Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 апреля 2014 года г. Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Антоновой Ю.В., при секретаре Щукиной О.Н., с участием представителя истца Макаровой Е.А. – Петровой А.А., действующая по доверенности, представителя ответчика Муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования – город «Тулун» Петрова С.С., действующего по доверенности № *** от ...... г.,
рассмотрев в открытом судебном гражданское дело № 2-243/2014 по исковому заявлению Макаровой Е.А. к Темиркулову В.Ч., Муниципальному Учреждению «Администрация города Тулуна о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально истец Макарова Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Темеркулову В.Н., указав в обоснование заявленного требования, что в январе 1996 года Макарова Е.А., купила у Темеркулова В.Н. квартиру, расположенную по адресу: ****. Однако договор купли-продажи они с продавцом не заключили, по причине того, что истец на момент приобретения данной квартиры была несовершеннолетней, рассчитывались за квартиру ее родители, которые находились в дружеских отношениях с продавцом. В дальнейшем планировали оформить договор надлежащим образом, но не сделали этого. В 2011 года истец с ответчиком обратились в УФРС города Тулуна с целью оформления сделки купли-продажи, однако по той причине, что договор купли-продажи ......, на основании которого квартирой владел ответчик Темеркулов В.Н. надлежащим образом не оформлен. Истец проживает в данной квартире с 1997 года и по сей день, поддерживает ее в надлежащем состоянии и несет все расходы по ее содержанию, т.е. открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанной квартирой более 15 лет. Просила суд признать за ней Макаровой Е.А., ...... года рождения, право собственности в силу приобретательской давности на однокомнатную квартиру, общей площадью 28,2 кв.м., расположенную по адресу: Иркутская область, город Тулун, ****.
Определением Тулунского городского суда Иркутской области от ...... в качестве соответчика по данному гражданскому делу привлечено МУ «Администрация города Тулуна».
В судебное заседание ...... истец Макарова Е.А. не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Петровой А.А., исковые требования поддержала.
В судебном заседании ...... истец Макарова Е.А. иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнила, что фамилия у ответчика не Темеркулов, а Темиркулов, отчество не Н., а Ч..
Представитель истца Макаровой Е.А. – Петрова А.А. иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Ответчик Темиркулов В.Ч. в судебное заседание ...... не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истца просил удовлетворить, пояснил, что он действительно в январе 1996 года продал Макаровой Е.А. квартиру, расположенную по адресу: ****, что в документах по ошибке указано неверно его отчество: как Н., представил паспорт, а также военный билет, с оговоренными исправлениями в его фамилии и в отчестве, заверенные военным комиссаром г.Тулуна. Допрошенный в судебном заседании ...... пояснял, что его отчество – Ч., однако все зовут его Н., поэтому в некоторых документах допущены ошибки в написании отчества. В военном билете его фамилия была ошибочно указана как Темеркулов, а отчество ошибочно было указано как Н.. На основании паспорта ошибки были исправлены, исправления оговорены и заверены, показал, что спорную квартиру он купил в 1992 году в Тулунском райпотребсоюзе, когда работал там водителем. Затем данную квартиру он продал в 1996 году истцу, но поскольку истец была еще несовершеннолетней, то сделку собирались оформить позже, однако не оформили. Деньги по сделке ему заплатили родители истца. Иск признал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «Администрация городского округа муниципального образования – город «Тулун» Петров С.С., не возражал против удовлетворения заявленных требований Макаровой Е.А.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.
В обоснование заявленных требований истцом суду представлены письменные доказательства.
Согласно договору, заключенному ...... Тулунский Райпотребсоюз в лице председателя правления С. продал Темеркулову В.Н. квартиру, принадлежащую Тулунскому райпотребсоюзу, расположенную по адресу: **** за ...........
Согласно справке Тулунского РАЙПО Темеркулову В.Н. была продана квартира, расположенная по адресу: ****.
Согласно трудовой книжке АТ-VI *** Темиркулова В.Ч., он с ...... по ...... работал водителем в Тулунском Райпотребсоюзе.
Согласно справке Тулунского Райпо за *** от 19.03.2014г. жилое помещение, расположенное по адресу: **** на балансе Тулунского Райпо не числится.
Согласно регистрационному удостоверению, выданному начальником Тулунского БТИ в 1996 году, право на домовладение **** г.Тулуна зарегистрировано на Темеркулова В.Н. на основании Решения правления от ...... г.
Таким образом, судом установлено, что Темиркулов В.Ч. в период своей работы в Тулунском Райпотребсоюзекупил у работодателя спорный жилой дом, который в настоящее время балансе Тулунского Райпо не числится. При этом Темиркулов В.Ч. и Тулунское Райпо оформили договор купли-продажи в письменной форме, удостоверили его печатью продавца и подписями, однако не зарегистрировали данный договор надлежащим образом. При этом из договора, трудовой книжки, военного билета, паспорта, принадлежащих ответчику Темиркулову В.Ч. усматривается, что в его документах содержатся ошибки в написании его фамилии и отчества, фамилия и отчество Темиркулова В.Ч. в договоре купли-продажи, в его трудовой книжке не соответствует его паспортным данным. Вместе с тем, принадлежность данных документов ответчику подтверждается военным билетом Темиркулова В.Ч. с оговоренными исправлениями вышеуказанных ошибок, показаниями свидетелей, материалами дела.
Как усматривается из показаний сторон и материалов дела Темиркулов В.Ч. продал спорную квартиру истцу Макаровой Е.А. в январе 1996 года, при этом договор не был оформлен надлежащим образом.
Согласно техническому паспорту, составленному ...... на жилую квартиру, расположенную по адресу: ****, площадью 28,2 кв.м. действительная инвентаризационная стоимость составляет .......... рублей, собственник жилого помещения не указан.
Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемой информации *** от ....... сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру по адресу: **** отсутствуют.
В представленной справке Тулунского отделения ИФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ....... по данным архива Тулунского отделения на квартиру, расположенную по адресу: ****, выдано Постановление *** от .......
Согласно сообщению Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в Тулунском районе ( с местом дислокации г. Тулун пос. Куйтун) не располагают сведениями о зарегистрированных лицах в жилом доме, расположенном по адресу ****. со слов соседа в квартире никто не проживает.
В представленной справки Тулунского отделения ИФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» *** от ....... по архивным данным квартира расположенная по адресу: **** по аресту и запрету не значится.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т., суду пояснила, что приходится матерью истцу Макаровой Е.А., проживает по адресу: Иркутская область, г.Тулун, пер.Заболотный, д.6А, кв.7, спорную квартиру по адресу: ****, они купили для дочери у Темиркулова В.Ч. в 1996 году, сделку собирались оформить по достижению дочерью 18 лет, однако не оформили. Дочь постоянно проживает в спорной квартире, пользуется ей открыто, как своей собственной.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Л. пояснила, что проживает с 1995 года по адресу: ****, примерно с этого же времени по адресу: **** проживает истец Макарова Е.А. По данному адресу истец жила постоянно и непрерывно.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Л.Н. пояснила, что проживает с 1996 года по адресу: ****, примерно с этого же времени по адресу: **** проживает истец Макарове Е.А. По данному адресу истец жила постоянно и непрерывно.
Оценив представленные доказательства, учитывая признание иска ответчиком Темиркуловым В.Ч., показания свидетелей, суд считает, что истец доказала факт непрерывного и добросовестного владения квартирой № 5, расположенной по адресу: ****А в течение 18 лет. В связи с чем, требования иска суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Макаровой Е.А. к Темиркулову В.Ч., Муниципальному Учреждению «Администрация города Тулуна о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Макаровой Е.А.,...... г.р., право собственности в силу приобретательной давности на ****, расположенную по адресу: ****.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Антонова Ю.В.
