Дата принятия: 08 июля 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
08 июля 2014 г. г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Бушковой О.В., с участием истца Гимрановой Р.М., ее представителя Сухарева К.К.(доверенность от 22.04.2014г.), представителя ответчика ЖСК «Новый дом» Балашовой Р.В. (доверенность от 03.03.2014г.), третьего лица Шамиданова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гимрановой Р.М. к ЖСК «Новый дом» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
03.06.2014г. Гимранова Р.М. обратилась с иском в суд к НП «УрСО АУ» арбитражному управляющему Сырлыбаеву И.Р., к ЖСК «Новый дом» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, указала, что от ДД.ММ.ГГГГг. заключила Договор паенакопления с ЖСК «Новый дом», в результате приобрела однокомнатную квартиру N 71 общей проектной площадью 40 кв.м в строящемся доме по строительному адресу: РБ <адрес>. Стоимость квартиры составляет 600 000 руб. Она выплатила за квартиру 645000 руб., что выше рыночной стоимости квадратного метра жилья при заключении Договора, но не получила правоустанавливающих документов. Определением Арбитражного суда РБ от 18.10.2012г. в отношении ЖСК «Новый дом» введена процедура внешнего управления. До настоящего времени она не может оформить право собственности на квартиру.
26.06.2014г. истец исключила из числа ответчиков арбитражного управляющего Сырлыбаева И.Р.
В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Новый дом» Балашова Р.В. просила производство по делу прекратить, поскольку в соответствии с п.1 ст.201.8 ФЗ «О банкротстве (несостоятельности)», с даты введения Арбитражным судом процедуры наблюдения в отношении застройщика требования о наличии или отсутствия права собственности в отношении недвижимого имущества рассматриваются в Арбитражном суде РБ в рамках дела о банкротстве. Определением Арбитражного суда РБ от 18.10.2012г. в отношении ЖСК «Новый дом» введена процедура внешнего управления, срок продлен до 15.10.2014г.
Истец Гимранова Р.М. с представителем Сухаревым К.К. по прекращению производства по делу возражали, пояснив, что истец физическое лицо и дело подсудно районному суду.
Третье лицо Шамиданов М.А. считает, что иск должен рассматриваться в Арбитражном суде.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец Гимранова Р.М. обратилась с иском от 03.06.2014г. Определением Арбитражного суда РБ от 18.10.2012г. в отношении ЖСК «Новый дом» введена процедура внешнего управления, срок продлен до 15.10.2014г., что не оспаривали стороны.
В соответствии со ст. 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 33 Арбитражного процессуального кодекса РФ к специальной подведомственности арбитражных судов отнесены дела о несостоятельности (банкротстве).
Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ введен параграф 7 главы IX, частью первой статьи 201.4 которого предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Согласно п.1 ч.1 ст. 201.8 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: 1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 220 абзац второй Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
На основании вышеуказанных норм, учитывая, что Гимранова обратилась в суд с требованием о признании права собственности на квартиру, которая расположена в объекте незавершенного строительства к лицу, в отношении которого введена процедура конкурсного производства, то данный спор суду общей юрисдикции неподведомственен.
Кроме того, Определением Арбитражного суда РБ от 18.12.2012г. требование Гимрановой Р.М. о передаче ей жилого помещения: однокомнатной квартиры N 71 общей проектной площадью 40 кв.м на 3 этаже, секция В, расположенной по строительному адресу: РБ г.Благовещенск ул.Комарова д.25/1, за которую Гимрановой Р.М. в ЖСК «Новый дом» уплачено 645 000 руб., включено в реестр требований кредиторов, что свидетельствует о соблюдении истцом установленного порядка предъявления требований к застройщику.
Руководствуясь ст. 220 абзац второй ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу №2-698/2014г. по иску Гимрановой Р.М. к ЖСК «Новый дом» о признании права собственности на квартиру, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд РБ в течение 15 дней через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.
Судья: Е.Г.Денисова Определение не вступило в законную силу.
