Решение от 02 июня 2014 года

    № 2-454/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    02 июня 2014 год                                г. Благовещенск
 
    Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Артемьевой Л.А., с участием истца Силантьевой Г.Н. её представителя Ишалиной К.К., (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.), представителя ответчика Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан Алферовой Т.С. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ.), представителя ответчика Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан Пичугиной Л.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ.), третьих лиц Силантьева К.А., Силантьева А.К., рассмотрев исковое заявление Силантьевой Г.Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Силантьева К.К. к Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан об установлении факта проживания и признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Силантьева Г.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Силантьева К.К., обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ и администрации муниципального района Благовещенский район РБ о признании за Силантьевой Г.Н. и Силантьевым К.К.. права собственности на комнату № в <адрес> по <адрес> Республики Башкортостан, по ? доли за каждым.
 
    В обосновании иска указано, что согласно договору найма жилого помещения от 27.05.2010г. Силантьева Г.Н. является нанимателем комнаты № в <адрес> Республики Башкортостан. Членами семьи нанимателя являются: муж – Силантьев К.А., сыновья Силантьев А.К., ДД.ММ.ГГГГ и Силантьев К.К., ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчиками не было предпринято никаких мер, регламентированных законом, направленных на осуществление приватизации жилого помещения. Право на приватизацию истцы ранее не использовали. По своим характеристикам комната № в <адрес> РБ состоит из комнаты общей площадью 24,4 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,4 кв.м., имеется отдельный вход. Таким образом, по вине ответчиков истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на спорную комнату. Просит признать за ней и ее сыном Силантьевым К.К. право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, до ? доли за каждым.
 
    20 мая 2014 года представитель истца Ишалина К.К. уточнила исковые требования, просила установить факт проживания Силантьева К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 05 июня 2001г. по 14 июля 2005г. на территории г.Благовещенск Республики Башкортостан; признать за Силантьевой Г.Н. и Силантьевым К.К. право собственности на комнату № в <адрес> по <адрес> Республики Башкортостан, по ? доли за каждым.
 
    В судебном заседании истец Силантьева Г.Н. и ее представитель Ишалина К.К. поддержав уточненные исковые требования суду пояснили, что с 2001г. по 2008г. Силантьева Г.Н. и члены ее семьи проживали в <адрес>, за пределы города Благовещенска не выезжали, она сама была зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>. В то время регистрацией занимались паспортистки, велись домовые книги, которые не сохранились. Несовершеннолетний Силантьев К.К. проживал со своей семьей, посещал детский сад № <адрес>. Жилое помещение было предоставлено истцам по договору найма. Просят установить факт проживания Силантьева К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 05 июня 2001г. по 14 июля 2005г. на территории г.Благовещенск Республики Башкортостан, признать за Силантьева Г.Н. и ее сыном Силантьевым К.К. право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым которой они пользуются по договору социального найма. Её старший сын Силантьев А.К. и её муж от права приватизации отказались. Документы на приватизацию квартиры ими были сданы в декабре 2013 года. Через два месяца никакого ответа им дано не было. Лишь после обращения в апреле 2014 года в суд с иском, её пригласили в администрацию и выдали письмо от 3 февраля 2014 года, где указали, что ей необходимо представить документы о регистрации сына в период с 2001 года по 2005 год. Поскольку в установленный двухмесячный срок не принято решение о приватизации квартиры, они вынуждены обратиться в суд.
 
    Представитель ответчика - Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Алферова Т.С. исковые требования не признала, при этом пояснила, что администрация городского поселения в приватизации не отказывала, истцы не собрали все документы, необходимые для приватизации.
 
    Представитель ответчика - Администрации муниципального района Благовещенский район Пичугина Л.А. возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо Силантьев К.А. по иску не возражал, при этом пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ уволился с ЖБЗ, с адреса <адрес>, их попросили съехать, затем дали две комнаты по <адрес>, сын посещал детский сад №. Сам участвовать в приватизации не хочет, отказывается в пользу истцов.
 
    Третье лицо Силантьев А.К. по иску не возражал, при этом пояснил, что сам участвовать в приватизации не желает, хочет реализовать свое право самостоятельно после достижения совершеннолетия.
 
    Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
 
    Как следует из справки ООО УО «Жилкомсервис» № 331 от 21 ноября 2013 года следует, что Силантьева Г.Н. была зарегистрирована по <адрес> с 02.03.1992г. по 21.04.1994г., по <адрес> с 21.04.1994г. по 07.10.1997г., по <адрес> с 21.10.1994г. по 17.04.1998г., по <адрес> с 29.05.1998г. по 06.07.2005г., по <адрес> с 06.07.2005г. по настоящее время, что также подтверждается сведениями о регистрации в паспорте Силантьевой Г.Н.; Силантьев К.К., 05.06.2001г.р. зарегистрирован по <адрес> с 14.07.2005г. по настоящее время.
 
    Согласно справке МАДОУ ЦРР – Детский сад № <адрес> № 51 от 21 мая 2014г. Силантьев К.К. посещал детский сад комбинированного вида № с 29.05.2003г. по 16.09.2004г. (ПР № 4 от 16.09.2004г.), переведен в детский сад №.
 
    Согласно справке МАДОУ Детский сад № комбинированного вида <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. Силантьев К.К. посещал детский сад комбинированного вида № с 01.09.2003г. по 31.05.2008г.
 
    Согласно карте диспансерного осмотра детей в возрасте от 3 до 7 лет Силантьев К.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по <адрес>, проходил диспансеризацию в возрасте 1 года 3 месяцев.
 
    Свидетель ФИО9 суду пояснил, что Силантьев А.К. - его внук, Силантьева Г.Н. - его дочь. С 2001г. по 2005г. они проживали у отца Силантьева К.К., внук ходил в детский сад, никуда за пределы г.Благовещенска РБ не выезжали.
 
    Свидетель ФИО10 суду пояснила, что Силантьева Г.Н., ее муж и сыновья с 2001г. по 2005г. проживали по <адрес>, потом они получили комнату в общежитии и переехали, за пределы г. Благовещенск они не выезжали.
 
    Таким образом, из представленных суду доказательств, следует, что Силантьев К.К. в оспариваемый период времени проживал на территории г.Благовещенска Республики Башкортостан РФ.
 
    Установление факта для истца имеет юридическое значение, поскольку позволяет реализовать право на приватизацию жилого помещения.
 
    Истцом также заявлено требование о признании за Силантьевой Г.Н. и ее сыном Силантьевым К.К. право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст.18 ФЗ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ № 235 от 07 марта 1995 года «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения…» жилищный фонд предприятия, находящегося в стадии приватизации (независимо от организационно- правовых форм) должен был перейти в муниципальную или государственную собственность субъектов РФ. Передача объектов происходит путем внесения в планы приватизации перечня таких объектов отдельным разделом. Если планы приватизации утверждены, то предприятия должны вносить в установленном порядке изменения в планы приватизации, включая в них перечни передаваемых объектов.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам (в том числе, когда жилое помещение не передано в муниципальную собственность) не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на данное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке.
 
    На основании ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Силантьевой Г.Н. и членам ее семьи предоставлена комната по адресу: РБ, <адрес>, площадью 21,9 кв.м. (л.д. 8-9).
 
    Из справки ООО УО «Жилкомсервис» № 331 от 21 ноября 2013 года следует, что Силантьева Г.Н. была зарегистрирована по <адрес> с 02.03.1992г. по 21.04.1994г., по <адрес> с 21.04.1994г. по 07.10.1997г., по <адрес> с 21.10.1994г. по 17.04.1998г., по <адрес> с 29.05.1998г. по 06.07.2005г., по <адрес> с 06.07.2005г. по настоящее время, что также подтверждается сведениями о регистрации в паспорте Силантьевой Г.Н. (л.д. ).
 
    Согласно данным технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о собственниках данного жилого помещения отсутствуют.
 
    Согласно свидетельству о рождении Силантьева К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родителями являются Силантьев К.А. и Силантьева Г.Н. (л.д. 7).
 
    Силантьев К.А. и Силантьев А.К. добровольно отказываются в пользу истцов от участия в приватизации.
 
    Согласно справкам Благовещенского городского филиала ГУП БТИ РБ Силантьева Г.Н. и Силантьев К.К. право приватизации не использовали.
 
    Согласно данных Благовещенского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Силантьева Г.Н., Силантьев К.К. в собственности недвижимое имущество не имеют.
 
    Таким образом, установлено, что истцы с членами своей семьи в спорном жилом помещении проживают на основании договора социального найма, основания вселения и проживания в ней ответчиком не оспариваются. Поскольку Силантьева Г.Н. и Силантьев К.К. не могут воспользоваться своим правом на приобретение жилого помещения в собственность по независящим от них причинам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
 
Р Е Ш И Л:
 
    Установить факт проживания Силантьева К.К. в период времени с 05 июня 2001 года по 14 июля 2005 года на территории г.Благовещенска Республики Башкортостан.
 
    Признать за Силантьевой Г.Н. и Силантьевым К.К. право собственности на квартиру <адрес> по ? доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Судья:         И.А. Хисматуллина
 
    Председатель суда З.А. Вагапов
 
    Решение не вступило в законную силу