарушение одного обязательства не может быть применено две меры гражданско правовой ответственности (одновременно штраф и пени).
 
        Кроме того, в исковом заявлении АТБ просит обратить взыскание на предмет залога.
 
        Из кредитного договора от ...... *** видно, что исполнение обязательств обеспечивалось также ипотекой в силу закона жилого недвижимого имущества - дома, находящегося по адресу: ****, состоящего из 4-х комнат, общей площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м, кадастровый (или условный) номер: *** и земельного участка, находящегося по адресу: ****, общей площадью 3 600 кв.м, кадастровый номер: *** стоимостью .......... рублей, которая согласно п.1.4.1 кредитного договора возникала с момента государственной регистрации ипотеки в силу закона.
 
    Факт приобретения ответчиком Царенковой С.А. жилого дома и земельного участка по адресу: ****, и регистрации ипотеки в силу закона подтверждается договором купли-продажи дома и земельного участка от ...... *** и свидетельствами о государственной регистрации права **** и **** от ....... Стоимость имущества, определённая договором, составляет .......... рублей.
 
    Основания обращения взыскания на залоговое имущество регламентируются ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу п.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    На основании п.2 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
 
    1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;
 
    2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
 
    Согласно п.1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
 
    Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
 
    1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
 
    2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
 
    3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);
 
    4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;
 
    5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;
 
    6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.
 
    В соответствии с п.11 ст.28.2 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 № 2872-I «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.
 
    Согласно п.1 ст.28.1 Закона Российской Федерации «О залоге» реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, производимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
 
    Поскольку ответчик виновно не исполнял взятые на себя обязательства, срок исполнения обязательства истек, с момента предоставления истцу кредита прошел небольшой период времени один год, при этом ответчиком не представлено в суд доказательств существенного изменения стоимости предмета залога, размер неисполненного обязательства превышает стоимость предмета залога, то исковые требования об обращении взыскания на предмет залога путём проведения публичных торгов с установления начальной продажной цены в размере 3906 000 рублей подлежат удовлетворению.
 
    В исковом заявлении АТБ просит также взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме .......... рублей.
 
    Факт оплаты истцом государственной пошлины подтверждается платежным поручением от ...... № ***.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Порядок взыскания государственной пошлины регулируется главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Судебные расходы) и нормами налогового законодательства. При этом указанные правовые нормы не предусматривают возможность взыскания расходов по государственной пошлине в солидарном порядке.
 
    Таким образом, требования искового заявления о солидарном взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины не подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (Открытое акционерное общество) к Царенковой С.А., Царенковой Н.Н. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с Царенковой С.А., Царенковой Н.Н. в пользу «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (Открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору от ...... *** в размере .........., из них: задолженность по основному долгу – .......... рублей; задолженность по процентам – .......... рублей; задолженность по пене - .......... рублей.
 
    Взыскать Царенковой С.А., Царенковой Н.Н. в пользу «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (Открытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере .......... с каждого.
 
        Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: ****, состоящий из 4-х комнат, общей площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м, кадастровый (или условный) номер: ***, и земельный участок, расположенный по адресу: **** (, общей площадью 3 600 кв.м, кадастровый (или условный) номер: ***, путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости равной .......... рублей.
 
    В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Царенкова С.А., Царенкова Н.Н. вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.
 
    По истечении указанного срока решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий                            Е.В. Татаринцева