Дата принятия: 26 февраля 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
26 февраля 2014 года
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи М.А. Перфиловой, при секретаре Богачёвой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-111/2014 по исковому заявлению Васюкович В.А. к Васюкович И.И. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Васюкович В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Васюкович И.И. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки.
В обоснование исковых требований указал, что /дата обезличена/ между С.В.А., М.Н.И. и им, Васюкович В.А., заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: . Согласно п. 4 договора, квартира приобретена им по цене рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №***.
/дата обезличена/ между ним и Васюкович И.И. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: . Согласно п. 4 договора, квартира приобретена мной по цене рублей. Право собственности за ответчиком зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №***.
Считает, что указанная сделка является недействительной по основаниям, указанным ниже.
Васюкович И.И., являющаяся его бывшей женой, брак с которой расторгнут в /дата обезличена/, воспользовалась его состоянием, когда он находился в состоянии не способности понимать значение своих действий и руководить ими.
Согласно справке от /дата обезличена/ в период с /дата обезличена/ по /дата обезличена/ и с /дата обезличена/ по /дата обезличена/ он находился на стационарном лечении в с диагнозом .
Стационарное лечение помогло на короткое время.
Васюкович И.И., воспользовалась его состоянием и предложила совершить сделку купли-продажи спорной квартиры по цене рублей. Ответчица самостоятельно подготовила все необходимые документы для совершения сделки. Не осознавая последствий совершаемых им действий, /дата обезличена/ им был подписан договор купли-продажи квартиры по адресу: .
Из обстановки, предшествующей совершению сделки по отчуждению спорной квартиры, и условий, в которых сделка осуществлялась, очевидно, что сделка совершена им в состоянии, когда он не был в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими.
Данное обстоятельство также подтверждается ценой договора. Не вызывает сомнения тот факт, что цена спорного жилого помещения, указанная в договоре, значительно занижена в сравнении с ценами, существующими на рынке недвижимости .
Кроме того, указанная квартира является для него единственным местом жительства, другого жилого помещения в собственности или по договору социального найма он не имеет.
Лишь после в /дата обезличена/, он смог понять последствия совершенных им действий, связанных с отчуждением квартиры.
В силу ст. 167 ГК РФ, не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина.
Из приведенных норм права следует, что законом предусмотрены специальные последствия признания сделки недействительной по части 1 статьи 177 Гражданского кодекса РФ - возврат полученного по сделке, то есть возврат сторон в первоначальное положение (двухсторонняя реституция).
Согласно абзацам 2 и 3 пункта 1 статьи 171 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.
Просит признать недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный /дата обезличена/ между ним, Васюкович В.А., и Васюкович И.И., зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата обезличена/ за номером №***; признать последствия недействительности сделки прекратить право собственности, зарегистрированное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области возвратить в собственность Васюкович В.А. квартиру, .
Истец Васюкович В.А. в суд не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Игнатовой Л.В.
Ответчик Васюкович И.И., ее представитель Валевич О.М., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от /дата обезличена/, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не известили.
Представитель истца Игнатова Л.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от /дата обезличена/, в судебном заседании отказалась от исковых требований в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление, просила прекратить производство по делу, указав, что ей понятны последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
В соответствии с п.3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Суд принимает отказ от заявленных исковых требований, так как он не противоречит действующему законодательству, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 220, ст. 221, ст. 224 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Принять отказ представителя Игнатовой Л.В., действующей от имени и в интересах истца Васюкович В.А. от исковых требований к Васюкович И.И. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки.
Прекратить производство по гражданскому делу № 2-111/2014 по исковому заявлению Васюкович В.А. к Васюкович И.И. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки.
Разъяснить истцу о невозможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На определение может быть подана частная жалоба в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение 15 дней.
Судья М.А. Перфилова
Определение суда вступило в законную силу 14 марта 2014 года
