Решение от 04 августа 2014 года

Дата принятия: 04 августа 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Тулун                              04 августа 2014 года
 
    Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Беликовой Т.С. с участием представителя истца Ермакова В.М. – Ермаковой Н.А. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1003/2014 по иску Ермаков В.М. к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» о признании права собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Ермаков В.М. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику МУ «Администрация города Тулуна», указав в обоснование, что в 1976 году в предприятие мехколонны *** предоставило ему квартиру по адресу: **** В настоящее время адрес квартиры изменен, согласно адресной справке БТИ, с ****. С указанного времени Ермаков В.М. вселился в указанную квартиру и проживает в ней по настоящее время. Никаких документов организация мехколонны *** на квартиру ему не передавала. В настоящее время организация ликвидирована. С ...... года и по настоящее время Ермаков В.Н. открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, несет расходы по ее ремонту и содержанию. Квартира в реестре муниципального имущества не числится. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: **** в силу приобретательной давности.
 
    В судебное заседание истец Ермаков В.М. не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
 
    Представитель истца Ермакова Н.А., действующая по доверенности, в судебном заседании требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, просит суд требования иска удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - МУ «Администрация ****» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, от представителя ответчика Терпуговой Н.П. поступило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против исковых требований не возражают, оставляют вопрос о разрешении иска на усмотрение суда, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, часть 2.
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, часть 3.
 
    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, ч. 4.
 
    Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.
 
    Согласно домовой книге по адресу: **** значится зарегистрированным Ермаков В.М. .......рождения. Данные сведения подтверждаются справкой ООО «Жилтрест» *** от ......
 
    Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ...... жилой дом, расположенный по адресу: ****, имеет общую плошадь 42,3 кв.м., жилую 31,6 кв.м.
 
    Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт» Ермаков В.М., проживающий по адресу: ****, задолженности за электроэнергию на ...... не имеет.
 
    Согласно представленной суду трудовой книжки, Ермаков В.М. ...... был принят шофером третьего класса на лесовоз в СУ -1 МК-51.
 
    Представитель истца Ермакова Н.А. в судебном заседании пояснила, что истец работал в организации под названием Мехколлона-51, где ему и выделили квартиру. Запись в трудовой книжке МК-51 означает организацию Мехколонна-51.
 
    Согласно справке, выданной Межрайонной ИФНС России №6 по Иркутской области №21-11/104 от 16.07.2014 в ЕГРЮЛ сведения об организации «Мехколонна» №51 – отсутствуют.
 
    Согласно сообщению МУ «Администрация г.Тулуна» №*** от 20.03.2014 жилой дом, расположенный по адресу: ****«**** в реестре муниципального имущества не числится, муниципальной собственностью не является.
 
    Согласно представленным уведомлениям на запросы суда от ...... ...... сведений о зарегистрированных правах на объект расположенный в **** – **** ****; ****; **** – отсутствуют.
 
    Согласно сведениям отделы архитектуры и градостроительства МУ «Администрация ****» объект по ранее выданным документам: ****, **** зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений **** по адресу: ****.
 
    Данные сведения подтверждаются также ответом на запрос суда, согласно которому по данным архива Тулунского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» жилое помещение, ранее расположенное по адресу: ****, в настоящее время зарегистрирван по адресу: ****. На недвижимое имущество правоустанавливающих документов нет.
 
    Допрошенные в судебном заседании П. Л.П. и П.И.И. суду пояснили, что родственных и неприязненных отношений со сторонами нет, дополнительно пояснили, что с истцом живут по соседству уже много лет, знают, что Ермаков В.М. была выделена квартира по адресу: **** затем дом и квартиру перенумеровали в ****. За квартирой он смотрит, содержит ее в порядке, открыто с на протяжении длительного времени более 30 лет ей владеет как своей собственной. Претензий на квартиру за все время владения никто не предъявлял.
 
    Суд, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая, что жилым помещением истец владеет открыто, непрерывно и добросовестно свыше 15 лет, при этом спора о праве на недвижимое имущество с третьими лицами, не имеется.
 
    Признание права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности истцу необходимо для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.234,131 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м. в силу приобретательной давности за Ермаков В.М., родившимся ...... в ****.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.
 
    Судья                                     Мицкевич А.О.
 
 
 
 
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать