Дата принятия: 21 января 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
21 января 2014 года
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе судьи М.А. Перфиловой, при секретаре Богачёвой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7/2014 по исковому заявлению Администрации Нижнеилимского муниципального района к Каптюк Л.В., Каптюк Е.С., Каптюк А.С., Каптюк М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного помещения, признании типового договора найма жилого помещения недействительным, применении последствий ничтожной сделки, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Нижнеилимского муниципального района обратилась в суд с исковым заявлением к Каптюк Л.В., Каптюк Е.С., Каптюк А.С., Каптюк М.С. о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного помещения, признании типового договора найма жилого помещения недействительным, применении последствий ничтожной сделки, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании ордера №***, выданного Администрацией пгт. Рудногорск /дата обезличена/, Каптюк Л.В. было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: . В качестве членов семьи в ордер включены Каптюк Е.С., /дата обезличена/ г.р. (сын); Каптюк А.С., /дата обезличена/ г.р. (сын); Каптюк М.С., /дата обезличена/ г.р. (сын).
Ордер №*** был выдан Каптюк Л.В. на основании распоряжения Отдела управления делами в от /дата обезличена/ №*** «О выдаче ордеров».
Постановлением мэра Нижнеилимского района от /дата обезличена/№***«О включении в состав служебных жилых помещений в » двухкомнатная квартира №***, находящаяся , была включена в состав служебных помещений для заселения по утвержденному перечню профессий работников Рудногорского МПКХ.
Согласно приказу от /дата обезличена/ №*** «О распределении служебных жилых помещений Рудногорского МПКХ» служебная квартира №*** в доме по была распределена Каптюк Л.В. на период работы в . Состав семьи 4 человека.
Согласно справки б/н, выданной /дата обезличена/ Рудногорским многоотраслевым предприятием коммунального хозяйства, в составе семьи Каптюк Л.В. указаны: сын Каптюк Е.С., /дата обезличена/ г.р.; сын Каптюк А.С., /дата обезличена/ г.р.; сын Каптюк М.С., /дата обезличена/ г.р.
В своем заявлении от /дата обезличена/ о выписке ордера на служебную квартиру по адресу: . Каптюк Л.В. также указала срок предоставления служебной квартиры «на период работы в ».
Трудовой договор с Каптюк Л.В. заключен на период с /дата обезличена/ по /дата обезличена/ с условием обеспечения «работника жильем до окончания договора».
Рудногорское многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства (Рудногорское МПКХ) ликвидировано /дата обезличена/, согласно Сведений о юридическом лице, внесенных в ЕГРЮЛ.
Согласно ранее предоставленной Каптюк Л.В. трудовой книжки /дата обезличена/ Каптюк Л.В. в трудовых отношениях с не состояла, была принята /дата обезличена/ в порядке перевода в .
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, таким образом, срок найма служебного жилого помещения не должен превышать срока работы сотрудника, указанного в трудовом договоре. Увольнение с работы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
не является правопреемником . Квартира №*** в в состав служебных жилых помещений для заселения работников не включалась.
На основании распоряжения мэра Нижнеилимского района от /дата обезличена/ №*** «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 59-квартирного жилого дома в пос. Рудногорск» балансодержателем МПКХ.
Распоряжением мэра от /дата обезличена/ №*** «О внесении изменений и дополнений в распоряжение мэра района №*** от /дата обезличена/ жилой дом по адресу: в р, был принят в муниципальную собственность.
Согласно Распоряжению мэра от /дата обезличена/ №*** «О передаче в безвозмездное пользование муниципального жилищного фонда муниципальным образованиям», Договору №*** от /дата обезличена/ квартира №*** в доме была передана в безвозмездное пользование Администрации Рудногорского городского поселения Нижнеилимского района.
Постановлением от /дата обезличена/ №*** «О наделении органов местного самоуправления поселений Нижнеилимского муниципального района правом принятия решений о предоставлении жилых помещений по договорам найма и социального найма» органы местного самоуправления наделены правом принимать решения о предоставлении жилых помещений по договорам найма и социального найма.
С /дата обезличена/ и до настоящего времени в спорном жилом помещении никто из членов семьи Каптюк Л.В. не проживает, обязательства, вытекающие из договора найма, нанимателями не исполняются. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют.
Каптюк Л.В. с /дата обезличена/ живет и работает в .
Старший сын Каптюк Л.В. - Каптюк Е.С., /дата обезличена/ года рождения был зарегистрирован в .
С /дата обезличена/ Каптюк Е.С. снят с регистрационного учета в , в связи с выбытием в .
Согласно Справке №***, выданной ООО «Рудногорская управляющая компания ЖКХ» (далее - ООО «РУК ЖКХ») /дата обезличена/, нанимателем является Каптюк Л.В. (дата регистрации /дата обезличена/), вместе с ней в квартире зарегистрированы сын - Каптюк А.С., /дата обезличена/г.р., дата регистрации - /дата обезличена/ сын - Каптюк М.С. /дата обезличена/г.р., дата регистрации - /дата обезличена/
Ни Каптюк А.С., ни Каптюк М.С. в спорном жилом помещении не проживают.
Ответчики не проживают в спорной квартире, не использовали и не используют ее по назначению, не обеспечивали ее сохранность, не поддерживали ее в надлежащем состоянии, не проводили текущего ремонта, что привело квартиру в непригодное для проживания состояние. Кроме того, ответчиками не вносилась плата за коммунальные услуги, в квартире отсутствовали вещи ответчиков. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, актами осмотра квартиры.
Попытки установить местонахождение ответчиков и предупредить их об устранении допущенных нарушений результатов не дали.
За период отсутствия членов семьи Каптюк, в спорной квартире время от времени появлялись жильцы, которые заселялись самостоятельно, якобы, с согласия Каптюк Л.В., полученного по телефону.
Когда удалось выяснить контактный телефон Каптюк Л.В. и связаться с ней по телефону, она была приглашена в Администрацию для решения вопроса по использованию служебной квартиры. Спустя время, в /дата обезличена/ Каптюк Л.В. приехала по каким-то своим делам и пришла на прием в Администрацию, где была предупреждена о ненадлежащем использовании жилого помещения, в связи с чем, она по просьбе заместителя главы администрации Н.Н., написала заявление о сдаче спорного жилого помещения в поднаем сроком на один год (вход. №*** от /дата обезличена/). В предоставленном заявлении Каптюк Л.В. указала адрес её фактического проживания: .
Среди потенциальных поднанимателей была семья Е.В. и Каптюк Л.В., которые врезали дверной замок, начали подготовку к ремонту, но вскоре отказались от поднайма спорной жилой площади. Других желающих оформить официально договор поднайма не нашлось.
За период отсутствия Каптюк Л.В. и членов её семьи комиссии Администрации Рудногорского поселения Нижнеилимского района и ООО «РУК ЖКХ» проводили проверки фактического использования служебного жилого помещения нанимателями.
Так согласно Акту проверки фактического использования служебного жилого помещения от /дата обезличена/ комиссией в составе: Н.Н. - заместителя главы администрации Рудногорского городского поселения; Л.А. - инспектора паспортного стола Рудногорского городского поселения; В.А.- техниксмотритель ООО «КоТЭК» был установлен факт нахождения в квартире О.А. и ее гостьи. Со слов О.А. квартира была предоставлена ей Каптюк Л.В, сама Каптюк Л.В. вместе с сыновьями второй год живет и работает в Усть-Илимске.
Согласно Акту осмотра жилого помещения по адресу: от /дата обезличена/, комиссией в составе заместителя главы администрации Рудногорского городского поселения Федоренко н.н., старшего участкового уполномоченного майора полиции Васильевой Марины Геннадьевны, владельца квартиры №***, В.Б. установлено, что в квартире по-прежнему никто не проживает.
Подтвердить факт не проживания Каптюк Л.В. и членов её семьи в спорном жилом помещении может также М.В., который до /дата обезличена/ был зарегистрирован и проживал в соседней (смежной) квартире по адресу: , а в настоящее время проживает в .
Договор социального найма жилого помещения с Каптюк Л.В. не заключался.
Каптюк Л.В. не состоит в Списках граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма жилого помещения. Просит признать Каптюк Л.В., Каптюк Е.С., Каптюк А.С., Каптюк М.С., утратившими право пользования служебным жилым помещением выселить Каптюк Л.В., Каптюк А.С., Каптюк М.С. из квартиры №***, находящейся в доме , без предоставления другого жилого помещения; снять с регистрационного учета по Каптюк Л.В., Каптюк А.С., Каптюк М.С..
Впоследствии Администрация МО «Нижнеилимский район» уточнила исковые требования, просила признать Каптюк Л.В., Каптюк Е.С., Каптюк А.С., Каптюк М.С., утратившими право пользования служебным жилым: помещением , расторгнуть с ответчиками договор найма служебного помещения, признать типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда в РФ от /дата обезличена/ недействительным, применить последствия ничтожной сделки, снять ответчиков с регистрационного учета.
Представитель истца - Администрации МО «Нижнеилимский район» С.С. Жеребцова, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отказалась от исковых требований в полном объеме, указав, что ей понятны последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, просила прекратить производство по делу.
Ответчик Каптюк Л.В. в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу в связи с отказом от иска.
В соответствии с п.3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Суд принимает отказ от заявленных исковых требований, так как он не противоречит действующему законодательству, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 220, ст. 221, ст. 224 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Принять отказ Администрации Нижнеилимского муниципального района от иска к Каптюк Л.В., Каптюк Е.С., Каптюк А.С., Каптюк М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного помещения, признании типового договора найма жилого помещения недействительным, применении последствий ничтожной сделки, снятии с регистрационного учета.
Прекратить производство по гражданскому делу №*** по исковому заявлению Администрации Нижнеилимского муниципального района к Каптюк Л.В., Каптюк Е.С., Каптюк А.С., Каптюк М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного помещения, признании типового договора найма жилого помещения недействительным, применении последствий ничтожной сделки, снятии с регистрационного учета.
Разъяснить истцу о невозможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На определение может быть подана частная жалоба в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение 15 дней.
Судья М.А. Перфилова
Определение суда вступило в законную силу 06 февраля 2014 года.
