Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Дело № 2-773/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2014 года г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Присич Ж.В., с участием представителя истца ООО УО «Жилкомсервис» Кулешовой С.В. (доверенность от 09.01.2014г.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УО «Жилкомсервис» к Русских Г.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УО «Жилкомсервис» обратился в суд с иском к Русских Г.И. о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в сумме 88907 руб. 26 коп., а также пени на сумму 14417 руб. 48 коп., пени от невыплаченной суммы в размере 28259 руб. 17 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5536 руб. 42 коп.
В обоснование иска указано, что Русских Г.И. является собственником жилого помещения площадью 28,5/37/9 кв.м., расположенного в жилом <адрес>. По состоянию на 1 июня 2014г. за ответчицей числится задолженность за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в сумме 14417 руб. 48 коп..
19 августа 2014г. в предварительном судебном заседании представитель истца Кулешова С.В. изменила исковые требования, просит Взыскать с Русских Г.И. в пользу ООО УО «Жилкомсервис» задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в сумме основного долга 88907 руб. 26 коп., а также пени на сумму 14417 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3266 руб.49 коп..
В судебном заседании представитель истца ООО УО «Жилкомсервис» Кулешова С.В. поддержала измененные исковые требования, по основаниям, указанным в заявлении, просила взыскать с Русских Г.И. задолженность по внесению платы за коммунальные услуги: отопление, техническое обслуживание и капитальный ремонт в сумме основного долга 88907 руб. 26 коп., а также пени на сумму 14417 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3266 руб.49 коп..
Ответчик Русских Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, неоднократно направленные судебные повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения».
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела.
Суд, с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления. (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме (ст. 158 ЖК РФ)
В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что <адрес> находится в собственности Русских Г.И. на основании Договора купли-продажи от 24.01.2007г., что подтверждается выписки из ЕГРП от 29.08.2014г, в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
За жилье и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность по состоянию на 01.06.2014г. в сумме 88907,26 руб., пени -14417,48 руб. ( л.д.7-10).
Расчеты истца судом проверены, являются верными.
Доказательств об оплате долга за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик суду не представил.
Ответчиком также не представлено суду доказательств ненадлежащего исполнения истцом обязательств по предоставлению коммунальных услуг.
Исходя из установленного, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по оплате оказанных коммунальных услуг и наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу ООО УО «Жилкомсервис» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 14417,48 руб..
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Оснований для применения ст.333 ГК РФ ответчиком не заявлялось, в связи с чем пени в размере 14417,48 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с уточнением иска, истец просит взыскать уплаченную госпошлину в размере 3266,49 руб. (л.д.4). Поскольку иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 3266,49 руб..
Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью УО «Жилкомсервис» к Русских Г.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.
Взыскать с Русских Г.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УО «Жилкомсервис» задолженность по внесению платы за коммунальные услуги: отопление, техническое обслуживание и капитальный ремонт в сумме основного долга 88907 руб. 26 коп., а также пени на сумму 14417 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3266 руб.49 коп. Всего взыскать 106591 (сто шесть тысяч пятьсот девяносто один) рубль 23 копейки.
Ответчик вправе подать в Благовещенский районный суд РБ заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: М.С. Кондрашов
